Apartamento Reformado T2 Belém Lisboa - varandas, garagem, cozinha equipada, isolamento térmico, ar condicionado

T2 totalmente remodelado no Alto do Restelo: 158m²,
suite com varanda, cozinha equipada Miele/Siemens/SMEG, varanda e box
Apartamento T2 no 6.º andar de um edifício de 2004 no Alto
do Restelo, em Belém. Foi alvo de uma remodelação profunda, com materiais,
equipamentos e execução de um padrão claramente acima do habitual. Tem 158m²
de área bruta privativa (142m² de área útil), divisões amplas, duas varandas
com deck (uma delas exclusiva da suite) e vista desafogada sobre o bairro de
moradias do Restelo.

Divisões
Hall de entrada com 12,7m² e uma parede inteira de
roupeiros lacados feitos à medida

Sala comum de 32m² com zona de estar e zona de jantar, várias janelas e acesso
à varanda

Cozinha com 16,1m², incluindo o estendal (descrita em detalhe abaixo)

Suite de 19,3m² com varanda exclusiva em deck, móvel e vários roupeiros
embutidos. A casa de banho da suite tem bancada em pedra com dois lavatórios,
base de duche Grohe com banco revestido e toalheiro

Segundo quarto de 15m² com roupeiro embutido e acesso à varanda

Casa de banho social com banheira, móvel suspenso e toalheiro

Varanda de 17m² com deck
Cozinha
A cozinha foi totalmente refeita e é um dos pontos fortes da
casa:
Móveis em madeira e lacado branco sem puxadores, com vitrine
iluminada

Bancada e frente de trabalho em Silestone branco

Placa de indução Miele com exaustor integrado na própria placa

Torneira de enchimento de panelas na parede, lava-loiça e torneiras em preto

Coluna de encastre com micro-ondas Miele, gaveta de aquecimento Miele e máquina
de café encastrada Siemens

Forno SMEG Pirolitico de 90 cm de largura

Frigorífico Siemens de 4 portas e garrafeira SMEG 197 garrafas climatizada (n/
incluida)

Ligação de água quente às máquinas de lavar roupa e loiça

Iluminação LED linear no teto e sob os armários

Pavimento cerâmico de grande formato

Zona de refeições rápidas junto à janela, com vista sobre o Restelo

Acesso a estendal
Acabamentos e equipamento
Pavimento em madeira na sala, nos quartos e no hall

Iluminação embutida e tetos com sancas

Ar condicionado Daikin embutido em todas as divisões

Bomba de calor Vulcano para águas quentes

Janelas em PVC instaladas em 2025, com isolamento térmico e acústico

Porta de entrada blindada e videoporteiro (novo equipamento será instalado e o
pagamento ao condomínio já foi feito)

Orientação nascente/norte

Garagem
Box fechada para 1 carro no piso -4 com portão seccionado,
iluminação, armários de arrumação e carregador para veículo elétrico

Edifício
Átrio de entrada em granito e mármore, com painéis de
azulejo de autor

2 elevadores

Acesso controlado ao edifício e à garagem

Supermercado e cabeleireiro no piso térreo do edifício

Certificado energético: B-

Viver no Alto do Restelo
O Restelo é uma das zonas residenciais mais estáveis e
procuradas de Lisboa. É sobretudo uma zona de moradias, com ruas calmas, pouco
trânsito de atravessamento e várias embaixadas e residências diplomáticas. Este
edifício fica na parte alta do bairro, e do 6.º andar vê-se o casario do
Restelo e a zona verde em redor.
A poucos minutos ficam a zona ribeirinha de Belém, os
Jerónimos, a Torre de Belém, o CCB e o MAAT, e a frente de rio para caminhar,
correr ou andar de bicicleta. O Parque Florestal de Monsanto também fica perto.
Na área há comércio de proximidade, escolas e colégios, e o Hospital São
Francisco Xavier.
Os acessos são um dos pontos fortes. A A5, a CRIL, a
Marginal e a Ponte 25 de Abril ligam rapidamente ao centro de Lisboa, à linha
de Cascais e à Margem Sul.
Comprar aqui significa entrar numa zona onde a oferta é
limitada. Há pouca construção nova, e apartamentos remodelados a este nível e
com estas dimensões raramente chegam ao mercado. O imóvel serve um casal ou uma
família pequena que valoriza espaço e não quer fazer obras, e também quem sai
de uma moradia e quer continuar a viver na zona com menos manutenção.

Belém, Lisboa

Ver página de contactos Empresa Remax PT