Descrição
Dois magníficos prédios pombalinos contíguos para venda, numa das zonas mais nobres e procuradas da cidade de Lisboa, nas imediações dos miradouros das Portas do Sol e de Santa Luzia, próximo das muralhas do Castelo de S. Jorge (monumento mais visitado de Lisboa).
De estilo pombalino tardio, integrando parte da cerca velha e uma torre do séc. VII, os dois edifícios de excecional valor arquitetónico e histórico foram alvo de projetos de reabilitação, intervindo na grande maioria das frações e no conjunto da fachada valorizando a sua traça original.
Os dois edifícios encontram-se em propriedade plena e contam com 14 frações no total - duas das quais sendo espaços comerciais (restauração) ao nível do piso térreo, atualmente arrendados. Os últimos pisos desfrutam de uma vista deslumbrante e panorâmica sobre o bairro de Alfama, São Vicente e o Tejo. Um dos prédios conta ainda com um amplo jardim de 150m², contíguo à muralha fernandina, fazendo parte de um duplex Penthouse de 600m², no qual será construída uma piscina suspensa.
Das quatorze frações, apenas três se encontram com rendas antigas.
No total, os dois edifícios perfazem 1 600m² de abp, que se distribuem da seguinte forma:
Prédio 1
Piso térreo:
- 1 x espaço comercial de 37m², atualmente arrendado;
- 1 x apartamento T5 duplex de 239m², com dois logradouros, totalmente renovado;
1° andar:
- 2 x estúdios de 48m², totalmente renovados;
2° andar
- 2 x apartamentos T2: um de 95m² renovado, outro de 50m² por renovar;
3º andar:
- 1 x apartamento T8 duplex de 595m², totalmente renovado, com jardim (150m²), piscina e vista panorâmica sobre Alfama e Tejo. As obras deste apartamento iniciam-se brevemente - este será entregue totalmente terminado.
Prédio 2
Piso térreo:
- 1 x espaço comercial de 80m²- atualmente arrendado;
1º andar:
- 1 x apartamento T4 de 102m², por renovar;
2º andar:
- 1 x apartamento T4 de 135m², por renovar;
3º andar:
- 2 x apartamentos T2 de 70m², um renovado e outro por renovar;
4º andar:
- 1 x apartamento de 88m², totalmente renovado, com vista panorâmica sobre Alfama e Tejo.
Área bruta total coberta: 1585,04m²;
Área total exteriores (jardim, saguões, terraço, muralha): 235,78m²;
Área de implantação construção fechada: 302,72m²;
Área total do terreno: 538,50m²
Invista neste excelente ativo imobiliário que prima pelas suas características únicas, num local de exceção.
O imóvel encontra-se angariado em exclusivo com a PRIVATE LUXURY REAL ESTATE. Partilhamos com demais agências 50-50.
A PRIVATE LUXURY REAL ESTATE é uma agência imobiliária referência no segmento premium, em Portugal, com escritórios em Lisboa, Cascais, Azeitão e Serpa.
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