Sítio Santiago dos Velhos Arruda dos Vinhos - água, garagem, equipada, luz, poço
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- Tipo de imóvelQuinta/Herdade
- Venda € 1.200.000
- Área150 m² | 178250 m²
- EstadoLisboa
- CidadeArruda dos Vinhos
- BairroSantiago dos Velhos
- REFPT-120992737-37
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150 m²
178250 m²
-1
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E
Descrição
Quinta Vedada com Vinha, Medronheiros e Água Própria / 30 Minutos de Lisboa
Propriedade rústica de 18 hectares em propriedade plena, integrada numa quinta totalmente vedada com 45 hectares, na envolvente de Arruda dos Vinhos e São João dos Montes. Totalmente vedada, o que garante privacidade e controlo operacional sobre a totalidade da área, que inclui 27 hectares contíguos sob contrato de arrendamento com 18 anos remanescentes, enquadramento paisagístico e uma base agrícola já instalada, a cerca de 30 minutos do centro de Lisboa e 25 minutos do aeroporto.
Base agrícola. A herdade conta com vinha em produção, na região vitivinícola de Lisboa, e uma plantação de 10 hectares de medronheiros, servida por sistema de fertirrega e rega gota-a-gota. O investimento em infraestrutura de rega está realizado, o que reduz o capital necessário para dar continuidade ao projeto agrícola.
Autonomia hídrica. A propriedade dispõe de depósito de agua, poço e furo próprio. Num contexto de crescente escassez de água, esta autonomia é um dos principais fatores de valor do ativo.
Edificado. A casa de habitação, de rés-do-chão e com cerca de 70m², tem dois quartos, cozinha equipada e recuperador de calor. Completam o conjunto uma garagem 60m² e uma ruína 70m² passível de recuperação, com potencial para alojamento complementar. A propriedade tem eletricidade da rede.
Potencial de desenvolvimento. A escala, a localização e as infraestruturas existentes criam condições para projetos de turismo rural, enoturismo, retiro ou bem-estar, com possibilidade de construção até [5.000m²] [sujeita a licenciamento municipal].
Uma oportunidade para investidores, operadores de hospitalidade, produtores agrícolas e particulares que procuram terra com água, produção instalada e capacidade de crescimento, a uma distância rara da capital.
O imóvel dispõe de título urbanístico
correspondente à sua utilização, não tendo o mesmo sido apresentado. Aguarda-se
emissão de certidão camarária.
Propriedade rústica de 18 hectares em propriedade plena, integrada numa quinta totalmente vedada com 45 hectares, na envolvente de Arruda dos Vinhos e São João dos Montes. Totalmente vedada, o que garante privacidade e controlo operacional sobre a totalidade da área, que inclui 27 hectares contíguos sob contrato de arrendamento com 18 anos remanescentes, enquadramento paisagístico e uma base agrícola já instalada, a cerca de 30 minutos do centro de Lisboa e 25 minutos do aeroporto.
Base agrícola. A herdade conta com vinha em produção, na região vitivinícola de Lisboa, e uma plantação de 10 hectares de medronheiros, servida por sistema de fertirrega e rega gota-a-gota. O investimento em infraestrutura de rega está realizado, o que reduz o capital necessário para dar continuidade ao projeto agrícola.
Autonomia hídrica. A propriedade dispõe de depósito de agua, poço e furo próprio. Num contexto de crescente escassez de água, esta autonomia é um dos principais fatores de valor do ativo.
Edificado. A casa de habitação, de rés-do-chão e com cerca de 70m², tem dois quartos, cozinha equipada e recuperador de calor. Completam o conjunto uma garagem 60m² e uma ruína 70m² passível de recuperação, com potencial para alojamento complementar. A propriedade tem eletricidade da rede.
Potencial de desenvolvimento. A escala, a localização e as infraestruturas existentes criam condições para projetos de turismo rural, enoturismo, retiro ou bem-estar, com possibilidade de construção até [5.000m²] [sujeita a licenciamento municipal].
Uma oportunidade para investidores, operadores de hospitalidade, produtores agrícolas e particulares que procuram terra com água, produção instalada e capacidade de crescimento, a uma distância rara da capital.
O imóvel dispõe de título urbanístico
correspondente à sua utilização, não tendo o mesmo sido apresentado. Aguarda-se
emissão de certidão camarária.
Localização
Santiago dos Velhos, Arruda dos Vinhos, Lisboa
