Apartamento de 3 dormitorios en alquiler en Santa Maria Maior, Lisboa RE/MAX Portugal

Apartamento de 3 dormitorios en alquiler
Acerca de la ubicación: En la Rua das Pedras Negras, a pocos pasos de la Catedral de Lisboa, este apartamento ocupa una posición rara en el centro histórico de la ciudad, donde la arquitectura secular, la luz de Lisboa y la presencia constante del Tajo se encuentran en un solo marco.
La ubicación permite vivir una de las zonas más emblemáticas de la capital con una proximidad inusual a Baixa, Alfama, Castillo, Terreiro do Paço y Chiado, manteniendo al mismo tiempo una sensación de protección y privacidad que se hace particularmente evidente en el interior de la casa.
Aquí, gran parte de la vida cotidiana se puede hacer a pie. Restaurantes, comercio, servicios, espacios culturales y algunos de los principales puntos de interés de Lisboa se encuentran a poca distancia, lo que hace que esta sea una solución especialmente atractiva para quienes buscan una experiencia urbana auténtica, céntrica y sofisticada.
La relación con el río es permanente. El Tajo surge como telón de fondo natural de la casa, enmarcado por los tejados de la ciudad y por la presencia monumental de la Sé, creando una vista profundamente lisboeta, difícil de reproducir en otro punto de la ciudad.
Sobre el apartamento: Este T2 + 1 se distingue por la forma en que transforma las particularidades de un último piso histórico en una experiencia residencial contemporánea, cómoda y singular.
Los techos inclinados, los diferentes planos de la cubierta y los escondites dan personalidad a la casa y se aprovecharon de forma inteligente, creando múltiples zonas de almacenamiento que exceden lo que normalmente se encuentra en un apartamento de esta tipología en el centro de Lisboa.
El resultado es un interior con identidad, donde la arquitectura no se ha borrado, sino que se ha valorado.
La luz natural recorre los espacios y se ve reforzada por una paleta clara, suelos de madera y soluciones de mobiliario discretas, contribuyendo a una atmósfera serena y elegante.
El salón y la cocina americana se desarrollan en un espacio fluido, pensado para un estilo de vida contemporáneo, donde la funcionalidad y la estética coexisten sin conflicto.
La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos Miele, incluyendo nevera, placa, horno, campana extractora, termoacumulador, lavavajillas, lavadora y secadora, asegurando un nivel de equipamiento compatible con la ubicación de la propiedad.
El diseño de la cocina sigue la geometría del espacio y se integra visualmente en la arquitectura, evitando el exceso de elementos y preservando una lectura limpia y sofisticada.
Acerca de la comodidad y funcionalidad: A pesar de su carácter histórico, el apartamento ofrece condiciones de confort totalmente contemporáneas. Todas las habitaciones (excepto los baños) disponen de aire acondicionado, lo que permite un uso cómodo durante todo el año.
Las habitaciones se benefician de un ambiente íntimo, reforzado por la configuración de la cubierta y la luz natural, mientras que la división adicional "+1" introduce una importante flexibilidad de uso. Puede funcionar como oficina, biblioteca, habitación ocasional, zona de lectura o espacio de apoyo, adaptándose fácilmente a las necesidades de quienes vengan a ocupar la casa.
Uno de los elementos más diferenciadores es la capacidad de almacenamiento. Los escaparates y las zonas bajo el techo se han aprovechado para crear soluciones de almacenamiento integradas, ofreciendo una funcionalidad poco habitual en apartamentos ubicados en edificios históricos. Esta característica permite mantener los espacios visuales limpios y organizados sin renunciar a una generosa capacidad de almacenamiento.
Sobre la relación con Lisboa: La experiencia de esta casa no se reduce al interior. La posición elevada permite una conexión visual muy fuerte con la ciudad, con la Catedral de Lisboa en el centro y el Tajo como horizonte permanente.
Durante el día, la luz transforma los materiales y amplía la percepción de los espacios. Al final de la tarde, los tejados, la piedra y el río crean un ambiente muy propio, dando al apartamento una presencia y una atmósfera difíciles de replicar. Es una casa pensada para quienes valoran no solo una buena ubicación, sino una forma particular de vivir Lisboa.
Para aquellos que buscan una residencia principal, un pied-à-terre o una solución de larga duración en el centro histórico, este apartamento ofrece una combinación rara entre autenticidad, comodidad, privacidad y entorno urbano.
Sobre el entorno y la accesibilidad: La Rua das Pedras
Negras se beneficia de una ubicación privilegiada para aquellos que desean estar en el
centro de Lisboa sin depender constantemente del automóvil.
La Sé, Alfama, Baixa, Terreiro do Paço, Castelo y Chiado se encuentran a poca distancia, lo que permite un rápido acceso a zonas comerciales, culturales y de restauración.
La proximidad a las principales conexiones de transporte del centro de la ciudad facilita aún más el desplazamiento a otras áreas de Lisboa y a los principales ejes de salida de la capital.
Esta combinación entre movilidad peatonal, centralidad y calidad urbana hace que la ubicación sea especialmente indicada para profesionales, familias o residentes internacionales que valoran una vida urbana cómoda y bien estructurada.
Sobre las condiciones de alquiler: En los términos definidos por el propietario, se podrán solicitar alquileres anticipados y fianza dentro de los límites legalmente permitidos.
También será necesario presentar un fiador con residencia fiscal en territorio portugués o, alternativamente, una garantía bancaria "on first demand".
La selección del arrendatario estará sujeta al análisis de la documentación y garantías presentadas, tratando de asegurar una relación contractual sólida y compatible con la naturaleza y ubicación del inmueble.
La información proporcionada no dispensa su confirmación y no puede considerarse vinculante.

