Description
Hôtel Particulier Pombalien (*) composé d'un exceptionnel triplex de +/- 420m² à usage d'habitation de grand standing, agrémenté d'un rarissime jardin privé de +/- 102m² et de 3 terrasses pour +/- 105m² (dont une avec une mini piscine, un sauna et un hammam).
En complément (au rez-de-chaussée et au 1er étage) une surface utile nette de 211m² peut être utilisée à usage commercial ou d'habitation, et/ou à usage de parking(s).
Le stationnement extérieur résidentiel est possible pour plusieurs véhicules.
Le silence n'est troublé que par les oiseaux qui se nichent dans le jardin. Le soleil caresse les 3 façades du matin au soir (Est, Sud, Ouest) et les vues sur le Tage et le Panthéon sont un rêve.
L'état structurel est excellent, seuls de menus travaux (avec devis) étant à engager.
Cette maison hors normes est habitable immédiatement, libre de locataires à signature de l'acte de cession.
Une centaine dem² sont reconstructibles, notamment en mezzanine (commerciale ou d'habitation) en plein soleil avec accès direct depuis l'extérieur.
(*) Le Marquis de Pombal a laissé son nom aux immeubles ANTISISMIQUES construits à partir de 1756 jusqu'au milieu des années 1800. Les hauteurs sous plafonds sont celles d'un hôtel particulier, comprises de 2.70 m à 5.00 m. Cette propriété, dite 'verticale' (un seul lot au cadastre) existe depuis 1758.
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