Büro zum Verkauf in Av Conselheiro Fernando de Sousa
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- ObjektartBüro
- Verkauf (
1.500.000) € 1.400.000 - Fläche238 m²
- Standgebraucht
- GrafschaftLisboa
- StadtLisboa
- GemeindeCampolide
- OrtAmoreiras
- ReferenzCT-38158
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238 m²
238 m²
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C
Beschreibung
Büroanlage im Zentrum von Lissabon, bestehend aus einem Bruchteil mit 238m² Bruttomietfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit einer effizienten und flexiblen Konfiguration für die Unternehmensnutzung. Die Immobilie ist voll ausgestattet und betriebsbereit und wird mit allen Möbeln verkauft, was ihre Positionierung als Kern- / ertragsgenerierende Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Ertragsgenerierung und reduziertem Bedarf an erster Intervention verstärkt.
Das Anwesen befindet sich in der Rua Conselheiro Fernando de Sousa 11 im Zentrum von Lissabon und profitiert von einer konsolidierten und strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäftszentren und Premium-Gebieten der Stadt, insbesondere Amoreiras, Marquês de Pombal und Campo de Ourique. Die Umgebung wird durch ein robustes Angebot an Handel, Hotellerie, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln sowie durch die Nähe zu städtischen Referenzen wie dem Amoreiras Shopping Centre, Parque Eduardo VII, Jardim das Amoreiras, Jardim da Estrela und Referenzhoteleinheiten unterstützt, Faktoren, die die strukturelle Attraktivität des Standorts für qualifizierte Nutzer unterstützen.
Die beiden Etagen im A Tower sind vollständig an eine führende nationale Anwaltskanzlei vermietet. Der Vertrag hat eine Laufzeit von 10 Jahren und bietet dem Investor eine hohe Transparenz des Cashflows und ein kontrolliertes Risikoprofil. Die vertraglich vereinbarte Miete beträgt ca. 84.000 € / Jahr, was eine stabilisierte Fraktion mit sofortiger Rendite und einem qualitativ hochwertigen Mieter in einer erstklassigen Lage in Lissabon widerspiegelt.
Das Anwesen befindet sich in der Rua Conselheiro Fernando de Sousa 11 im Zentrum von Lissabon und profitiert von einer konsolidierten und strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäftszentren und Premium-Gebieten der Stadt, insbesondere Amoreiras, Marquês de Pombal und Campo de Ourique. Die Umgebung wird durch ein robustes Angebot an Handel, Hotellerie, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln sowie durch die Nähe zu städtischen Referenzen wie dem Amoreiras Shopping Centre, Parque Eduardo VII, Jardim das Amoreiras, Jardim da Estrela und Referenzhoteleinheiten unterstützt, Faktoren, die die strukturelle Attraktivität des Standorts für qualifizierte Nutzer unterstützen.
Die beiden Etagen im A Tower sind vollständig an eine führende nationale Anwaltskanzlei vermietet. Der Vertrag hat eine Laufzeit von 10 Jahren und bietet dem Investor eine hohe Transparenz des Cashflows und ein kontrolliertes Risikoprofil. Die vertraglich vereinbarte Miete beträgt ca. 84.000 € / Jahr, was eine stabilisierte Fraktion mit sofortiger Rendite und einem qualitativ hochwertigen Mieter in einer erstklassigen Lage in Lissabon widerspiegelt.
Standort
Amoreiras, Campolide, Lisboa
Kontakt
Castelhana
AMI-Lizenz: 3497
Website: dils.pt
Adresse: Rua do Carmo 15 - 3º Esq. - 1200-093 Lisboa
Telefon: 966 007 777
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Siehe Kontaktseite Immobilienagentur Castelhana