Kuvaus
Kuvaus
Jos etsit turvallista ja kannattavaa sijoitusta Lissabonin keskustassa, älä missaa tätä ainutlaatuista tilaisuutta hankkia 4 asunnon rakennus São Benton alueelta, joka on yksi kaupungin historiallisimmista ja arvostetuimmista alueista.
Rakennus sijaitsee erinomaisella paikalla, lähellä useita maamerkkejä, kuten Palacio de São Bento, ISEG, IADE, Príncipe Real kasvitieteellinen puutarha, sairaala ja Jeesuksen kirkko.
Alueella on kaikenlaista kaupankäyntiä, palvelut ja julkinen liikenne, joka on ihanteellinen niille, jotka haluavat asua tai vuokrata tyypillisellä ja viehättävällä alueella. Rakennuksessa on 4 asuntoa, jotka kaikki on ollut aiemmin vuokramarkkinoilla, mikä tuottaa vakaan ja erittäin houkuttelevan kuukausitulon 2024)
T0 1. kerros: tällä hetkellä vapaana, maksimivuokra 556 € perustuen 2% uusiin sopimuksiin. 6,94 % vuotuinen päivitys inflaatioon perustuen
T0 2. kerros: tällä hetkellä vapaana, maksimivuokra 723 € perustuen 2 % uusiin sopimuksiin ja 6,94 % vuosipäivityksestä inflaatioon perustuen
T1 duplex 3. kerros: tällä hetkellä vapaana, maksimivuokra € 918 perustuen uusiin sopimuksiin 2 %:iin ja 6,94 % vuotuisesta päivityksestä inflaatioon perustuen
Tällä tavalla, kun otetaan huomioon rakennus kokonaan vuokrattuna ja päivitetyillä arvoilla, korostamme 6,5 %:n bruttokantavuutta keskimääräisellä hintapyyntöhinnalla 144 000 € murto-osaa kohden.
Älä missaa tätä mahdollisuutta sijoittaa kiinteistöön, jolla on potentiaalia arvostukselle ja kannattavuudelle Lissabonin sydämessä.
Jos etsit turvallista ja kannattavaa sijoitusta Lissabonin keskustassa, älä missaa Tämä ainutlaatuinen tilaisuus hankkia 4 asunnon rakennus São Benton alueelta, joka on yksi kaupungin historiallisimmista ja arvostetuimmista alueista.
Rakennus sijaitsee erinomaisella paikalla, lähellä useita maamerkkejä, kuten São Benton palatsi, ISEG , IADE, Príncipen oikea kasvitieteellinen puutarha, sairaala ja Jeesuksen kirkko.
Alueella on hyvät kaupat, palvelut ja joukkoliikenne, joten se on ihanteellinen niille, jotka haluavat asua tai vuokrata tyypillisessä ja viehättävä naapurusto. Rakennus koostuu 4 asunnosta, jotka kaikki ovat olleet aiemmin vuokramarkkinoilla, ja ne tuottavat vakaan ja erittäin houkuttelevan kuukausitulon.
Päivitys vuokra-arvoista ja tyhjistä asunnoista:
Pohjakerroksen kauppa: vuokrattu 695 € (vuokra päivitetty 2024)
1. kerroksen studio (T0): tällä hetkellä vapaana, maksimivuokra 556 € perustuen 2 % uusiin sopimuksiin ja 6,94 % vuotuinen inflaatiokorjaus
2. kerroksen studio (T0): tällä hetkellä vapaana, maksimivuokra 723 € perustuen 2 % uusille sopimuksille ja 6,94 % vuotuinen oikaisu perustuen inflaatioon
3rd Floor Duplex (T1): tällä hetkellä tyhjillään, maksimivuokra 918 € perustuen 2 % uusiin sopimuksiin ja 6,94 % vuotuinen oikaisu perustuen inflaatioon
Siten ottaen huomioon rakennuksen täysin Vuokrattuina päivitetyillä arvoilla korostamme 6,5 %:n bruttotuottoa hintapyyntöhinnasta.
Asunnot koostuvat erityyppisistä asunnoista: kauppa, yksiö (T0), yksiö (T0) ja duplex (T1), kaikki tyylikkäästi remontoituja ja laadukkailla kalusteilla varustettuna, keskiarvo 144 000 €/yksikkö. Älä missaa tätä tilaisuutta sijoittaa Lissabonin sydämessä sijaitsevaan kiinteistöön, jolla on potentiaalia arvostukselle ja kannattavuudelle.
1 / 34
2 / 34
3 / 34
34 / 34
