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INVERSIÓN -Frente al CP de Caxias - RESTAURANTE - BARBACOA – PASTELERÍA!
¡INVERSIÓN GARANTIZADA! ¡OPORTUNIDAD ÚNICA!
¡ÉXITO GARANTIZADO!
Permiso de Autorización de Uso para Restauración, Barbacoa, Pastelería con Fabricación Propia.
Restauranteplenamente en pleno funcionamientoment,con cartera de clientes.
Se alquila con contrato de 5 años, con vigencia a partir del 01/09/2024. Valor del alquiler:
* 1er año: 1.200 € de alquiler en condominio;
* 2º año: alquiler del condominio 1.300 €;
* 3er año: alquiler del condominio 1.400 €;
* 4º año: alquiler del condominio 1.500 €;
* 5º Año: 1.500€ de alquiler Aumento de la ley de condominio.
Consta de 2 tiendas, con 205m² de superficie bruta total, con asignación comercial:
PISO 2 – Tienda F con 111,74m² de superficie bruta privada Superficie planta baja dividida en:
*Zona Restaurante: 38,25m²; * Cafetería/Pastelería: 18: 40m²; * Área de Servicio: 22,20m²; * Copa Limpia: 11,55m²; * Circulación: 3,25m²; * Taza Sucia: 2,35m².
PISO 1 – Almacén A con 93,26m² de Área Bruta Privada, sótano izquierdo, dividido en:
*Área de Pastelería: 40,80m²; * Oficina: 5,35m²; * Circulación: 6,65m²; * Vestuarios (Hombres): 6,05m²; * Vestuarios (Mujeres): 5,15m²; * Bodega: 3,60m²; * Bodega: 3,50m²; * Trastero: 1,15m².
El valor del IMI de la Tienda A es de 253,49 € y el de la Tienda F es de 300,58 € al año
El valor del condominio de la Tienda A ronda el 60€ al mes y desde Loja F ronda los 60€ al mes (porque la luz se divide entre las 4 fracciones del 1er piso).
Centro Comercial, compuesto de 3 plantas, con 2 locales en sótano, 4 en planta baja y 1local en 1er piso y una terraza común.
Ubicado en Estrada Gibalta, 18, Caxias.
* ¡A 5 segundos a pie de la estación CP de Caxias!
**¡A 2 minutos a pie de los jardines de la Real Quinta de Caxias!
*** ¡A 2 minutos a pie del nuevo hotel "Jardim Cascata Hotel"!
**** ¡Zona PRIME en Gran Expansión!
El restaurante está ubicado en un jardín entre la estación de tren de Caxias y Quinta Real de Caxias, que incluye el jardín y la cascada, un elemento arquitectónico único de importancia nacional en posesión del Ayuntamiento de Oeiras y en proceso de renovación. , y el antiguo Palacio (5.816,93m² de superficie total de construcción) que está destinado a albergar un hotel de lujo de 120

União das Freguesias de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras, Lisboa

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