Rua das Pedras Negras, Lisboa
Ubicación
En la Rua das Pedras Negras, a pocos pasos de la Catedral de Lisboa, este apartamento ocupa una posición rara en el centro histórico de la ciudad, donde la arquitectura centenaria, la luz distintiva de Lisboa y el siempre presente Tajo se unen en una sola
vista.
La ubicación ofrece una proximidad inusualmente cercana a algunos de los barrios más emblemáticos de la capital - Baixa, Alfama, el Castillo, Terreiro do Paço y Chiado - mientras que
conserva una sensación de aislamiento y privacidad que se hace especialmente aparente
una vez dentro del piso.
Gran parte de la vida diaria aquí se puede vivir a pie. Restaurantes, tiendas, servicios, lugares culturales y muchos de los principales monumentos de Lisboa están a poca distancia, lo que hace de esta una opción particularmente atractiva para cualquiera que busque un estilo de vida urbano auténtico, céntrico y sofisticado. La relación con el río es una presencia constante. El Tajo forma un telón de fondo natural para el piso, enmarcado por los tejados de la ciudad y la monumental Catedral - una vista profundamente lisboeta que sería difícil de recrear en cualquier otro lugar de la ciudad.
El apartamento
Este apartamento de dos dormitorios y estudio destaca por la forma en que convierte las peculiaridades de un piso histórico en la planta superior en una experiencia residencial que se siente
contemporánea, cómoda y genuinamente singular.
Los techos inclinados, los variados planos de la línea del techo y los rincones con carácter le dan al
piso una verdadera personalidad, y se han utilizado hábilmente para crear almacenamiento mucho más allá de lo que normalmente se esperaría de un apartamento de este tipo en el centro de
Lisboa. El resultado es un interior con verdadero carácter, en el que la arquitectura original se ha mejorado en lugar de ocultarse.
La luz natural viaja a través de las habitaciones y se amplifica con una paleta de colores claros, suelos de madera y muebles discretos, dando al apartamento un ambiente sereno y elegante. La sala de estar y la cocina fluyen entre sí como un espacio único y fluido, diseñado para una forma de vida contemporánea en la que la función y la estética se sientan cómodamente uno al lado del otro.
La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos Miele - nevera, vitrocerámica, horno, extractor, calentador de agua, lavavajillas, lavadora y secadora - que coincide con el calibre que uno esperaría de una propiedad de este nivel. Su diseño sigue la geometría de la habitación y se sienta perfectamente dentro de la arquitectura, evitando desorden innecesario y preservando una sensación limpia y sofisticada en todo.
Confort y practicidad
A pesar de su carácter histórico, el apartamento ofrece un confort moderno y moderno, todas las habitaciones (con la excepción de los baños) están equipadas con aire acondicionado, lo que permite disfrutar del apartamento cómodamente durante todo el año.
Las habitaciones tienen una sensación íntima y cálida, moldeada por la línea del techo y la calidad de la luz natural, mientras que el estudio adicional ofrece una valiosa flexibilidad, igualmente adecuada para usar como oficina en el hogar, biblioteca, dormitorio ocasional, rincón de lectura o simplemente espacio adicional según sea necesario.
Una de las características más distintivas de los pisos es su almacenamiento. Los aleros y los espacios bajo el techo se han convertido hábilmente en soluciones de almacenamiento equipadas, ofreciendo un nivel de practicidad que raramente se encuentra en apartamentos dentro de edificios históricos. Esto mantiene los espacios visibles limpios y ordenados sin sacrificar la generosa capacidad de almacenamiento.
Vivir con Lisboa
La experiencia de esta casa se extiende mucho más allá de su interior. Su posición elevada
crea una conexión visual sorprendente con la ciudad, con la Catedral de Lisboa en
primer plano y el Tajo como horizonte permanente.
Durante el día, la luz transforma los materiales y abre la sensación de espacio en el interior.
Al caer la noche, los tejados, la piedra y el río se combinan para crear una atmósfera
completamente propia, dando al apartamento una presencia que es realmente difícil de
Esta es una casa diseñada para aquellos que valoran no solo una
buena dirección, sino una forma particular de vivir en Lisboa.
Ya sea como residencia principal, un pied-à-terre o una base a largo plazo en el centro histórico, este apartamento ofrece una rara combinación de autenticidad, confort, privacidad y
entorno urbano.
Alrededores y accesibilidad
Rua das Pedras Negras goza de una ubicación privilegiada para cualquiera que desee estar en el
corazón de Lisboa sin depender constantemente de un coche.
La Catedral, Alfama, Baixa, Terreiro do Paço, el Castillo y Chiado están a pocos pasos, lo que proporciona un acceso rápido a los principales distritos comerciales, culturales y de restauración de la ciudad. Su proximidad a los principales enlaces de transporte en el centro de la ciudad también facilita el acceso a otras partes de Lisboa y a las principales rutas arteriales de la capital. Esta combinación de caminabilidad, centralidad y calidad urbana hace que la ubicación sea particularmente adecuada para profesionales, familias o residentes internacionales que valoran una vida cómoda y bien conectada en la ciudad.
Condiciones de alquiler
Bajo los términos establecidos por el propietario, se pueden solicitar pagos anticipados de alquiler y un depósito, dentro de los límites legalmente permitidos.
También se requerirá un garante con residencia fiscal portuguesa, o alternativamente una garantía bancaria
"a primera solicitud".
Los posibles inquilinos se seleccionarán en base a una revisión de la documentación y garantías proporcionadas, con el objetivo de asegurar un arreglo de arrendamiento adecuado a la naturaleza y el estado de la propiedad.
Licença de Utilização - anterior 1951

Santa Maria Maior, Lisboa

Ver página de contactos Compañia Remax PT