Omschrijving
Beschrijving
Grond met betaalvergunning voor de bouw van 2 huizen met 3 of 4 slaapkamers
Uitzicht op de rivier, woongebied, veel licht, rust, centrale ligging en royale ruimtes
Bouw 2 huizen helemaal opnieuw (914m²) met geoptimaliseerde kosten
Marktonderzoek wijst uit prijs gemiddelde verkoop van een gebouwd huis van € 5.500/m², gemiddelde verkoopduur van 28 dagen (sterke vraag/schaars aanbod).
Ideaal project:
Voor gezinnen om in 2 aangrenzende huizen te wonen Investeerder die uiteindelijk in één huis wil wonen en verkoop of huur de andere
In Carnaxide, in het centrum van de woonwijk Casal da Amoreira, staat een perceel grond van 351m² te koop met een vergunning om te betalen voor de bouw van 2 V3- of V4-villa's (tweegezinswoning) in een herenhuis bestaande uit een kelder, begane grond, verdieping, 1e verdieping, zolder en tuin.
Project goedgekeurd
Aantal gebouwen: 2 (huis A huis B) Perceeloppervlakte: 351m² (175,5m² per huis) Aantal verdiepingen (-1 ,0,1en zolder): 4 Uitvoeringsoppervlak: 278,9m² (139,5m² per huis) Vrije groenoppervlakte: 80,8m² (40,4m² per huis) Aantal parkeerplaatsen: 4 (2 per huis)
Meetblad goedgekeurd voor inspectiedoeleinden
Totale bruto oppervlakte nieuwbouw: 914m² (457m² per huis) Verdieping -1: 257m² waarvan 142m² opslag, technische ruimte en wasruimte Verdieping 0: 229m² waarvan 94m² voor garage Verdieping 1: 233m² Zolder: 195m² waarvan 180m² opslag en technische ruimte Terrassen: 62m² Muren: 20 m
Locatie, omgeving, bereikbaarheid
15/20 minuten van Lissabon, Cascais of Sintra. Uitstekende toegang via de weg, dichtbij IC 15 (in het zuiden) of IC 19 (in het noorden). Grond met uitstekende ligging, 150 m van Hospital de Santa Cruz, 900 m van het centrum van Carnaxide en 300 m van verschillende bushaltes (Lissabon, Algés...). Buurt van woningen en ideaal voor gezinnen. Dicht bij verschillende privéscholen (Monte Flor, Park Internacional) en openbare scholen. Nabijgelegen handel/diensten. Carnaxide Centre (banken, apotheken, supermarkten, …) en winkelgebied Alfragide (Ikea, hypermarkten, Leroy Merlin, Decathlon, enz.). Ongeveer 4 km van Torre de Belém en het hele riviergebied van Lissabon.
Uitstekende blootstelling aan de zon
De huizen hebben een zuidoost-/noordwestelijke zonne-oriëntatie en het land heeft een helling met een hoogteverschil van ongeveer 3 meter. Het lagere niveau (zuidoosten) van het land kijkt uit op de openbare tuin op een lager niveau van 2 meter. Dankzij deze topografie van het terrein kon het architecturale project de lichtinval vanaf de achtergevel verbeteren, in een moderne en comfortabele omgeving.
Architectuurproject
In het architecturale project probeerden we te profiteren van de helling van het terrein, de omliggende tuin grenzend aan de grond en de lichtinval aan de achtergevel gelegen op het zuidoosten. Een ander aspect van het project was het gebruik van terrassen, balkons, bergingen en technische ruimtes die comfort toevoegen aan het gebruik en de bewoning van de ruimtes. Elke fractie heeft toegang tot een inkomhal die aansluit op de eetkamer, keuken en bijkeuken. In dezelfde hal bevindt zich de verticale toegang tot de woning, en communicatie met de garage. Op de benedenverdieping van de units bevinden zich de woonkamer, die aansluit op de patio op het zuiden, de wasruimte, berging, technische ruimte en een sanitaire installatie. Als architectonisch detail is het vermelden waard de ongeveer 6 m hoge opening (Mezzanine) tussen de woonkamer op verdieping -1 en de eetkamer (verdieping 0), die uitkijkt op een glazen spleet die uitkijkt op de tuin, en met een zuidoostelijke oriëntatie. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite. De kamers op het zuidoosten hebben toegang tot een groot balkon, dat over de gehele lengte een terugwijking van de gevel heeft. De noordwestelijke kamer heeft ook een klein balkon. Op de zolder is er een technische- en opslagruimte van 198m² en een toegangsruimte tot het dak van 50m²
Mis deze kans niet om op een rustige locatie, met uitstekende bereikbaarheid en een modern architectonisch ontwerp, uw woning te bouwen/investeren . Project waarmee u 2 villa's (914m²) kunt bouwen en de bouwkosten kunt optimaliseren.
