Apartamento no centro T1 Santa Maria Maior Lisboa
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- Tipo de imóvelApartamento T1
- Venda € 215.000
- Área37 m² | 48 m²
- Construção2023
- EstadoLisboa
- CidadeLisboa
- BairroSanta Maria Maior
- REFPT-125911054-1633
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37 m²
48 m²
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Descrição
Apartamento T1, com 48,33m² de área bruta privativa, localizado em Alfama, um dos bairros mais históricos, autênticos e procurados de Lisboa.
Este apartamento distingue-se pela sua localização privilegiada no coração do centro histórico da cidade e pela funcionalidade da sua distribuição interior, constituindo uma excelente oportunidade para habitação própria, segunda residência ou investimento. Inserido numa zona de elevada procura turística e residencial, beneficia de um enquadramento único, onde a tradição lisboeta se alia à proximidade de todos os serviços e pontos de interesse da capital.
A zona social integra sala de estar e zona de refeições num ambiente confortável e acolhedor, proporcionando um espaço versátil para o quotidiano. A cozinha, independente da área social, apresenta uma disposição prática e funcional, garantindo uma utilização eficiente do espaço.
Na área privada, o apartamento dispõe de um quarto confortável e de uma casa de banho completa, oferecendo uma organização equilibrada e um excelente aproveitamento da área disponível.
Uma das grandes mais-valias desta fração prende-se com o facto de o edifício se encontrar registado no Registo Nacional de Estabelecimentos de Alojamento Local, representando uma oportunidade diferenciadora para investidores que pretendam explorar o potencial turístico da propriedade, sempre nos termos da legislação em vigor.
Localizado em Alfama, um dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, o apartamento encontra-se a poucos minutos a pé do Castelo de São Jorge, da Sé de Lisboa, do Miradouro de Santa Luzia, do Panteão Nacional, do Museu do Fado e do Terminal de Cruzeiros de Lisboa, beneficiando de uma vasta oferta de comércio tradicional, restauração, cultura e serviços.
Para famílias, beneficia da proximidade a diversos estabelecimentos de ensino, incluindo a Escola Básica e Secundária Gil Vicente, a Escola Secundária D. Dinis e o ISPA - Instituto Universitário, encontrando-se igualmente próximo da Faculdade de Belas-Artes da Universidade de Lisboa e de outras instituições de ensino superior localizadas no centro da cidade.
Na área da saúde, destaca-se a proximidade ao Hospital de São José, Hospital CUF Tejo, Hospital Dona Estefânia e a diversos centros de saúde, clínicas e farmácias, assegurando uma oferta diversificada de cuidados médicos.
Ao nível dos transportes, beneficia da proximidade à estação de Metro e Comboios de Santa Apolónia, bem como de diversas carreiras de autocarro e do emblemático Elétrico 28, permitindo ligações rápidas a toda a cidade. Dispõe ainda de excelentes acessos rodoviários à Avenida Infante D. Henrique, Eixo Norte-Sul e Segunda Circular, encontrando-se o Aeroporto Humberto Delgado a cerca de 20 minutos de carro.
Ideal para residência permanente, segunda habitação ou investimento, este apartamento reúne uma combinação rara de localização privilegiada, funcionalidade e elevado potencial de valorização, inserido num edifício com registo no Registo Nacional de Estabelecimentos de Alojamento Local, numa das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa.
Importa salientar que o imóvel é comercializado com um contrato de arrendamento vitalício em vigor, mantendo-se a ocupação da fração nos termos legalmente estabelecidos. Esta circunstância deverá ser considerada pelos potenciais adquirentes, constituindo uma oportunidade de investimento com rendimento e enquadramento contratual já existente.
Contacte-nos já para agendar a sua visita!
Este apartamento distingue-se pela sua localização privilegiada no coração do centro histórico da cidade e pela funcionalidade da sua distribuição interior, constituindo uma excelente oportunidade para habitação própria, segunda residência ou investimento. Inserido numa zona de elevada procura turística e residencial, beneficia de um enquadramento único, onde a tradição lisboeta se alia à proximidade de todos os serviços e pontos de interesse da capital.
A zona social integra sala de estar e zona de refeições num ambiente confortável e acolhedor, proporcionando um espaço versátil para o quotidiano. A cozinha, independente da área social, apresenta uma disposição prática e funcional, garantindo uma utilização eficiente do espaço.
Na área privada, o apartamento dispõe de um quarto confortável e de uma casa de banho completa, oferecendo uma organização equilibrada e um excelente aproveitamento da área disponível.
Uma das grandes mais-valias desta fração prende-se com o facto de o edifício se encontrar registado no Registo Nacional de Estabelecimentos de Alojamento Local, representando uma oportunidade diferenciadora para investidores que pretendam explorar o potencial turístico da propriedade, sempre nos termos da legislação em vigor.
Localizado em Alfama, um dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, o apartamento encontra-se a poucos minutos a pé do Castelo de São Jorge, da Sé de Lisboa, do Miradouro de Santa Luzia, do Panteão Nacional, do Museu do Fado e do Terminal de Cruzeiros de Lisboa, beneficiando de uma vasta oferta de comércio tradicional, restauração, cultura e serviços.
Para famílias, beneficia da proximidade a diversos estabelecimentos de ensino, incluindo a Escola Básica e Secundária Gil Vicente, a Escola Secundária D. Dinis e o ISPA - Instituto Universitário, encontrando-se igualmente próximo da Faculdade de Belas-Artes da Universidade de Lisboa e de outras instituições de ensino superior localizadas no centro da cidade.
Na área da saúde, destaca-se a proximidade ao Hospital de São José, Hospital CUF Tejo, Hospital Dona Estefânia e a diversos centros de saúde, clínicas e farmácias, assegurando uma oferta diversificada de cuidados médicos.
Ao nível dos transportes, beneficia da proximidade à estação de Metro e Comboios de Santa Apolónia, bem como de diversas carreiras de autocarro e do emblemático Elétrico 28, permitindo ligações rápidas a toda a cidade. Dispõe ainda de excelentes acessos rodoviários à Avenida Infante D. Henrique, Eixo Norte-Sul e Segunda Circular, encontrando-se o Aeroporto Humberto Delgado a cerca de 20 minutos de carro.
Ideal para residência permanente, segunda habitação ou investimento, este apartamento reúne uma combinação rara de localização privilegiada, funcionalidade e elevado potencial de valorização, inserido num edifício com registo no Registo Nacional de Estabelecimentos de Alojamento Local, numa das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa.
Importa salientar que o imóvel é comercializado com um contrato de arrendamento vitalício em vigor, mantendo-se a ocupação da fração nos termos legalmente estabelecidos. Esta circunstância deverá ser considerada pelos potenciais adquirentes, constituindo uma oportunidade de investimento com rendimento e enquadramento contratual já existente.
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Localização
Santa Maria Maior, Lisboa
