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Descrição
PARA INVESTIDORES – 2 EDIFÍCIOS PARA VENDA NA GRAÇA COM PIP* APROVADO E PROJETO* DE ARQUITETURA em EXECUÇÃO!
Analisem esta oportunidade de investimento na zona da Graça, em Lisboa!
Trago-vos dois Edifícios de gaveto, a serem vendidos em conjunto, com PIP* (Pedido de Informação Prévia) aprovado por parte da CML e Projeto* de Arquitetura submetido para ampliação do existente neste momento, tal como indico abaixo:
Projeto de arquitetura em execução e a ser aprovado:
Situação existente: Situação Proposta:
Área do Lote: 207,3m² Área do Lote: 207,3m²
Área de Implantação Atual: 195,4m² Área de Implantação Atual: 189,3m²
Área Bruta de Construção: 745,4m² Área Bruta de Construção: 837,95m²
Área de Logradouro Atual: 11,9m² Área de Logradouro Atual: 18m²
Número de Pisos acima da soleira: 4+1 Número de Pisos acima da soleira: 4+1
Número de Pisos abaixo da soleira: 0 Número de Pisos abaixo da soleira: 0
Número de Fogos: 8 Número de Fogos: 13
Número de Espaços Comerciais: 1 Número de Espaços Comerciais: 0
A obra prevê reabilitação arquitetónica completa, mantendo as fachadas e efetuar renovação total do interior.
Número de Fogos:
13 Frações: 7 Apartamentos de tipologia T1 + 6 Apartamentos de tipologia T2
Proposta:
Piso 0
T1 - ABP: 56,60m² - 39,70m²
T1 - ABP: 58,80m² - 41,50m²
T1 - ABP: 65,20m² - 34,60m² + Logradouro 18m²
Área Comum – 27,80m²
Compartimento de Lixos – 10,90m²
Piso 1
T2 - ABP: 66,00m² - 49,70m²
T2 - ABP: 78,60m² - 57,80m²
T1 - ABP: 47,20m² - 34,60m²
Área Comum – 14,20m²
Piso 2
T2 - ABP: 66,00m² - 49,70m²
T2 - ABP: 78,50m² - 57,40m²
T1 - ABP: 47,20m² - 34,70m²
Área Comum – 14,20m²
Piso 3
T2 - ABP: 66,00m² - 49,70m²
T2 - ABP: 76,10m² - 55,60m²
T1 - ABP: 47,20m² - 34,60m²
Área Comum – 11,40m²
Piso 4 / Aproveitamento do Sótão
T1 - ABP: 85,20m² - 46,50m² + Terraço 25,90m²
A Localização é meio caminho andado para o seu Projeto ser um sucesso, o Bairro da Graça é das zonas mais Trendy da cidade de Lisboa, pela sua beleza única e enriquecedora, onde os Turistas circulam de um lado para o outro todos os dias do ano, procurando visitar os variadíssimos Miradouros, Museus e Prédios Pitorescos, entre outros de forma Apalaçada, algo de valor histórico e de uma cultura tão rica da nossa cidade e que tanto nos orgulha.
Vejam alguns exemplos do que refiro e não deixem de pensar bem neste Investimento!
Locais de interesse:
Jardim Augusto Gil - Jardim Botto Machado - Miradouro Sophia de Mello Breyner Andresen - Miradouro da N.ª Senhora do Monte - Antigo Convento de Santa Apolónia e Palácio Pancas Palha.
Bairro Estrela de Ouro - Campo do Convento da Ordem de Santa Clara - Capela da Senhora do Monte - Cinema Royal - Convento das Mónicas - Convento de Santa Clara.
Fábrica de Armamento - Convento de São Vicente de Fora - Estação Santa Apolónia - Feira da Ladra - Hospital da Marinha - Igreja Convento da Graça.
Igreja de Santa Porciúncula - Museu da Água - Palácio do Lavradio - Supremo Tribunal Militar - Palácio Resende - Casão Militar - Palácio Sinel de Cordes – Trienal - Panteão Nacional.
Quartel Sapadores - Vila Berta e Vila Sousa.
Se estes não são motivos suficientes para me consultar e efetuarmos negócio, então diga-me o que é que precisa mais, que eu possa ajudar J.
Não pense, execute os seus planos nesta Tela e confie no SUCESSO do mesmo.
Fico a aguardar a sua visita!
* PIP e Projeto não averbados na documentação

São Vicente de Fora, Lisboa

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