Oficina en venta en Av Conselheiro Fernando de Sousa

Activo de oficinas ubicado en el centro de Lisboa, compuesto por una fracción con 238m² de Área Bruta Alquilable, distribuida en dos plantas, presentando una configuración eficiente y flexible para ocupación corporativa. La propiedad está totalmente equipada y operativa, se vende con todo el mobiliario incluido, lo que refuerza su posicionamiento como una oportunidad de inversión core / generadora de ingresos, con generación inmediata de ingresos y reducida necesidad de intervención inicial.

Ubicado en la Rua Conselheiro Fernando de Sousa 11, en el CBD de Lisboa, el activo se beneficia de una ubicación consolidada y estratégica, con proximidad directa a centros empresariales y zonas premium de la ciudad, en particular Amoreiras, Marquês de Pombal y Campo de Ourique. El entorno está soportado por una oferta robusta de comercio, hotelería, servicios y transportes, así como por la proximidad a referencias urbanas como el Amoreiras Shopping Centre, Parque Eduardo VII, Jardín das Amoreiras, Jardín da Estrela y unidades hoteleras de referencia, factores que sustentan el atractivo estructural de la ubicación para ocupantes de perfil calificado.

Los dos pisos insertados en la Torre A se encuentran totalmente arrendados a una sociedad de abogados nacional de primera línea. El contrato tiene una duración de 10 años, proporcionando una alta visibilidad de flujo de caja y un perfil de riesgo controlado para el inversor. El alquiler contratado se sitúa en aproximadamente €84000/año, lo que refleja una fracción estabilizada, con ingresos inmediatos y exposición a un inquilino de calidad en una ubicación privilegiada de Lisboa.

Amoreiras, Campolide, Lisboa

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