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Chamada
Gratuita
Tel  
  • REFLA-122621104-4
  • Local-
  • Área288 m² | 288 m²
  • Estado-
  • Construção-
  • Vista-
  • Dist.Centro-
  • Dist.Praia-
  • Eficiência Energética-
EUR 887.000
± USD 901.990   GBP 749.249
  • Distrito: Lisboa
  • Concelho: Sintra
  • Freguesia: Colares
  • Urbano
  • Praia
  • Este
  • Oeste
  • Sul
  • Montanhas
Descrição
2 Ruínas em terreno de 270m² em ALMOÇAGEME, COLARES, SINTRA.
Índice de Construção: Espaços Habitacionais 2, permite construção até 3 pisos.
Remodelação total para habitação unifamiliar/plurifamiliar/alojamento.
Lote de polígono irregular encrustado em zona urbana consolidada de configuração orgânica de aglomerados antigos.
2 frentes de acesso (Rua Dr. João Raúl Branco Guerreiro-sul e Beco do Mateus–oeste). Exposição solar a leste, manhãs de maior incidência solar no terreno.
Através dos deslocamentos de carro tem-se:
Praia da Adraga (4 minutos), Praia Grande (5 minutos), Vila de Sintra (21 minutos) e Lisboa (44 minutos).
À nível local:
Mercearias, restaurantes, cafés, drogaria, transporte público (à 50 m da paragem de autocarros que faz ligação entre Almoçageme e estação dos comboios de Sintra, com acesso direto a Lisboa - 403 [via Serra de Sintra] e 439 [via Nafarros]), cabeleiros, lavanderia, veterinário, clínicas, lojas, creche, escola básicas (CSPC) e secundária (Sarrazola), igreja. Monumentos naturais e históricos como o Convento dos Capuchos e o Cabo da Roca.
A compra deste terreno e, consequentemente, a construção de uma edificação proporcionará uma vivência homogeneizada, integrada e irá promover um melhor aproveitamento do uso do solo contribuindo para a valorização do património urbano de Almoçageme. Segundo o PDM, beneficia-se novas edificações com classificação energética superior a A-, assim como ações que se concretizem na otimização do solo urbano, suporte à qualidade de vida e apoio a uma economia dinâmica, inovadora e competitiva.
Nota: De acordo com a alínea f) do artigo 4º do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto, os edifícios classificados como "edifícios em ruínas" estão excluídos do Sistema de Certificação Energética.
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