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Prédio Comercial para venda Belém Lisboa - logradouro
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Novidade
Imóvel de luxo
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  • Tipo de imóvelPrédio
  • Venda
    € 7.400.000
  • Área181000 m²
  • EstadoEm Construção
  • DistritoLisboa
  • ConcelhoLisboa
  • Freguesia
    Belém
  • REFOP-999023379
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181000 m²
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Descrição

Calcada da Ajuda 104 - Lisboa-Situado em plena Calcada da Ajuda, uma das historicas zonas nobres de Lisboa, paredes meias com a Escola Portuguesa de Arte Equestre, e entre o Palacio da Ajuda e o Palacio Nacional de Belem, a localizacao goza da proximidade a algumas das principais atracoes turisticas de Lisboa e de uma espetacular frente Tejo com as suas zonas de lazer. Apresentando um estilo arquitetonico classico, consentaneo com o prestigio da localizacao, o predio sera constituido por 9 fracoes com generosas areas interiores e exteriores, numa disposicao adequada aos requisitos de um estilo de vida atual. Numa dimensao boutique, e garantida a privacidade e exclusividade, que os seus ocupantes poderao usufruir, num ambiente de luxo, onde as fracoes nos pisos superiores, oferecem vista de Tejo. Situacao Urbanistica: Terreno para uso residencial com construcao inacabada constituida por dois blocos de habitacao coletiva, Bloco A e Bloco B, com obras realizadas em desconformidade com o projeto licenciado. Em 2022, foi aprovada a intervencao necessaria para regularizacao da situacao urbanistica, em sede de projeto de alteracao e ampliacao. O mesmo contempla a reducao da area bruta construida e a transformacao das 10 fracoes habitacionais e 1 fracao comercial existentes, em 9 fracoes habitacionais, sendo 5 no Bloco A e 4 no Bloco B, num total de 1 T1,1 T3,5 T3 Duplex, 2 T4 Duplex. Em 29/11/2023 foi deferido o projeto de especialidades, encontrando-se a pagamento o Alvara de Construcao. Principais Intervencoes a realizar pela entidade compradora: demolicao da cobertura do Bloco B; demolicao parcial das empenas dos dois Blocos; reformulacao do logradouro, com a demolicao total das construcoes que ocupam o logradouro no piso terreo, e a demolicao parcial do piso de estacionamento de modo a obter uma area totalmente permeavel; demolicao e reorganizacao das chamines na cobertura do Bloco A, e a demolicao de trapeiras com afastamentos indevidos sobre os lotes vizinhos; alteracao do acesso viario ao estacionamento localizado no piso -1, atraves de novo acesso pela atual fracao comercial; encerramento de vaos voltados para a rua interior no imovel, e cujos afastamentos se encontram em desconformidade; reformulacao do interior das habitacoes, com novas tipologias, atendendo a necessidade de cumprir com a legislacao de acessibilidades em vigor, e adaptacao das tipologias afetadas pelas demolicoes anteriormente referidas; criacao de um Hall de acesso unico aos dois Blocos, encerrado e coberto, na zona central do imovel.

Localização

Belém, Lisboa

Contactos

Maiopção
Licença AMI: 775
Website: maiopcao.pt
Morada: Largo São Miguel, 17 R/C - 6300-865 Guarda
Telefone: 271 107 116 / 967 714 296
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