Monte Gordo - Ferme 7.160m² Investissement
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- Type de propriétéFerme T4
- Vente € 700.000
- Area612 m² | 7160 m²
- ÉtatUtilisé
- Construction1950
- ComtéLisboa
- VilleVila Franca de Xira
- ParoisseVila Franca de Xira
- LocaleVila Franca de Xira
- REFCY-L4/00233
4
1
612 m²
7160 m²
-1
-
E
Description
FERME AVEC 15 MAISONS ET ENTREPOS - POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
INVESTISSEMENT - RENTABILITÉ - 0.14%
REILAR vous invite à visiter cette ferme à vendre, située dans la zone de Monte Gordo, à Vila Franca de Xira, une propriété aux caractéristiques uniques et à fort potentiel de valorisation, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier avec un revenu actuel et des perspectives de croissance.
ZONE ET COMPOSITION
Il s'agit d'un bâtiment mixte avec une superficie totale de terrain de 7.160m², où se trouve un ensemble de 15 maisons et un entrepôt, occupant une superficie de 612m².
La taille du terrain, associée à l'existence de plusieurs unités d'habitation et d'un espace destiné à l'entrepôt, donne à cette propriété des caractéristiques particulièrement intéressantes pour un projet d'investissement immobilier.
ÉTAT DE CONSERVATION
L'ensemble immobilier présente différents états de conservation, certaines des maisons étant déjà en cours de rénovation, tandis que d'autres ont encore besoin d'intervention.
Cette situation permet de prévoir une valorisation progressive de la propriété, grâce à la récupération et à la rentabilisation des unités existantes.
RENDITE ET INVESTISSEMENT
Actuellement, la propriété présente un revenu mensuel de 980 €, provenant de maisons louées avec d'anciens contrats de nature à vie.
Avec l'achèvement des rénovations prévues et la rentabilisation des unités restantes, on estime que le revenu mensuel global peut atteindre environ 4.680 €.
Rentable actuel:
- Revenu mensuel: 980 €
- Revenu brut annuel: 11.760 €
Rentable potentiel estimé:
- Revenu mensuel: 4.680 €
- Revenu brut annuel: 56.160 €
Cette projection représente un potentiel de croissance significative des revenus, constituant l’un des principaux facteurs d’intérêt pour les investisseurs qui privilégient les actifs immobiliers avec une capacité de valorisation à moyen et long terme.
Les revenus futurs présentés sont des estimations, dépendant de l’achèvement des travaux, des conditions de location et de l’occupation effective des unités disponibles.
EMPLACEMENT
Situé dans la zone de Monte Gordo, dans la municipalité de Vila Franca de Xira, cette ferme bénéficie d'un emplacement qui permet de combiner la taille d'une propriété avec terrain et la proximité de la ville de Vila Franca de Xira.
Une opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un ensemble immobilier avec plusieurs unités, terrain de taille considérable et possibilité de développer une stratégie de récupération et de rentabilisation progressive.
Planifiez votre visite et venez découvrir le potentiel de cette propriété!
Pour réserver une visite, appelez-moi!
José Branco, votre conseiller immobilier.
»» ««
NE TROUVEZ PAS LA PROPRIÉTÉ QUE VOUS RECHERCHEZ?
Saviez-vous qu'il y a des propriétaires qui préfèrent que leurs propriétés ne soient pas annoncées?
C'est vrai! Nous avons plus de propriétés disponibles sur notre portail REILAR et d'autres qui vous attendent.
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ÉTAT DE CONSERVATION
L'ensemble immobilier présente différents états de conservation, certaines des maisons étant déjà en cours de rénovation, tandis que d'autres ont encore besoin d'intervention.
Cette situation permet de prévoir une valorisation progressive de la propriété, grâce à la récupération et à la rentabilisation des unités existantes.
RENDITE ET INVESTISSEMENT
Actuellement, la propriété présente un revenu mensuel de 980 €, provenant de maisons louées avec d'anciens contrats de nature à vie.
Avec l'achèvement des rénovations prévues et la rentabilisation des unités restantes, on estime que le revenu mensuel global peut atteindre environ 4.680 €.
Rentable actuel:
- Revenu mensuel: 980 €
- Revenu brut annuel: 11.760 €
Rentable potentiel estimé:
- Revenu mensuel: 4.680 €
- Revenu brut annuel: 56.160 €
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Emplacement
Vila Franca de Xira, Lisboa
