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Loja Avenida Elias Garcia Avenidas Novas Lisboa - ar condicionado, montra
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  • Tipo de imóvelLoja
  • Trespasse
    Sob Consulta
  • Área548 m² | 593 m²
  • EstadoRecuperado
  • DistritoLisboa
  • ConcelhoLisboa
  • Freguesia
    Avenidas Novas
  • LocalAvenida Elias Garcia
  • REFSF-002400
-
5
548 m²
593 m²
-
-
C
 

Descrição

Tipologia + Localização + Equipamentos = Receita de Sucesso para qualquer Business no Ramo Gastronômico!
O IMÓVEL
-Área Bruta de Construção: 593m²
-Área Útil: 548m²
-Distribuídas por 3 pisos: -1: 219m², 0: 187; 1: 142m²m² -Loja de gaveto, com duas frentes e um total de montras (6) de 14m lineares
-Capacidade: 150 lugares sentados
-Equipamentos da infraestrutura: Monta-cargas, monta-pratos, sistema integrado de ar-condicionado
-Capacidade energia elétrica contratada: 41,4 Kva (o quadro e o ramal estão preparados para valores próximos da média tensão)
-Acabamentos: encontra-se em reabilitação integral de pavimentos e revestimentos, assim como de outros aspetos estéticos de acabamento
-Saída de fumos: sim. Estão instaladas duas hottes, uma com capacidade de extração de 4 queimadores e outra para 12 queimadores
OPÇÃO DE TRESPASSE
-Preço: 395.000 €
-Preço com mobiliário e equipamentos: 435.000 €
-Preço com mobiliário, equipamentos e stock: 460.000
O trespasse é feito livre de quaisquer ónus ou trabalhadores
-Renda contratada: 3.500 € / mês até final de 2030 e renovável por períodos de 5 anos Adicionais -Equipamento, mobiliário e materiais (utensílios, palamenta, etc.): valor aquisição 48.500€ + IVA
ADICIONAIS
-Equipamento, mobiliário e materiais de mercearia: valor aquisição 12.300€ + IVA
-Stock Garrafeira: valor aquisição 13.200€ + IVA
-Stock Mercearia Ambiente: valor aquisição 12.600€ + IVA
OPÇÃO DE SUBARRENDAMENTO
-Valor mensal da renda: 8.950 €
-Valor mensal da renda com mobiliário e equipamento (a detalhar oportunamente): 9.300 €
-Duração do contrato: 8 anos (até novembro de 2030), renováveis por períodos de 5 anos
-Garantias: depósito caução ou garantia bancária equivalente a 9 (nove) rendas – esta garantia é reduzida em 35% uma vez atingida metade da vida do contrato e depois manter-se-á até ao seu término
-Atualizações: Coeficiente de atualização INE + 2% a partir do 13. o mês de vigência do contrato

Características

  • Ar-condicionado
  • Saída de fumos
  • Duas frentes
  • Acabamentos:
  • Garrafeira
  • Trespasse
  • Área útil
  • 3 pisos
  • Montra
  • Gaveto

Fotografias

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Localização

Avenida Elias Garcia, Avenidas Novas, Lisboa

Contactos

SAFTI
Licença AMI: 17184
Website: safti.pt
Morada: Avenida da Liberdade, nº 38, 4º - 1250-145 Lisboa
Telefone: 210 939 964
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