Description
Description
Fantastique villa de 4 chambres située à São João das Lampas, à quelques kilomètres de belles plages, telles que les plages de Magoito et Azenhas do Mar. L'ensemble de la propriété présentée ci-dessous est le résultat d'une rénovation totale et d'un agrandissement d'une maison (achevée en mai 2021). Cadre La maison, située sur un terrain de 3 800m², a une superficie construite intérieure et privée de 278,07m², un garage couvert et fermé de 49m², un espace extérieur couvert (espace barbecue) de 13,5m² avec sol en céramique, une véranda. et hall extérieur de la porte d'entrée de 16,86m², zone extérieure de terrasses non couvertes en terrasse en céramique de 57,82m², zone de patios et zones de circulation en pavé de 332m², zone pavée en béton poreux pour l'accès au garage et zone rurale avec 330m² et espace piscine, y compris étage adjacent de 120m². Le terrain comprend également une annexe extérieure pour le stockage des équipements extérieurs mesurant 4,30m², deux annexes pour le stockage du matériel agricole et un petit espace pour animaux ou volailles, qui occupe un total de 52m². La superficie restante de la parcelle est répartie entre un verger, un jardin et des terres rurales, préparées avec un système d'irrigation goutte à goutte pour la réalisation de trois zones de potagers biologiques et/ou de mini-serres. Description de l'intérieur de la maison Le séjour et la cuisine sont reliés en un seul espace de 65,55m². Cet espace a été pensé en détail en termes de confort et de gestion de l'espace. Des armoires hautes, des tiroirs spacieux, un système de désenfumage automatique au plafond, synchronisé avec la plaque à induction, un système de ventilation et de désenfumage dans le four, sont quelques-uns des détails conçus pour offrir un plus grand confort pour profiter de tout cet espace. Les appareils électroménagers sont tous AEG et haut de gamme (plaques à induction, réfrigérateur et congélateur verticaux, micro-ondes, four, hotte et lave-vaisselle). Le salon dispose d'une cheminée avec poêle. Cet espace, séparé de l'espace privé des chambres, est desservi par une salle de bain d'appui avec douche. Il y a 4 chambres dont 3 suites. La suite parentale est un rêve en termes de luxe et de confort. Le sol est chauffant et dispose d'une cheminée avec poêle. En plus de la salle de bain, il y a un espace bain spécifique, avec baignoire et douche, et cet espace dispose d'un système d'extraction de la vapeur du bain. Enfin, un fantastique placard de 11,38m², avec lumière naturelle provenant d'un puits de lumière, rangement central et diverses armoires. L'une des autres suites dispose également d'un placard de 7,47m², la troisième étant dotée d'une armoire. Vient ensuite une pièce de 69,34m², actuellement transformée en salle de sport et espace de jeux, qui peut avoir un autre usage. Ce salon dispose également d'une salle de bain avec douche et toutes ses fenêtres donnent sur l'espace piscine/barbecue. Toute la maison dispose d'une pré-installation de climatisation, permettant le placement de 2 appareils dans le salon/cuisine, 1 dans chaque chambre et 2 dans le salon. L'isolation thermique est de premier ordre. Toutes les fenêtres sont en PVC, avec double vitrage, les murs sont isolés thermiquement, avec une hotte sur l'extérieur. Le plafond est doté d'une isolation Roofmate et le sol d'une couche d'isolation thermique en liège pressé. Suivant la ligne de finition supérieure, tout le sol est en bois anti-inondation, étant le haut de gamme de la marque Krono Suisse. Les stores sont en métal, avec une finition laquée et un système anti-intrusion, et sont pilotés par un système domotique, système qui permet également de contrôler l'éclairage de la maison. Le système de chauffage de l'eau utilise un panneau solaire et une pompe à chaleur. La maison dispose d'un système de vidéosurveillance de 14 caméras et couvre tout le périmètre de la maison et du terrain.. Description de l'espace extérieur A l'extérieur, avec un terrain de 3800m², comme mentionné ci-dessus, se trouve un verger de 128 arbres dont 119 fruitiers et 9 décoratifs, avec 3 espaces pour potagers biologiques et 2 des zones de stockage. L'ensemble de la plantation a été pensé en détail, afin de créer des barrières visuelles et délimiter les zones. Dans le jardin, devant la suite principale, se trouve un enclos tubulaire couvert de bougainvilliers flanqué d'une haie. La maison utilise l'eau de pluie pour le système d'irrigation, qui est complétée par un point d'eau. Le réseau d'irrigation, composé de 22 secteurs, couvre toutes les zones du territoire, comprenant l'irrigation par aspersion et goutte à goutte. Les portails sont à la fois électriques et télécommandés. Le garage fait environ 49m², avec de nombreuses places de parking à l'extérieur, sur le terrain. Enfin, la piscine 12X5 dispose d'une protection automatique et d'une couverture anti-noyade. Le traitement se fait au sel et dispose d'un contrôle automatique du PH. À côté de la piscine se trouve l'espace barbecue avec barbecue et four, où des tables et des chaises peuvent être placées pour les repas en plein air. Venez découvrir cette fantastique villa ! Contactez-nous!
1 / 28
2 / 28
3 / 28
28 / 28