Grond met licentie om te betalen voor de bouw van 2 villa's V3 of V4
Uitzicht op de rivier, woongebied, veel licht, rust, centrale "locatie" en royale oppervlakten
Bouw 2 villa's vanaf nul (914m²) met geoptimaliseerde kosten.
Sterke vraag/schaarste aanbod. Uit marktonderzoek blijkt dat de gemiddelde verkoopprijs € 5.500/m² bedraagt, de gemiddelde verkoopduur 28 dagen.
Ideaal project:
Voor gezinnen om in 2 aaneengesloten huizen te wonen
Investeerder die uiteindelijk in het ene huis wil wonen en het andere wil verkopen of verhuren.
In Carnaxide, in het centrum van de woonwijk Casal da Amoreira, te koop perceel van 351m² en belasting te betalen voor de bouw van 2 huizen V3 of V4 (tweegezinswoning) in band bestaande uit kelder, begane grond, 1e verdieping , zolder en tuin.
Project goedgekeurd:
Aantal woningen: 2 (Huis A Huis B) Perceeloppervlakte: 351m² (175,5m² per woning) Aantal verdiepingen (-1,0,1en zolder): 4 Inzetoppervlakte: 278,9m² (139,5m² per woning) Vrije groene oppervlakte: 80,8m² (40,4m² per woning) Parkeerplaatsen: 4 (2 per woning)
Meetblad goedgekeurd voor inspectiedoeleinden:
Totaal bruto nieuwbouwoppervlak: 914m² (457m² per woning) ) Verdieping -1: 257m² waarvan 142m² opslagruimte, technische ruimte en wasruimte. Verdieping 0: 229m² waarvan 94m² voor garage Verdieping 1: 233m² Zolder: 195m² waarvan 180m² opslag- en technische ruimte Terrassen: 62m² Muur: 20 m
Locatie, omgeving, bereikbaarheid
15/20 minuten van Lissabon, Cascais of Sintra. Uitstekende bereikbaarheid via de weg, dichtbij IC 15 (in het zuiden) of IC 19 (in het noorden). Land met uitstekende locatie, 150 m van het Santa Cruz-ziekenhuis, 900 meter van het Carnaxide-centrum en 300 meter van verschillende bushaltes (Lissabon, Algés). Buurt van villa's en ideaal voor gezinnen. Dicht bij verschillende openbare scholen (Monte Flor, Park International) en openbare scholen. Dicht bij winkels/diensten. Carnaxide centrum (banken, apotheken, supermarkten) en Alfragide winkelgebied (Ikea, hypermarkten, Leroy Merlin, Decathlon, enz.). Ongeveer 4 km van de Belém-toren en het hele riviergebied van Lissabon.
Uitstekende blootstelling aan de zon:
De villa's hebben een zuidoost-/noordwestelijke zonne-oriëntatie en het land heeft een helling met een verschil van ongeveer 3 meter tussen de quota. Het lagere quotum (Zuidoost) van het land staat tegenover een openbare tuin met een lager quotum van 2 m. Dankzij deze topografie van het terrein kon het architectonische project de lichtinval via de achtergevel verbeteren, in een modern en comfortabel raamwerk.
Architectuurontwerp:
Het architecturale project probeerde te profiteren van de helling van het terrein, de aangrenzende tuin naar de grond en het licht op de zuidoost gerichte achtergevel. Een ander aspect van het project was het gebruik van terrassen, balkons, bergingen en technische ruimtes die comfort toevoegen aan het gebruik en de bewoning van ruimtes. Elke fractie krijgt toegang tot een inkomhal die in verbinding staat met de eetkamer, keuken en bijkeuken. In dezelfde hal bevindt zich de verticale toegang van de woning, en de communicatie met de garage. Op de benedenverdieping van de fracties bevinden zich de woonkamer, die in verbinding staat met de patio op het zuiden, de wasruimte, berging, technische ruimte en een sanitaire installatie. Als architectonisch detail vermelden we de 6 m hoge mezzanine tussen de woonkamer op de -1 verdieping en de eetkamer (verdieping 0), die uitkijkt op een glazen opening met uitzicht op de tuin en georiënteerd op het zuidoosten. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite. De op het zuidoosten georiënteerde kamers hebben toegang tot een groot balkon, met in de uitbouw een terugsprong van de gevel. De slaapkamer op het noordwesten wordt eveneens bediend door een klein balkon. Op de zolder bevindt zich een oppervlakte technische ruimte en berging van 198m² en een oppervlakte met toegang tot het dak van 50m².
