Terreno en venta en Lousa, Loures RE/MAX Portugal
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- Tipo de InmuebleTerreno
- Venta € 3.600.000
- Área33960 m²
- DistritoLisboa
- ConcejoLoures
- Junta municipaleLousa
- REFPT-120611854-81
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33960 m²
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Descripción
TERRENO PARA CONSTRUCCIÓN DE PARQUE INDUSTRIAL
Situado en la Zona Industrial de Tocadelos, concejo de Loures, este terreno
integra una de las últimas áreas con verdadera capacidad de expansión y acogida
de operaciones empresariales estructuradas como plataformas logísticas, instalaciones
industriales especializadas o infraestructuras tecnológicas de alto rendimiento.
La Unidad de Ejecución n.º 3 (UE3), integra un modelo de desarrollo a través de
unidades de Ejecución. Habiendo sido celebrado un contrato de urbanización con el
Concejo Municipal de Loures en abril de 2024, válido por cinco años. Este contrato
produce efectos equivalentes a un PIP favorable, permitiendo avanzar directamente
a la fase de licenciamiento de los proyectos, reduciendo significativamente el riesgo y el
tiempo de desarrollo frente a terrenos industriales no estructurados.
Principales Características:
Área total del terreno 33.960m²
Área de construcción de aproximadamente 23.700m²
Afectación: Industria / Logística / Terciario
Índice máximo de ocupación: 50%
Altura máxima: 24 m
Índice volumétrico (uso industrial/logístico): 5 m³/m²
Infraestructuras y Accesibilidades:
Ejecución programada de las infraestructuras estructurantes, destacando la construcción de la estación de autobuses.
de una vía con unos 900 metros, garantizando conexión directa al nodo de la A8;
Redes de abastecimiento de agua y otras infraestructuras con responsabilidades y
costes previamente contratados.
Ubicación:
Dispone de excelentes accesibilidades, con conexión directa a la A8 (Montachique/Lousa),
proximidad a Lisboa y al Aeropuerto Humberto Delgado, posicionando a UE3 como
una solución altamente competitiva para operadores e inversores que valoran
conectividad, escala y previsibilidad.
Se trata de una oportunidad diferenciada de la adquisición de un terreno con un
marco urbanístico cerrado, la ejecución comprobada de infraestructuras. Con
un potencial de creación de valor, en un mercado caracterizado por una fuerte escasez de
activos comparables en el contexto actual del mercado industrial en el Área Metropolitana de
Lisboa.
Para más información, contácteme.
Situado en la Zona Industrial de Tocadelos, concejo de Loures, este terreno
integra una de las últimas áreas con verdadera capacidad de expansión y acogida
de operaciones empresariales estructuradas como plataformas logísticas, instalaciones
industriales especializadas o infraestructuras tecnológicas de alto rendimiento.
La Unidad de Ejecución n.º 3 (UE3), integra un modelo de desarrollo a través de
unidades de Ejecución. Habiendo sido celebrado un contrato de urbanización con el
Concejo Municipal de Loures en abril de 2024, válido por cinco años. Este contrato
produce efectos equivalentes a un PIP favorable, permitiendo avanzar directamente
a la fase de licenciamiento de los proyectos, reduciendo significativamente el riesgo y el
tiempo de desarrollo frente a terrenos industriales no estructurados.
Principales Características:
Área total del terreno 33.960m²
Área de construcción de aproximadamente 23.700m²
Afectación: Industria / Logística / Terciario
Índice máximo de ocupación: 50%
Altura máxima: 24 m
Índice volumétrico (uso industrial/logístico): 5 m³/m²
Infraestructuras y Accesibilidades:
Ejecución programada de las infraestructuras estructurantes, destacando la construcción de la estación de autobuses.
de una vía con unos 900 metros, garantizando conexión directa al nodo de la A8;
Redes de abastecimiento de agua y otras infraestructuras con responsabilidades y
costes previamente contratados.
Ubicación:
Dispone de excelentes accesibilidades, con conexión directa a la A8 (Montachique/Lousa),
proximidad a Lisboa y al Aeropuerto Humberto Delgado, posicionando a UE3 como
una solución altamente competitiva para operadores e inversores que valoran
conectividad, escala y previsibilidad.
Se trata de una oportunidad diferenciada de la adquisición de un terreno con un
marco urbanístico cerrado, la ejecución comprobada de infraestructuras. Con
un potencial de creación de valor, en un mercado caracterizado por una fuerte escasez de
activos comparables en el contexto actual del mercado industrial en el Área Metropolitana de
Lisboa.
Para más información, contácteme.
Ubicación
Lousa, Loures, Lisboa
