Prédio Comercial Santa Maria Maior Lisboa - fácil acesso
1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41
Ver fotografias de maior dimensão
- Tipo de imóvelPrédio
- Venda € 19.500.000
- Área2987 m²
- Construção2018
- EstadoLisboa
- CidadeLisboa
- BairroSanta Maria Maior
- REFPT-123061131-1130
-
-
2987 m²
2987 m²
-1
-
...
Descrição
Prédio - Lisboa, Baixa Pombalina
Imóvel com localização ímpar, situado no autêntico coração da Baixa de Lisboa, uma zona vibrante, marcada pela forte dinâmica comercial e turística, a apenas 500 metros do emblemático Rossio.
O edifício ocupa uma posição de gaveto, com fachada para três ruas distintas, o que se traduz numa excelente vantagem para o comércio de rua, ao maximizar a visibilidade e a exposição.
Encontra-se em ótimo estado de conservação e distribui-se por cave, rés-do-chão, sobreloja e cinco andares. Os pisos inferiores destinam-se a comércio, enquanto os superiores acolhem serviços e alojamento turístico (hostel), contando ainda com uma habitação no 5º andar.
Com uma área bruta privativa total de 2.987,30m², o prédio é composto por 7 pisos e 16 frações, organizadas da seguinte forma:
• Cave: Comércio, armazéns e serviços;
• Sobreloja: Comércio, armazéns e serviços;
• Rés-do-chão: 4 frações destinadas a comércio, armazéns e serviços;
• 1º andar: Comércio, armazéns e serviços;
• 2º andar: 3 frações de alojamento turístico;
• 3º andar: 2 frações de alojamento turístico;
• 4º andar: 2 frações de alojamento turístico;
• 5º andar: 2 frações destinadas a habitação e serviços/escritórios.
A totalidade do imóvel encontra-se atualmente arrendada, com contratos de arrendamento individuais para cada fração. O hostel, que ocupa os 2º, 3º e 4º andares, também está explorado mediante contratos específicos, com rendas mensais ajustadas ao mercado e prazos distintos.
Envolvente:
A zona beneficia de uma oferta completa de comércio e serviços - escolas, hipermercados, clínicas, farmácias, bancos, cafés, restaurantes, mercado, bombeiros, ginásios, museus, biblioteca, igrejas e muito mais. Dispõe ainda de excelentes acessibilidades e uma vasta rede de transportes públicos: autocarros, metro, comboios e barcos, com ligações rápidas a toda a área metropolitana.
A proximidade às principais vias rodoviárias permite fácil acesso a Sintra, Cascais, Montijo, Setúbal, Parque Natural da Arrábida, bem como às praias da Costa da Caparica, Troia, Sesimbra, Aldeia do Meco e Lagoa de Albufeira.
Oportunidade imperdível para investimento!
Imóvel com localização ímpar, situado no autêntico coração da Baixa de Lisboa, uma zona vibrante, marcada pela forte dinâmica comercial e turística, a apenas 500 metros do emblemático Rossio.
O edifício ocupa uma posição de gaveto, com fachada para três ruas distintas, o que se traduz numa excelente vantagem para o comércio de rua, ao maximizar a visibilidade e a exposição.
Encontra-se em ótimo estado de conservação e distribui-se por cave, rés-do-chão, sobreloja e cinco andares. Os pisos inferiores destinam-se a comércio, enquanto os superiores acolhem serviços e alojamento turístico (hostel), contando ainda com uma habitação no 5º andar.
Com uma área bruta privativa total de 2.987,30m², o prédio é composto por 7 pisos e 16 frações, organizadas da seguinte forma:
• Cave: Comércio, armazéns e serviços;
• Sobreloja: Comércio, armazéns e serviços;
• Rés-do-chão: 4 frações destinadas a comércio, armazéns e serviços;
• 1º andar: Comércio, armazéns e serviços;
• 2º andar: 3 frações de alojamento turístico;
• 3º andar: 2 frações de alojamento turístico;
• 4º andar: 2 frações de alojamento turístico;
• 5º andar: 2 frações destinadas a habitação e serviços/escritórios.
A totalidade do imóvel encontra-se atualmente arrendada, com contratos de arrendamento individuais para cada fração. O hostel, que ocupa os 2º, 3º e 4º andares, também está explorado mediante contratos específicos, com rendas mensais ajustadas ao mercado e prazos distintos.
Envolvente:
A zona beneficia de uma oferta completa de comércio e serviços - escolas, hipermercados, clínicas, farmácias, bancos, cafés, restaurantes, mercado, bombeiros, ginásios, museus, biblioteca, igrejas e muito mais. Dispõe ainda de excelentes acessibilidades e uma vasta rede de transportes públicos: autocarros, metro, comboios e barcos, com ligações rápidas a toda a área metropolitana.
A proximidade às principais vias rodoviárias permite fácil acesso a Sintra, Cascais, Montijo, Setúbal, Parque Natural da Arrábida, bem como às praias da Costa da Caparica, Troia, Sesimbra, Aldeia do Meco e Lagoa de Albufeira.
Oportunidade imperdível para investimento!
Localização
Santa Maria Maior, Lisboa
