Description
Description
Terrain avec permis de payer pour la construction de 2 maisons de 3 ou 4 chambres
Vue sur la rivière, zone d'habitation, beaucoup de lumière, calme, emplacement central et espaces généreux
Construire 2 maisons à partir de zéro (914m²) avec des coûts optimisés
Une étude de marché indique prix moyen de vente d'une maison construite de 5 500 €/m², délai moyen de vente de 28 jours (forte demande/offre rare).
Projet idéal :
Pour les familles vivant dans 2 maisons mitoyennes. Investisseur qui souhaite à terme vivre dans une seule maison et vendre ou louer l'autre
A Carnaxide, au centre du quartier résidentiel Casal da Amoreira, un terrain de 351m² est à vendre avec une licence pour payer la construction de 2 villas V3 ou V4 (Immeuble bifamilial) en une maison de ville composée d'un sous-sol, rez-de-chaussée.Étage, 1er étage, grenier et jardin.
Projet approuvé
Nombre de bâtiments : 2 (Maison A Maison B) Superficie du terrain : 351m² (175,5m² par maison) Nombre d'étages (-1 ,0,1 et grenier) : 4 Superficie de mise en œuvre : 278,9m² (139,5m² par maison) Espace vert gratuit : 80,8m² (40,4m² par maison) Nombre de parkings : 4 (2 par maison)
Feuille de mesure approuvée à des fins d'inspection
Superficie brute totale Nouvelle construction : 914m² (457m² par maison) Étage -1 : 257m² dont 142m² de stockage, local technique et buanderie Étage 0 : 229m² dont 94m² de garage Étage 1 : 233m² Grenier : 195m² dont 180m² de stockage et local technique Terrasses : 62m² Murs : 20 m
Situation, environs, accessibilité
15/20 minutes de Lisbonne, Cascais ou Sintra. Excellent accès routier, proche de l'IC 15 (au sud) ou de l'IC 19 (au nord). Terrain avec un excellent emplacement, à 150 m de l'Hôpital de Santa Cruz, à 900 m du Centre de Carnaxide et à 300 m de différents arrêts de bus (Lisbonne, Algés…). Quartier d'habitation et idéal pour les familles. A proximité de différentes écoles privées (Monte Flor, Park Internacional) et publiques. Commerces/services à proximité. Centre Carnaxide (banques, pharmacies, supermarchés, …) et zone commerciale Alfragide (Ikea, Hypermarchés, Leroy Merlin, Decathlon, etc.). À environ 4 km de Torre de Belém et de toute la zone riveraine de Lisbonne.
Excellente exposition au soleil
Les maisons ont une orientation solaire sud-est/nord-ouest et le terrain a une pente avec environ 3 m de différence entre les élévations. Le niveau inférieur (Sud-Est) du terrain fait face au jardin public à un niveau inférieur de 2m. Cette topographie du terrain a permis au projet architectural de valoriser l'entrée de lumière depuis l'élévation arrière, dans un cadre moderne et confortable.
Projet architectural
Dans le projet architectural, nous avons cherché à profiter de la pente du terrain, de l'environnement jardin attenant au terrain et la lumière sur la façade arrière orientée Sud-Est. Un autre aspect du projet était l'utilisation de terrasses, balcons, débarras, zones techniques qui ajoutent du confort dans l'utilisation et l'habitation des espaces. L'accès à chaque fraction se fera par un hall d'entrée qui communique avec la salle à manger, la cuisine et le garde-manger. Dans le même hall se trouvent l'accès vertical à la maison et la communication avec le garage. À l'étage inférieur des unités se trouvent le salon, qui communique avec le patio au sud, la buanderie, le débarras, l'espace technique et une installation sanitaire. Comme détail architectural, il convient de mentionner la brèche (mezzanine) d'environ 6 m de haut entre le salon de l'étage -1 et la salle à manger (étage 0), qui fait face à une brèche vitrée donnant sur le jardin et avec une orientation sud-est. À l'étage supérieur, il y a trois chambres et deux salles de bains, dont une en suite. Les pièces orientées sud-est ont accès à un grand balcon, en retrait par rapport à la façade sur toute sa longueur. La chambre nord-ouest est également desservie par un petit balcon. Dans le grenier il y a un espace technique et de stockage de 198m² et une zone d'accès au toit de 50m²
Ne manquez pas cette opportunité de construire/investir dans votre maison dans un endroit calme, avec une excellente accessibilité et une conception architecturale moderne . Projet qui vous permet de construire 2 villas (914m²) et d'optimiser les coûts de construction.
