Descripción
Descripción
Si está buscando una inversión segura y rentable en el centro de Lisboa, no pierda esta oportunidad única de adquirir un edificio de 4 unidades en la zona de São Bento, una de las zonas más históricas y valoradas de la ciudad.
El edificio está ubicado en una ubicación privilegiada, cerca de varios lugares de interés como el Palacio de São Bento, ISEG, IADE, el Jardín Botánico Príncipe Real, el Hospital y la Iglesia de Jesús.
La zona es atendida por todo tipo de comercio, servicios y transporte público, siendo ideal para quienes buscan vivir o alquilar en un barrio típico y encantador. El edificio cuenta con 4 unidades, todas ellas previamente puestas en el mercado de alquiler, generando unos ingresos mensuales estables y muy atractivos 2024)
T0 1er piso: actualmente desocupado, alquiler máximo de 556 € basado en el 2% para nuevos contratos y. 6,94% de actualización anual en función de la inflación
T0 2º piso: actualmente desocupado, alquiler máximo de 723 € en base al 2 % para nuevos contratos y 6,94% de la actualización anual en función de la inflación
T1 dúplex 3er piso: actualmente desocupado, alquiler máximo de € 918 con base en el 2% para nuevos contratos y el 6,94% de la actualización anual en función de la inflación. De esta forma, considerando el edificio completamente arrendado y con valores actualizados, destacamos una rentabilidad bruta del 6,5% sobre el precio de venta valorado en promedio en. 144.000 € por fracción.
No pierda esta oportunidad de invertir en una propiedad con potencial de revalorización y rentabilidad en el corazón de Lisboa.
Si busca una inversión segura y rentable en el centro de Lisboa, no la pierda esta oportunidad única de adquirir un edificio de 4 unidades en la zona de São Bento, uno de los distritos más históricos y valorados de la ciudad.
El edificio está situado en una ubicación privilegiada, cerca de varios lugares emblemáticos como el Palacio de São Bento, ISEG , IADE, el Jardín Botánico Príncipe Real, el Hospital y la Iglesia de Jesús.
La zona está bien comunicada por todo tipo de comercio, servicios y transporte público, por lo que es ideal para quienes buscan vivir o alquilar en un típico y barrio encantador. El edificio consta de 4 unidades, todas previamente colocadas en el mercado de alquiler, generando unos ingresos mensuales estables y muy atractivos.
Actualización sobre valores de alquiler y unidades vacantes:
Local Planta Baja: alquilado por 695 € (alquiler actualizado en 2024)
Estudio 1er Piso (T0): actualmente desocupado, alquiler máximo de 556 € basado en 2% para nuevos contratos y ajuste anual del 6,94% basado en inflación
Estudio 2do Piso (T0): actualmente desocupado, alquiler máximo de 723 € basado en 2 % para nuevos contratos y ajuste anual del 6,94% en función de la inflación
Dúplex 3er Piso (T1): actualmente desocupado, alquiler máximo de 918 € en base al 2% para nuevos contratos y ajuste anual del 6,94% en función de la inflación
Así, considerando el edificio en su totalidad arrendados con valores actualizados, destacamos un rendimiento bruto del 6,5% sobre el precio de venta.
Las unidades constan de departamentos con diferentes tipologías: Shop, Studio (T0), Studio (T0) y Duplex (T1), todos renovados con buen gusto y Equipado con mobiliario de calidad, con un valor medio de 144.000 € por unidad. No pierda esta oportunidad de invertir en una propiedad con potencial de revalorización y rentabilidad en el corazón de Lisboa.
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