Descrição
Descrição
T1 a ESTREAR / Varandas / Lugar de parqueamento / Quinta das Marianas / CARCAVELOS
Decidiu que está na altura de comprar uma casa? Parabéns!
Se quando pensa na sua casa de sonho os principais requisitos são:
apartamento a estrear lugar de parqueamento materiais e acabamentos de excelência proximidade de comércio, infraestruturas e transportes
Então esta é a casa ideal… venha visitar e descobrir porquê!
Encante-se e venha conhecer este T1 a ESTREAR, com uma área bruta privativa de 83m². O imóvel tem uma frente, com orientação solar a poente, o que lhe permite usufruir de luz solar desde a hora de almoço até ao final do dia, sendo um apartamento bastante luminoso.
Situa-se num 2º andar de um prédio de 2019, com 2 elevadores, com 7 pisos (5 pisos acima do solo e 2 pisos abaixo para parqueamentos), com 4 frações por piso (24 condóminos no prédio). A entrada no prédio faz-se através de código, as áreas comuns têm sensores de iluminação e as caixas de correio encontram-se no exterior do prédio, por forma a salvaguardar a tranquilidade e privacidade dos seus moradores.
Vamos então conhecer o imóvel?
Ao entrarmos temos um hall que faz a distribuição para todas as divisões da casa. Uma das caraterísticas de destaque deste apartamento é que, no hall, existe um sensor de iluminação que, quando a divisão tem luz natural inferior à que permite iluminar o espaço, o sensor liga automaticamente a luz, facilitando-lhe a visibilidade e o acesso ao apartamento. Ao entrarmos, do lado esquerdo temos embutida uma zona de arrumação e em frente, temos acesso a uma fantástica casa-de-banho, completa, com base de duche e sanitários em suspenso, criando uma dinâmica moderna e simplista do espaço. Contíguo a esta divisão, temos o quarto, com roupeiro embutido e acesso a uma varanda, onde poderá criar um espaço exterior de apoio ao quarto e usufruir de momentos de leitura e/ou relax.
Contíguo ao quarto, temos acesso à cozinha, totalmente equipada, com eletrodomésticos AEG de gama alta, novos e a estrear (equipamentos: forno elétrico, microondas, placa de indução, exaustor, esquentador, máquina de lavar a loiça, máquina de lavar e secar a roupa, frigorífico e arca vertical congeladora). Ao fundo da cozinha, temos uma zona exterior (varanda), com blinds elétricos, que poderá utilizar para secar roupa, pela ótima exposição solar, e que lhe permite o acesso à zona das máquinas (sistema de aspiração central e aquecimento através de painéis solares).
Contíguo à cozinha, temos uma extraordinária sala, com mais de 30m², que lhe permite criar dois ambientes distintos (sala de estar e jantar) e que, pelas suas enormes janelas, lhe permite não só contemplar a luz natural do exterior, como aceder a uma fantástica varanda, onde poderá usufruir de maravilhosos momentos junto de família e amigos.
Este apartamento prima pelos materiais e acabamentos de qualidade, bem como as mais valias que oferece: videoporteiro a cores com ecrã TFT 3,5", sensor de iluminação automático no hall, sistema de ar condicionado DAIKIN, aspiração central, estores elétricos, porta blindada de segurança e caixilharias em PVC com vidros duplos, revelando uma otimização em termos de isolamento térmico e acústico (Certificado Energético: A).
O apartamento conta ainda com um lugar de parqueamento (n.º 8) no piso -2 do prédio.
O valor do condomínio são 105,96€/trimestral e é gerido por empresa externa.
O valor do IMI são 414,12€/anual.
Outra mais-valia deste apartamento é que lhe permite que se possa deslocar e aceder a serviços sem recorrer a automóvel porque, se encontra a apenas 8 minutos (a pé) da estação da CP de Carcavelos.
Nas proximidades tem ainda ao seu dispor serviços, infraestruturas e comércio local. Destaca-se a proximidade à SBE Business School, St. Julian´s School de Carcavelos, Colégio Maristas de Carcavelos, Jardim da Quinta da Alagoa e à vasta rede de praias: Parede, Carcavelos, Praia dos Gémeos, da Torre… todas estas praias estão a cerca de 20 minutos a pé da sua nova casa!
Não perca a oportunidade. Marque já a sua visita!
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