Descrição
Descrição
Terreno de grandes dimensões, com viabilidade para a construção de Centro Geriátrico e cuidados de saúde para séniores, com vertente turística associada.
Localização
a 2 Km da saída para Montachique da A8 (Lisboa - Leiria); a 23 Km do Aeroporto de Lisboa; em zona rural aprazível, a 2,7 Km da entrada do Parque Municipal de Cabeço de Montachique (32 ha.); próximo do Aldeamento Vale de S. Gião, prestigiado empreendimento habitacional.
Caracterísitcas do Terreno:
- Área do terreno……………………………………………………... 65.184m²
- "Espaços de Uso Especial"(aprox.) 43.000m²
- "Reserva agrícola"(aprox.) 22.184m²
Regulamento da CM de Mafra (PDM)
Espaços de Uso Especial Identificação
Os Espaços de Uso Especial correspondem a áreas destinadas a equipamentos, infraestruturas ou a outros usos específicos, designadamente de recreio, lazer e turismo.
Regime de Ocupação e Utilização
Nos Espaços de Uso Especial privilegia-se o acolhimento de equipamentos de utilização coletiva afetos à prestação de serviços à população, designadamente nos domínios da saúde, da educação, da cultura e do desporto, da justiça, da segurança social, da segurança pública e da proteção civil, admitindo-se a edificação de empreendimentos turísticos. Para os usos admitidos no número anterior são admitidos os seguintes parâmetros urbanísticos: a) Índice de utilização máximo do solo: 0,80;
b) Altura máxima da fachada: 12,5 m;
c) Afastamento mínimo igual a 1,5 a altura máxima da edificação, com um mínimo de 5 m.
3. Em equipamentos de utilização coletiva ou empreendimentos turísticos, a Câmara Municipal pode admitir um aumento dos parâmetros urbanísticos, até um máximo de 20%, devidamente justificado e por reconhecido interesse para o Concelho.
Reserva Agrícola
No espaço de Reserva agrícola não é permitida qualquer tipo de construção.
Construção acima do solo / Projeto
De acordo com o Regulamento do PDM de Mafra, a viabilidade de construção acima do solo é de um máximo de 43.000m² ("Espaços de Uso Especial") x 80% = 34.400m².
Não existe ainda projeto, tendo o mesmo que ser executado pelo promotor do empreendimento
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