Terrain avec permis pour payer la construction de 2 villas V3 ou V4
Vue sur la rivière, zone d'habitation, beaucoup de lumière, calme, "emplacement" central et surfaces généreuses
Construire 2 villas de toutes pièces (914m²) avec des coûts optimisés.
Forte demande/offre rare. L'étude de marché indique un prix de vente moyen de 5 500 €/m², délai de vente moyen de 28 jours.
Projet idéal :
Pour les familles vivant dans 2 maisons contiguës
Investisseur qui souhaite éventuellement vivre dans une maison et vendre ou louer l'autre.
Dans Carnaxide, au centre du lotissement Casal da Amoreira, à vendre terrain de 351m² et taxe à payer pour la construction de 2 maisons V3 ou V4 (bâtiment bifamilial) en bande composée de sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage , grenier et jardin.
Projet approuvé :
Nombre d'habitations : 2 (Maison A Maison B) Superficie du terrain : 351m² (175,5m² par habitation) Nombre d'étages (-1,0,1 et grenier) : 4 Zone de déploiement : 278,9m² (139,5m² par habitation) Espace vert gratuit : 80,8m² (40,4m² par habitation) de parkings : 4 (2 par habitation)
Fiche de mesure approuvée à des fins d'inspection :
Superficie brute totale des nouvelles constructions : 914m² (457m² par habitation) ) Étage -1 : 257m² dont 142m² de stockage, local technique et buanderie. Étage 0 : 229m² dont 94m² pour garage Étage 1 : 233m² Grenier : 195m² dont 180m² de stockage et espace technique Terrasses : 62m² Mur : 20 m
Emplacement, environs, accessibilité
15/20 minutes de Lisbonne, Cascais ou Sintra. Excellente accessibilité routière, proche de l'IC 15 (au sud) ou de l'IC 19 (au nord). Terrain avec un excellent emplacement, à 150 m de l'hôpital Santa Cruz, à 900 m du centre Carnaxide et à 300 m de différents arrêts de bus (Lisbonne, Algés). Quartier de villas et idéal pour les familles. A proximité de différentes écoles publiques (Monte Flor, Park International) et écoles publiques. Proche des commerces/services. Centre Carnaxide (banques, pharmacies, supermarchés) et zone commerciale Alfragide (Ikea, Hypermarchés, Leroy Merlin, Decathlon, etc). À environ 4 km de la tour de Belém et de toute la zone riveraine de Lisbonne.
Excellente exposition au soleil :
Les villas ont une orientation solaire sud-est/nord-ouest et le terrain a une pente avec une différence d'environ 3 m entre les quotas. Le quota inférieur (Sud-Est) du terrain fait face à un jardin public à un quota inférieur de 2m. Cette topographie du terrain a permis au projet architectural de valoriser l'entrée de lumière par l'élévation arrière, dans un cadre moderne et confortable.
Conception architecturale :
Le projet architectural a cherché à profiter de la pente du terrain, du jardin environnant adjacent au terrain et à la lumière de la façade arrière orientée sud-est. Un autre aspect du projet était l'utilisation de terrasses, balcons, débarras, zones techniques qui ajoutent du confort dans l'utilisation et l'habitation des espaces. L'accès à chaque fraction se fera par un hall d'entrée qui communique avec la salle à manger, la cuisine et le garde-manger. Dans le même hall se trouvent l'accès vertical à l'habitation et la communication avec le garage. A l'étage inférieur des fractions se trouvent le séjour, qui communique avec le patio au sud, la buanderie, le débarras, le local technique et une installation sanitaire. Comme détail architectural, il faut citer la mezzanine de 6 m de hauteur entre le salon de l'étage -1 et la salle à manger (étage 0), qui fait face à une ouverture vitrée donnant sur le jardin et orientée au sud-est. A l'étage supérieur, il y a trois chambres et deux salles de bains, dont une en suite.. Les pièces orientées au sud-est ont accès à un grand balcon, avec un retrait de façade dans son prolongement. La chambre au nord-ouest est également desservie par un petit balcon. Dans le grenier il y a une zone de zone technique et de stockage de 198m² et une zone d'accès au toit de 50m².
