Lisboa edificio histórico con potencial para hotel boutique o residencias de lujo chiado · príncipe real · barrio alto 1.141,50m² vista despejada con vistas al río
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- Tipo de InmuebleEdificio
- Venta € 4.200.000
- Área1050.27 m² | 1141.50 m²
- AntigüedadUtilizado
- DistritoLisboa
- ConcejoLisboa
- Junta municipaleMisericórdia
- REFCY-HT_10662
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1050.27 m²
1141.50 m²
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B
Descripción
Oportunidad extremadamente rara de adquirir un edificio entero en el corazón del triángulo más valioso de Lisboa entre los miradores de São Pedro de Alcântara y Adamastor en una zona histórica de alta liquidez y demanda internacional.
Imagine un espacio donde la luminosidad natural es abundante en todos los frentes y ambientes, creando una sensación de amplitud, bienestar y confort en cada piso, complementada por una vista despejada sobre el horizonte urbano y un vistazo al río Tajo.
Insertado en una zona histórica noble, este edificio de fachada aplazada presenta las condiciones ideales para un proyecto de rehabilitación de alto valor, ya sea para hotel boutique, aparthotel, apartamentos con servicios o residencial de lujo.
El inmueble fue analizado en detalle por arquitectos, con propuestas de anteproyecto que exploran el potencial funcional, el diseño interior y el marco urbanístico, reforzando la visión técnica y económica del activo para usos de alta calidad.
El edificio tiene 1.141,50m², distribuidos en cuatro plantas con fachadas históricas de gran impacto, pisos amplios y regulares y vista lateral al río en las plantas superiores.
En la planta baja hay potencial para vestíbulo, áreas de servicios, espacios de comida y bebida (F%26B) y estacionamiento.
Distribución de áreas: planta baja con 308m², 1er piso con 321m², 2do piso con 320m² y 3er piso con 192m². Esta configuración permite una serie de programas funcionales de alto valor, con flexibilidad para adaptarse a diferentes conceptos de rehabilitación.
Situado en una de las zonas más buscadas de Lisboa por turistas, inversores y compradores extranjeros, a pocos minutos a pie de Chiado, Príncipe Real, Avenida da Liberdade, Cais do Sodré y Baixa, la zona se beneficia de una alta ocupación hotelera, precios premium y escasez de nuevos proyectos en el centro histórico.
El tejido urbano del Bairro Alto y zonas adyacentes es tradicionalmente denso, lo que hace raros edificios con vistas despejadas y abundante luminosidad natural en múltiples frentes atributos que refuerzan el atractivo para usos hoteleros o residenciales exclusivos.
El edificio está insertado en una zona histórica y de rehabilitación urbana con un marco para proyectos turísticos y residenciales de calidad, mediante licencia municipal adecuada, un perfil alineado con varios casos recientes de reconversión de patrimonio urbano en activos de alto valor en Lisboa.
Ideal para fondos inmobiliarios, operadores hoteleros, family offices, promotores de lujo o marcas boutique, este activo representa una rara oportunidad de inversión con alta liquidez y fuerte potencial de valorización tras la aprobación del proyecto y rehabilitación.
Solicite el dossier completo con plantas, áreas, marco urbanístico, propuestas de anteproyecto arquitectónico y estudio de viabilidad.
Imagine un espacio donde la luminosidad natural es abundante en todos los frentes y ambientes, creando una sensación de amplitud, bienestar y confort en cada piso, complementada por una vista despejada sobre el horizonte urbano y un vistazo al río Tajo.
Insertado en una zona histórica noble, este edificio de fachada aplazada presenta las condiciones ideales para un proyecto de rehabilitación de alto valor, ya sea para hotel boutique, aparthotel, apartamentos con servicios o residencial de lujo.
El inmueble fue analizado en detalle por arquitectos, con propuestas de anteproyecto que exploran el potencial funcional, el diseño interior y el marco urbanístico, reforzando la visión técnica y económica del activo para usos de alta calidad.
El edificio tiene 1.141,50m², distribuidos en cuatro plantas con fachadas históricas de gran impacto, pisos amplios y regulares y vista lateral al río en las plantas superiores.
En la planta baja hay potencial para vestíbulo, áreas de servicios, espacios de comida y bebida (F%26B) y estacionamiento.
Distribución de áreas: planta baja con 308m², 1er piso con 321m², 2do piso con 320m² y 3er piso con 192m². Esta configuración permite una serie de programas funcionales de alto valor, con flexibilidad para adaptarse a diferentes conceptos de rehabilitación.
Situado en una de las zonas más buscadas de Lisboa por turistas, inversores y compradores extranjeros, a pocos minutos a pie de Chiado, Príncipe Real, Avenida da Liberdade, Cais do Sodré y Baixa, la zona se beneficia de una alta ocupación hotelera, precios premium y escasez de nuevos proyectos en el centro histórico.
El tejido urbano del Bairro Alto y zonas adyacentes es tradicionalmente denso, lo que hace raros edificios con vistas despejadas y abundante luminosidad natural en múltiples frentes atributos que refuerzan el atractivo para usos hoteleros o residenciales exclusivos.
El edificio está insertado en una zona histórica y de rehabilitación urbana con un marco para proyectos turísticos y residenciales de calidad, mediante licencia municipal adecuada, un perfil alineado con varios casos recientes de reconversión de patrimonio urbano en activos de alto valor en Lisboa.
Ideal para fondos inmobiliarios, operadores hoteleros, family offices, promotores de lujo o marcas boutique, este activo representa una rara oportunidad de inversión con alta liquidez y fuerte potencial de valorización tras la aprobación del proyecto y rehabilitación.
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Ubicación
Misericórdia, Lisboa