Mis deze kans niet om op een rustige locatie, met uitstekende bereikbaarheid, uw woning te bouwen/investeren en met een modern architectonisch project. Project dat het mogelijk maakt om 2 villa's (914m²) te bouwen en de bouwkosten te optimaliseren vanaf nul (914m²) met deze geoptimaliseerde coûts
Lead of marché geeft een prijs aan van 5.500€/m², een periode van 28 dagen (sterke vraag / lage prijs).
Ideaal project:
Gezinnen die in 2 aaneengesloten huizen wonen. of V4 (tweegezinswoning) in een eengezinswoning, rez-de-chaussée, 1e verdieping, grenier en tuin. Aantal parkeerplaatsen (-1,0,1 en grenier): 4 Inzetoppervlak: 278,9m² (139,5m² voor logement) Vrije open ruimte: 80,8m² (40,4m² voor logement) Aantal parkeerplaatsen: 4 (2 paar villa)
Meetdossier goedgekeurd aan deze uiteinden inspectie
Totale bruto oppervlakte nieuwbouw: 914m² (457m² par logement) Fase -1: 257m² ipv 142m² tussen ruimte, technische ruimte en aanbouw. Fase 0: 229m² en niet 94m² voor de garage. Fase 1: 233m² Grenier: 195m² zonder 180m² stockage en technische ruimte. Terrassen: 62m² Murs: 20 m
Situatie, omgeving, bereikbaarheid
15/20 minuten van Lissabon, Cascais of Sintra. Uitstekende bereikbaarheidsroute, dichtbij lIC 15 (au zuid) of lIC 19 (au nord). Terrein op een goede locatie, 150 m van het Santa Cruz ziekenhuis, 900 m van het centrum van Carnaxide en 300 m van verschillende buslijnen (Lisbonne, Algés). Quartier van villa's, ideaal voor gezinnen. Overzicht van verschillende openbare scholen (Monte Flor, Park Internacional) en openbare scholen. Proche des commerces et services. Centrum Carnaxide (banken, apotheken, supermarchés) en commerciële zone Alfragide (Ikea, Hypermarchés, Leroy Merlin, Decathlon, enz.). Ongeveer 4 km van de Tour de Belém en de rivierzone van Lissabon. Uitstekende expositie van de villa's op een oriëntatie op het zuiden/noord-oosten en het terrein is een combinatie van een verschil van 3 meter tussen de quota. Het deel van de plus basse (zuidoost) van het terrein wordt geconfronteerd met een openbare tuin op een afstand van minder dan 2 meter. Dankzij deze topografie van het terrein kan het architecturale project de helderheid van de luchtgevel vergroten, waardoor deze een moderne en comfortabele structuur krijgt. Een bijkomend aspect van het project is het gebruik van terrassen, balkons, opslagruimtes en technische zones die comfort toevoegen aan het gebruik en de bewoning van ruimtes. Laccès à chaque fraction se fait par un hall dentrée communique avec la salle à manger, la cuisine et loffice. In de grote zaal waren er verticale logements- en communicatieruimtes met de garage. Onderaan de fracties bevindt zich de salon, die in verbinding staat met de zuidelijke patio, de buanderie, lentrepôt, de zonetechniek en een sanitaire installatie. Als architectonisch detail wordt de tussenverdieping op 6 m hoogte boven de salon van niveau -1 en de kribbezaal (niveau 0) vermeld, die een open vitrine in de tuin en in de zuidoostelijke richting laat zien. Létage superieur omvat drie kamers en twee badkamers, geen eigen badkamer. De georiënteerde kamers in het zuid-oosten hebben toegang tot een groot balkon, met een recul van de gevel in de verlenging. De kamer in het noorden van het oosten verdient een klein balkon. De combinaties presenteren een zonetechniek en stockage van 198m² en een daccèszone à la toiture de 50m² modern. Project dat de bouw van 2 villa's (914m²) mogelijk maakt en de bouwkosten optimaliseert.
1 / 18
2 / 18
3 / 18
18 / 18
