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Propiedad a la venta que consiste en un edificio urbano bajo propiedad horizontal compuesta por 3 fracciones autónomas y un edificio rústico con 600m² de área.
This real estate heritage is located in Sintra, specifically in the center of Ranholas, near Via IC 19 (Lisbon Sintra road) and encompasses a total area of land of about 1,000m² corresponding to 2 independent articles-one of a nature and one of a nature and another of nature and one of a nature and one of a nature of nature and one of a nature of nature and another of nature and one of a nature and one of a nature and one of nature and one of a nature and Una de la naturaleza y otra de la naturaleza rústica, con el urbano aproximadamente 440m² de la superficie terrestre y el rústico 600m².
El Centro Ranhola, en la Unión de Parroquias de Sintra, está a unos 4 km del centro del pueblo y a 20 km del centro de Lisboa. Esta es una zona mixta, rural y residencial, caracterizada por viviendas unifamiliares dispersas y algunas unidades comerciales, siendo el componente residencial previsto, principalmente, la primera vivienda.
Los accesos a la propiedad son
bien. Está a 1,5 km desde el nodo de acceso a la autopista A16, lo que permite un acceso rápido a Lisboa.
El edificio urbano, que consiste en propiedad horizontal, se divide de la siguiente manera
• Fr. Espacio-comercial en el nivel de la planta baja; En la venta también es parte de una tierra rústica, clasificada en términos de PDM (plan maestro municipal de Sintra) como un espacio urbano de baja densidad, con un área de 600m².
Las construcciones existentes son anteriores a 1951 (exentos de la licencia de uso) y tienen un estado de conservación, en condiciones pre-rinum y no utilizadas, excepto la fracción C que está en buenas condiciones debido a las obras realizadas hace 6 años. Es un apartamento de tipología T2 con terraza.
El terreno rústico se inserta en la red urbana como un espacio de baja densidad, lo que permite la construcción de hasta 180m². Aunque su naturaleza legal actual es rústica, el edificio se describe en la planta de planificación de PDM Sintra como suelo urbano de baja densidad, por lo que está sujeto a la construcción. La arquitectura y el paisaje previsto en el Artículo 36 y las disposiciones del Artículo 95.º, el edificio es el resultado del cumplimiento acumulativo de las siguientes condiciones: a) El fraccionamiento no está permitido en cuotas de menos de quinientas (500) metros cuadrados;
b) el índice de uso máximo (IU) es 0.25; 0.50;
d) La altura del edificio (h) no debe exceder los nueve (9) metros y Cercea (c) máximo de seis metros y medio (6.5), no se les permite crear pisos retirados
proporcionado en el artículo 87. E) Número máximo de dos pisos por encima de la cuota umbral.
3. Más allá de las disposiciones del párrafo b) de n.º 1, se permite un aumento del 20% en el área de construcción total a los efectos de: a) áreas destinadas a estacionamiento para automóviles por encima o por debajo de la cuota umbral, incluidas las zonas de acceso.
B) áreas exclusivamente técnicas, por encima o por debajo del suelo, a saber, estaciones de transformación, casas de máquinas de ascensores, centros de bombeo, depósitos de agua y compartimentos de recolección de basura; Por lo tanto, al analizar las disposiciones del Sintra PDM, existe la posibilidad de
Construcción de esta tierra del 25% del área, es decir, la capacidad constructiva directa
IS150M2 con la posibilidad de un aumento del 20% para las áreas auxiliares, que totaliza aproximadamente 180m² del área de construcción.La información disponible no prescinde con confirmación y no puede considerarse vinculante.

União das Freguesias de Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim), Sintra, Lisboa

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