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Apartamento T5 de Charme nas Avenidas Novas / Saldanha – Junto à Avenida da República

Descubra este espaçoso e elegante apartamento T5, com 248m² de área bruta privativa, dos quais 223m² são área útil, inserido num edifício de prestígio no coração de Lisboa, a poucos passos do Saldanha e da Avenida da República. Uma oportunidade rara para quem procura viver (ou investir) numa das zonas mais emblemáticas e centrais da cidade.

Características principais:
• 5 quartos amplos, incluindo 2 suites, uma das quais atualmente com kitchenette integrada – ideal para hóspedes, arrendamento ou alojamento independente.
• 3 casas de banho completas, totalmente funcionais e bem distribuídas.
• Sala de estar com 50m², dividida em 3 ambientes distintos – perfeita para receber, relaxar e conviver.
• Copa com despensa e generosos armários para arrumação.
• Cozinha funcional, com zona de lavandaria e porta de serviço independente.
• Corredores e hall de entrada com áreas generosas e ótima circulação.
• 2 varandas com charme lisboeta.
• Porta de entrada blindada (Fichet) de dupla folha.
• Vidros duplos, aquecimento central, caldeira e depósito com termoacumulador.
• Arrecadação no sótão (12m²).
• Pátio comum com 200m², ideal para momentos ao ar livre.
• Prédio com elevador, escadas principais e de serviço – 6 andares com muito caché e história.

Detalhes de destaque:
• Porta de correr da Rimadesio (Design italiano) entre sala e corredor – um toque de sofisticação que amplia o espaço e a luz.
• Layout versátil, com grande potencial de personalização para habitação familiar, co-living ou investimento.

Localização privilegiada:
• Pleno coração das Avenidas Novas, a poucos minutos a pé do Saldanha.
• Tudo o que precisa à porta: 2 linhas de Metro, praça de táxis, farmácias, centros comerciais, cinemas, bancos, restaurantes, esplanadas, ciclovias e jardins.
• El Corte Inglés e Gulbenkian a poucos minutos de distância.
• Zona com fácil estacionamento e possibilidade de dístico de residente para 3 viaturas.

Este apartamento combina amplitude, charme, localização e versatilidade – uma verdadeira joia urbana com o potencial de se adaptar a múltiplas formas de viver.

Quer agendar uma visita? Esta é a sua oportunidade nas Avenidas Novas.
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Charming 5-Bedroom Flat in Avenidas Novas / Saldanha – Near Avenida da República

Discover this spacious and elegant 5-bedroom apartment, boasting 248 sqm of gross private area, of which 223 sqm are usable, located in a prestigious building in the heart of Lisbon – just steps away from Saldanha and Avenida da República. A rare opportunity for those looking to live or invest in one of the city’s most sought-after central neighbourhoods.

Main features:
• 5 generously sized bedrooms, including 2 en-suite, one of which currently features a newly installed kitchenette – perfect for guests, rental income, or independent living.
• 3 full bathrooms, well-distributed and fully functional.
• 50 sqm living room, with 3 distinct areas – ideal for entertaining, relaxing and family life.
• Pantry and dining area, with plenty of built-in storage.
• Fully equipped kitchen with laundry area and independent service entrance.
• Spacious hallways and entrance hall, with excellent circulation.
• 2 small balconies with Lisbon charm.
• Reinforced double-leaf front door (Fichet system).
• Double-glazed windows, central heating, boiler and hot water storage tank.
• 12 sqm attic storage room.
• Access to a shared patio with 200 sqm – perfect for outdoor moments.
• Building with lift, main staircase and service stairs – 6 floors with character and classic charm.

Special details:
• Stylish Rimadesio sliding door (Italian design) between the living room and hallway – a refined feature that enhances space and natural light.
• A versatile layout with great potential for customisation – ideal for families, co-living or as an investment.

Prime location:
• Located in the heart of Avenidas Novas, just minutes from Saldanha.
• All amenities on your doorstep: 2 Metro lines, taxi rank, pharmacies, shopping centres, cinemas, banks, restaurants, cafés, cycle lanes and green spaces.
• Close to El Corte Inglés, Gulbenkian Foundation, and more.
• Easy on-street parking, with the option to obtain a residents’ parking permit for up to 3 vehicles.

This apartment offers space, charm, location, and flexibility – a true urban gem with the potential to adapt to multiple lifestyles.

Would you like to book a viewing? Don’t miss this unique opportunity in Avenidas Novas.
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Appartement de Charme T5 – Avenidas Novas / Saldanha – Proche de l’Avenida da República

Découvrez ce spacieux et élégant appartement de 5 pièces, avec une surface brute privative de 248m², dont 223m² habitables, situé dans un immeuble de prestige au cœur de Lisbonne, à deux pas de Saldanha et de l’Avenida da República. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans l’un des quartiers les plus recherchés et centraux de la capitale.

Caractéristiques principales:
• 5 grandes chambres, dont 2 suites, l’une d’elles disposant actuellement d’une kitchenette neuve – idéale pour accueillir des invités, louer ou créer un espace indépendant.
• 3 salles de bains complètes, bien agencées et fonctionnelles.
• Séjour de 50m², organisé en 3 espaces distincts – parfait pour recevoir, se détendre ou partager des moments en famille.
• Coin repas avec cellier et nombreux rangements.
• Cuisine équipée, avec buanderie et entrée de service indépendante.
• Entrée et couloirs spacieux, offrant une excellente circulation.
• 2 petits balcons, typiques du charme lisboète.
• Porte d’entrée blindée à double battant (système Fichet).
• Double vitrage, chauffage central, chaudière et ballon d’eau chaude.
• Débarras au grenier (12m²).
• Patio commun de 200m², agréable pour profiter de l’extérieur.
• Immeuble avec ascenseur, escalier principal et escalier de service – 6 étages avec beaucoup de cachet et d’élégance.

Détails notables:
• Porte coulissante design Rimadesio (d’origine italienne) entre le salon et le couloir – une touche sophistiquée qui agrandit l’espace et laisse passer la lumière.
• Plan flexible avec un fort potentiel de transformation – idéal pour une grande famille, une colocation ou un investissement locatif.

Emplacement exceptionnel:
• En plein cœur des Avenidas Novas, à quelques minutes à pied du Saldanha.
• Toutes commodités à proximité immédiate: 2 lignes de métro, station de taxis, pharmacies, centres commerciaux, cinémas, banques, restaurants, terrasses, pistes cyclables et jardins.
• À deux pas de l’El Corte Inglés et de la Fondation Calouste Gulbenkian.
• Stationnement aisé dans la rue, avec possibilité de badge résident pour jusqu’à 3 véhicules.

Cet appartement allie espace, élégance, emplacement et flexibilité – une véritable pépite urbaine, adaptable à de multiples styles de vie.

Envie d’une visite ? Saisissez cette occasion unique dans les Avenidas Novas.

Avenidas Novas, Lisboa

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