Ainutlaatuinen suuri investointimahdollisuus Benficassa - Lissabonissa

EXCLUSIVE / SUURI INVESTOINTIMAHDOLLISUUS BENFICA - LISBOA
RAKENNUS, JOLLA ON HYVÄKSYTTY 10 JAKSOA / INTEGRAL REHABILITATION
Investointi, jolla on suuri arvonlisäyspotentiaali yhdellä Lissabonin halutuimmista asuinalueista!
Esittelemme erinomaisen investointimahdollisuuden Calçada do Tojal, nro 91, Benficassa.
Se on rakennus, joka koostuu tällä hetkellä 8 murto-osasta, ja projekti on hyväksytty 2 lisää asuntoyksikköä, yhteensä 10 asuinrakennusta.
Erityisen mielenkiintoinen tilaisuus sijoittajille, jotka haluavat kehittää kaupunkisuunnitteluhankkeen, lisätä käytettävissä olevien yksiköiden määrää ja parantaa investoinnin kannattavuutta.
TÄRKEIMMÄT OMINAISUUDET
Rakennus, jossa on 8 olemassa olevaa murto-osaa.
Hyväksytty projekti 2: lle murto-osalle.
Yhteensä 10 asuinyksikköä.
Yhtenäinen kunnostus.
Yksityiset parvekkeet ja terassit.
Parvekkeet useissa murto-osissa.
Hyväksytty projekti, jonka avulla voidaan edetä kunnostusstrategian kanssa.
Kaksi aktiivista vuokrasopimusta: yksi elinikäinen ja toinen määräaikainen.
HANKKEEN MÄÄRITYS
Hanke kattaa eri tyyppejä, joissa on yksityisiä sisä- ja ulkotiloja:
Kellari: 2 murto-osaa.
Kellari: 2 murto-osaa T1.
Pohjakerros: 2 murto-osaa T1.
1. kerros: 2 murto-osaa.
Ullakko: 2 T0-jaksoa.
Useat yksiköt hyötyvät yksityisistä parvekkeista ja terasseista, jotka lisäävät lopputuotteen arvoa.
ARVOT JA INVESTOINTIPOTENSIAALIT
Hankintahinta: 1 690 000 €
Arvioitu rakennuskustannus: 550 000
Ilmoitettu veroetu: IMT-vapaus.
IMT-arvo ilmoitettu: 126 750 €.
Maailmanlaajuinen myyntiennuste: noin 3 500 000 €.
REFERENSSIARVOT JAKSOITTAMINEN
Fractions myytävänä:
5 huoneistoa T1: 235.000 € kukin.
3 huoneistoa T0: 150.000 € kukin.
Fractions tällä hetkellä vuokrattu:
1 T1: 65.000 €.
1 T0: 65.000 €.
Vuosituotto vuokrattu fraktiot: 7116,48 €.
PREVILEGIADO SIJAINTI - BENFICA
Sijaitsee Calçada do Tojal, nro 91, konsolidoitu asuinalue, jossa on suuri asuntojen kysyntä.
Hyödyt:
Lähellä Colombo-ostoskeskusta.
Erinomainen tieverkosto.
Suora pääsy moottoritielle.
Lähellä julkista liikennettä.
Perinteinen kauppa, supermarketit, kahvilat ja ravintolat.
Koulut, palvelut ja sosiaaliset tilat.
MIKSI SIJOITTAA TÄHÄN OMAISUUTEEN?
Hyväksytty projekti 10 murto-osaan.
Potentiaali arvon lisäämiseksi täydellisen kunnostuksen avulla.
Mahdollisuus luoda uusia asuntoja.
Yksityiset ulkotilat.
IMT-vapautuksen ilmoitettu veroetu.
Sijainti alueella, jolla on vakaa asuntojen kysyntä.
Myyntiennusteiden suuruus on 3,5 miljoonaa euroa.
MAHDOLLISUUS SIJOITTAJILLE, JOTKA ETSITÄVÄT PÄÄOMAA JA KEHITTÄVÄT KIINTEISTÖHANKKEEN LISABONAAN!
Calçada do Tojal, nro 91 - Benfica, Lissabon.
MYYNTIARVO: 1.690.000 €
Lisätietoja, hyväksytyn hankkeen asiakirjat ja selvennykset tästä investointimahdollisuudesta, ota yhteyttä.
Luís Ferreira
Kiinteistökonsultti
PREDIMED VILLA - ALCANENA

Benfica, Lisboa

Katso yhteystiedot -sivu Kiinteistönvälittäjä Predimed