Descrição
Moradia independente T6 (4 suites) / Bairro de Alvalade / Remodelada / Box privada Apresentamos esta moradia verdadeiramente especial, inserida num lote de 405m², situada no icónico bairro de Alvalade, este projeto alia o charme da arquitetura original à sofisticação de uma remodelação integral e contemporânea.
Cada detalhe foi cuidadosamente pensado por uma equipa de arquitetura, com a escolha de materiais nobres, acabamentos premium e soluções técnicas que elevam os padrões de conforto e eficiência energética.
Moradia com 3 pisos.
No piso 0 podemos encontrar:
- Hall de entrada;
- Escritório com acesso a terraço com deck;
- Wc social;
- Sala de estar e jantar com acesso direto ao jardim; Piso -1:
- Cozinha com ilha que serve de zona de refeições e arrumação. Podemos destacar algumas particularidades: garrafeira embutida no piso com tampa de vidro, claraboia envidraçada e janelas com vista para o jardim permitindo a entrada de luz natural;
- Suite (para staff ou para hospedes);
- Wc completa;
- Sala de lazer com janela para o jardim que é ideal para uma zona de home cinema. Piso 2:
- 3 suítes com casa de banho com banheira e cabine de duche, toalheiros elétricos e muita arrumação;
- 1 quarto com roupeiros embutidos e varanda;
- 1 casa de banho completa de apoio ao quarto. Exterior:
Jardim exterior com rega automática;
Espaço com barbacue próximo da cozinha;
Zona de refeições no deck em frente a sala e piscina;
Garagem (box privada) + 2 lugares no exterior que, promovem praticidade e segurança. Eficiência e Sustentabilidade
Pavimento radiante com sistema de aquecimento e arrefecimento;
Aquecimento e arrefecimento central;
6 painéis fotovoltaicos;
Claraboias para iluminação natural reduzindo o uso de iluminação artificial e valorizando o design do ambiente;
Aspiração central;
Bomba de calor (quente e frio);
Poço funcional com sistema de mistura de águas (poço + rede pública) para rega automática, autoclismos;
2 depósitos de água para reserva, assegurando abastecimento contínuo
Elevada poupança energética;
Construção robusta e moderna que permite um excelente isolamento térmico e acústico. Todo o projeto se encontra devidamente licenciado pela Câmara Municipal de Lisboa, conforme respetiva Licença de Utilização.
Sobre a freguesia de Alvalade:
A área é conhecida pela sua história rica, infraestrutura desenvolvida e mistura harmoniosa de ambientes residenciais, comerciais e recreativos.
Bibliotecas e Centros Culturais: A Biblioteca Nacional de Portugal e vários centros culturais oferecem atividades e recursos para a comunidade.
Parques e Espaços Verdes: Alvalade possui vários parques e jardins, como o Jardim do Campo Grande, proporcionando espaços para atividades ao ar livre e recreação.
Comércio e Restaurantes: A freguesia tem uma ampla gama de lojas, mercados e restaurantes. As avenidas principais, como a Avenida de Roma e a Avenida da Igreja, são pontos comerciais vibrantes.
Alvalade é uma freguesia vibrante e dinâmica de Lisboa, oferecendo uma alta qualidade de vida aos seus moradores. Com uma infraestrutura bem desenvolvida, rica em história e cultura, é um dos bairros mais apreciados da capital portuguesa. Localização específica do imóvel:
A Rua Viana da Mota é uma zona residencial bastante valorizada, com ruas tranquilas e arborizadas, composta essencialmente por moradias unifamiliares.
Proximidades da Rua Viana da Mota
Educação
Externato Luso-Britânico – a poucos minutos a pé;
Escola Secundária Rainha Dona Leonor;
Escola Básica Teixeira de Pascoais;
Colégio Sagrado Coração de Maria (nas redondezas)
Comércio & Serviços
Avenida de Roma e Avenida da Igreja – zonas comerciais com cafés, pastelarias, bancos e lojas.
Mercado de Alvalade Norte – tradicional e moderno.
Restaurantes como a Cervejaria Sem Vergonha e a clássica Marisqueira Tico Tico.
Supermercados: Pingo Doce, Continente Bom Dia, Mini Preço nas redondezas.
Espaços Verdes
Parque José Gomes Ferreira (também conhecido como Mata de Alvalade) – a cerca de 7-10 minutos a pé.
Quinta do Narigão – pequeno espaço verde urbano.
Jardim do Campo Grande – a 15 min a pé ou 5 min de carro.
Transportes e acessos
Metro de Alvalade (linha verde) – 10-12 minutos a pé.
Paragens de autocarro na Rua Frei Amador Arrais e Av. Rio de Janeiro.
Fácil acesso à 2ª Circular, Eixo Norte-Sul e ao Aeroporto de Lisboa (10 minutos de carro).
Saúde
Centro de Saúde de Alvalade;
Hospital de Santa Maria (a cerca de 10 min de carro);
Farmácias de bairro e clínicas privadas Trata-se de uma oportunidade única no mercado - perfeita para quem procura design, qualidade de construção e conforto.
Contacte-me obter mais informações sobre esta fantástica moradia e fazer uma visita!
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