Ne manquez pas cette opportunité de construire/investir dans votre maison dans un endroit calme, avec une excellente accessibilité et avec un projet architectural moderne. Projet qui permet de construire 2 villas (914m²) et d'optimiser les coûts de construction à partir de zéro (914m²) avec ces coûts optimisés
Lead du marché indique un prix de 5.500€/m², une période de 28 jours (forte demande / prix bas).
Idéal projet :
Pour les familles qui habitent dans 2 maisons contiguës.ou V4 (maison bi-familiale) dans une maison individuelle, rez-de-chaussée, 1er étage, grenier et jardin.Nombre de places de parking (-1,0,1 et grenier) : 4 Surface de déploiement : 278,9m² (139,5m² pour logement) Espace ouvert libre : 80,8m² (40,4m² pour logement) Nombre de parkings : 4 (villa 2 paires)
Mesure dossier approuvé à ces extrémités inspection
Surface brute totale de la nouvelle construction : 914m² (457m² par logement) Etage -1 : 257m² non 142m² entre espace, local technique et construction. Etage 0 : 229m² et non 94m² pour le garage. Etage 1 : 233m² Grenier : 195m² sans 180m² de stockage et local technique. Terrasses : 62m² Murs : 20 m
Situation, environnement, accessibilité
15/20 minutes de Lisbonne, Cascais ou Sintra. Excellente accessibilité routière, à proximité de lIC 15 (au sud) ou lIC 19 (au nord). Terrain bien situé, à 150 m de l'hôpital Santa Cruz, à 900 m du centre de Carnaxide et à 300 m de différentes lignes de bus (Lisbonne, Algés). Quartier de villas, idéal pour les familles. Proche de différentes écoles publiques (Monte Flor, Park Internacional) et écoles publiques. Proche des commerces et services. Centre Carnaxide (banques, pharmacies, supermarchés) et zone commerciale Alfragide (Ikea, Hypermarchés, Leroy Merlin, Decathlon, etc). A environ 4km de la Tour de Belém et de la zone fluviale de Lisbonne. Excellente exposition au soleil Les villas ont une orientation solaire sud-est/nord-ouest et le terrain est en peigne avec une différence d'environ 3m entre les quotas. La partie la plus basse (sud-est) du terrain fait face à un jardin public situé à une distance Inférieure de 2 mètres. Cette topographie du terrain permet au projet architectural d'augmenter la luminosité de la façade aérienne, lui conférant une structure moderne et confortable de la lumière sur la façade arrière orientée au sud-est. Un aspect supplémentaire du projet est l'utilisation de terrasses, balcons, zones de stockage et zones techniques qui ajoutent du confort à l'utilisation et à l'habitation des espaces. L'accès à chaque fraction se fait par un hall d'entrée qui communique avec la salle à manger, la cuisine et le bureau. Dans le hall principal il y avait l'accès vertical au logement et la communication avec le garage. Au bas des fractions se trouve le salon, qui communique avec le patio sud, la buanderie, l'entrepôt, la zone technique et une installation sanitaire.. Comme détail architectural, il faut marquer la mezzanine de 6 m de haut entre le salon du niveau -1 et la salle à manger (niveau 0), qui fait face à une ouverture vitrée donnant sur le jardin et orientée au sud-est. L'étage supérieur comprend trois chambres et deux salles de bains, dont une en suite. Les chambres orientées au sud-est ont accès à un grand balcon, avec un recul de la façade dans son prolongement. La chambre au nord-ouest est également servie par un petit balcon. Les combinaisons présentent une zone technique et stockage de 198m² et une zone d'accès à la toiture de 50m². Projet qui permet la construction de 2 villas (914m²) et optimise les coûts de construction.
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