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Tienda en venta en Oeiras y São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras RE/MAX Portugal
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- Tipo de InmuebleTienda
- Venta € 385.000
- Área195 m² | 205 m²
- construcción2013
- DistritoLisboa
- ConcejoOeiras
- Junta municipaleOeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias
- REFPT-121491695-56
-
4
195 m²
205 m²
-1
-
C
Descripción
INVERSIÓN -Enfrente a la CP de Caxias - RESTAURANTE- BARBACOA - PASTELERÍA!
Inversión garantizada! OPORTUNIDAD ÚNICA!
ÉXITO GARANTIZADO!
Autorización de uso para la restauración, barbacoa, pastelería con fábrica propia.
Restaurante en plenofuncionamento, con cartera de clientes.
Está alquilado con un contrato de 5 años, en vigor a partir del 01/09/2024. Valor de los alquileres:
* 1º Año: 1.200 € de alquiler + condominio;
* 2º Año: 1.300 € de alquiler + condominio;
* 3º Año: 1.400 € de alquiler + condominio;
* 4º Año: 1.500 € de alquiler + condominio;
* 5º Año: 1.500 € de alquiler + aumento de ley + condominio.
Consta de 2 tiendas, con 205m² de área bruta total, con afectación de comercio:
PISO 2 - Tienda F con 111,74m² de área bruta privada, planta baja dividida en:
* Zona de Restaurante: 38,25m²; * Café / Pastelería: 18: 40m²; * Zona de Servicio: 22,20m²; * Copa limpia: 11,55m²; * Circulación: 3,25m²; * Copa sucia: 2,35m².
PISO 1 – Tienda A con 93,26m² de Área Bruta Privada, sótano izquierdo, dividida en:
* Zona de Confección de Pastelería: 40,80m²; * Oficina: 5,35m²; * Circulación: 6,65m²; * Baños (Hombres): 6,05m²; * Baños (Mujeres): 5,15m²; * Almacén: 3,60m²; * Almacén: 3,50m²; * Recaudación: 1,15m².
Valor de IMI de la Tienda A es de 253,49€ y de la Tienda F es de 300,58€ por año.
Valor de condominio de la Tienda A ronda los 60€ por mes y de la Tienda F ronda los 60€ por mes (porque la electricidad se divide entre las 4 fracciones del 1º piso).
Centro Comercial, constituido por 3 pisos, con 2 tiendas en el sótano, 4 en la planta baja y 1tienda en el 1º piso y una terraza común.
Se encuentra en Estrada Gibalta, 18, Caxias.
* A 5 segundos a pie de la estación de Caxias!
** A 2 minutos a pie de los jardines de la Real Quinta de Caxias!
*** A 2 minutos a pie del nuevo hotel "Jardín Cascata Hotel"!
**** Zona PRIME en gran expansión!
El restaurante está situado en un jardín entre la estación de tren de Caxias y la Quinta Real de Caxias, de la que forma parte el jardín y la cascada, elemento arquitectónico único y de relieve a nivel nacional en posesión del Ayuntamiento de Oeiras y en recuperación y el antiguo Palacio (5.816,93m² de área total de construcción) que está destinado a albergar un hotel de lujo con 120
Inversión garantizada! OPORTUNIDAD ÚNICA!
ÉXITO GARANTIZADO!
Autorización de uso para la restauración, barbacoa, pastelería con fábrica propia.
Restaurante en plenofuncionamento, con cartera de clientes.
Está alquilado con un contrato de 5 años, en vigor a partir del 01/09/2024. Valor de los alquileres:
* 1º Año: 1.200 € de alquiler + condominio;
* 2º Año: 1.300 € de alquiler + condominio;
* 3º Año: 1.400 € de alquiler + condominio;
* 4º Año: 1.500 € de alquiler + condominio;
* 5º Año: 1.500 € de alquiler + aumento de ley + condominio.
Consta de 2 tiendas, con 205m² de área bruta total, con afectación de comercio:
PISO 2 - Tienda F con 111,74m² de área bruta privada, planta baja dividida en:
* Zona de Restaurante: 38,25m²; * Café / Pastelería: 18: 40m²; * Zona de Servicio: 22,20m²; * Copa limpia: 11,55m²; * Circulación: 3,25m²; * Copa sucia: 2,35m².
PISO 1 – Tienda A con 93,26m² de Área Bruta Privada, sótano izquierdo, dividida en:
* Zona de Confección de Pastelería: 40,80m²; * Oficina: 5,35m²; * Circulación: 6,65m²; * Baños (Hombres): 6,05m²; * Baños (Mujeres): 5,15m²; * Almacén: 3,60m²; * Almacén: 3,50m²; * Recaudación: 1,15m².
Valor de IMI de la Tienda A es de 253,49€ y de la Tienda F es de 300,58€ por año.
Valor de condominio de la Tienda A ronda los 60€ por mes y de la Tienda F ronda los 60€ por mes (porque la electricidad se divide entre las 4 fracciones del 1º piso).
Centro Comercial, constituido por 3 pisos, con 2 tiendas en el sótano, 4 en la planta baja y 1tienda en el 1º piso y una terraza común.
Se encuentra en Estrada Gibalta, 18, Caxias.
* A 5 segundos a pie de la estación de Caxias!
** A 2 minutos a pie de los jardines de la Real Quinta de Caxias!
*** A 2 minutos a pie del nuevo hotel "Jardín Cascata Hotel"!
**** Zona PRIME en gran expansión!
El restaurante está situado en un jardín entre la estación de tren de Caxias y la Quinta Real de Caxias, de la que forma parte el jardín y la cascada, elemento arquitectónico único y de relieve a nivel nacional en posesión del Ayuntamiento de Oeiras y en recuperación y el antiguo Palacio (5.816,93m² de área total de construcción) que está destinado a albergar un hotel de lujo con 120
Ubicación
União das Freguesias de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras, Lisboa
