Descrição
T1 REMODELADO COM LOGRADOURO MOBILADO!
Verifique abaixo as Condições de Arrendamento / Please note the Lease Conditions bellow
REILAR convida a visitar este encantador apartamento T1 totalmente remodelado, localizado numa das zonas mais carismáticas de Lisboa, a poucos passos do emblemático Largo da Graça. Com uma área interior de aproximadamente 40m² e um agradável logradouro privativo de cerca de 8m², este imóvel oferece a combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e o charme da vida lisboeta.
Ao entrar no apartamento, somos recebidos por uma sala luminosa, com cerca de 11m², ideal para criar uma zona de estar acolhedora, onde poderá relaxar após um dia de trabalho ou receber amigos num ambiente confortável. A sala beneficia de uma boa entrada de luz natural, conferindo ao espaço uma atmosfera ainda mais convidativa.
A partir da sala, um pequeno corredor faz a ligação entre as diferentes áreas da casa, garantindo uma separação harmoniosa entre a zona social e a zona privada do imóvel. Seguindo pelo corredor, encontramos o quarto, um espaço tranquilo que proporciona o conforto necessário para noites de descanso reparador. A disposição inteligente do apartamento permite uma circulação fluida e prática entre as divisões, otimizando cada metro quadrado disponível.
A cozinha, com uma generosa área de cerca de 12m², foi pensada para quem valoriza tanto a funcionalidade como o convívio. Equipada com vários eletrodomésticos, e espaço suficiente para uma pequena zona de refeições, a cozinha destaca-se ainda pelo acesso direto ao logradouro. Este espaço exterior é um verdadeiro privilégio, perfeito para desfrutar de pequenos-almoços ao ar livre, momentos de leitura ao sol ou até para criar um recanto verde com plantas e ervas aromáticas. Graças à sua boa exposição solar, o logradouro torna-se uma extensão natural da casa, proporcionando luz e ar fresco ao ambiente interior.
Situado numa rua tranquila, mas muito próxima do Largo da Graça, o apartamento beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio local, supermercados, restaurantes típicos, cafés e serviços. A zona é também muito bem servida de transportes públicos, incluindo elétricos e autocarros, permitindo um acesso rápido e fácil a outras zonas da cidade. Para os amantes de passeios a pé, a localização é ideal para explorar as ruas pitorescas da Graça, Alfama ou o miradouro da Senhora do Monte, oferecendo vistas deslumbrantes sobre Lisboa.
Este é o imóvel ideal para quem procura viver num ambiente autêntico e cheio de vida, sem abdicar do conforto de um espaço moderno e bem aproveitado. Perfeito para solteiros ou casais que valorizam a tranquilidade do lar aliada à proximidade da vibração urbana.
Marque já a sua visita!
Condições de Arrendamento:
Na assinatura do Contrato de 1 ano, com renovações anuais, deverão ser liquidados 1 mês de renda + 1 mês caução e o Proprietário dará preferência a quem apresente Fiador. Também dará preferência aos agregados familiares dos Inquilinos como dos Fiadores que tenham residência efectiva e permanente em Portugal e que apresentem comprovativos de rendimentos em Portugal (último IRS e 3 últimos recibos de vencimento).
O Proprietário não dará a autorização para o Subarrendamento.
Lease Conditions:
The landlord will give preference to tenants who provide a guarantor.
Both for you and the person who guarantees: Identity card, Taxpayer Number, the 3 last Payslips, last IRS or IRC, current address, current phone numbers and e-mail, and 1 month's rent + 1 month's security deposit.
Please note that: monthly income of tenants and guarantors, must be more than 3 times the amount of the rent.
Leases are signed for a minimum period of 1 year. Starting immediately.
Value is non-negotiable and the owner has no interest in shared renting.
If you fulfil the above conditions, we will be pleased to give you all the information you need about the apartment and visit it with you.
Licença de Utilização: Isento (construção anterior a 1951).
Não perca esta oportunidade!
Para marcação de Visita, ligue-me!
Hugo Sanches, o seu Consultor Imobiliário.
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