Etsi kiinteistö
Jaa  »  
Land Oeiras For Sale - ,
1 / 18
2 / 18
3 / 18
4 / 18
5 / 18
6 / 18
7 / 18
8 / 18
9 / 18
10 / 18
11 / 18
12 / 18
13 / 18
14 / 18
15 / 18
16 / 18
17 / 18
18 / 18
Näytä valokuvat suurempina
  • Video Katso
  • Kiinteistön tyyppiTontti
  • Myydään
    € 780.000
  • Pinta-ala351 m²
  • PiiriLisboa
  • KaupunkiOeiras
  • Seurakunta
    Carnaxide e Queijas
  • REFPE-123751400-5
-
-
-
351 m²
-
-
D
 

Kuvaus

Kuvaus
Tontti, jolla on lupa maksaa 2 3 tai 4 makuuhuoneen talon rakentamiseen
Näkymät joelle, asuinalue, paljon valoa, rauhallinen, keskeinen sijainti ja runsaasti alueita
Rakenna 2 taloa tyhjästä (914m²) optimoiduilla kustannuksilla
Markkinatutkimus osoittaa Rakennetun talon keskimääräinen myyntihinta 5 500 €/m², keskimääräinen myyntiaika 28 päivää (voimakas kysyntä / niukka tarjonta).
Ihanteellinen projekti:
Perheille asumaan kahdessa vierekkäisessä talossa Sijoittaja, joka lopulta haluaa asua yhdessä talossa ja myy tai vuokraa toinen
Carnaxidessa, Casal da Amoreiran asuinalueen keskustassa, myydään 351m²:n tontti, jolla on lupa maksaa 2 V3- tai V4-huvilan rakentamista (kaksiperherakennus) rivitalo, joka koostuu kellarista, pohjakerroksesta. Kerros, 1. kerros, ullakko ja puutarha.
Projekti hyväksytty
Rakennusten lukumäärä: 2 (Talo A Talo B) Tontti: 351m² (175,5m² per talo) Kerrosten lukumäärä (-1 ,0,1ja ullakko): 4 Toteutusala: 278,9m² (139,5m² per talo) Vapaa viheralue: 80,8m² (40,4m² per talo) Pysäköintipaikkojen lukumäärä: 4 (2 per talo)
Mittauslomake hyväksytty tarkastustarkoituksiin
Kokonaisbruttoala Uudisrakentaminen: 914m² (457m² per talo) Kerros -1: 257m², josta 142m² on varastoa, teknistä tilaa ja pesula kerros 0: 229m² josta 94m² on autotalli. Kerros 1: 233m² Ullakko: 1918m² varastotilaa ja tekninen alue Terassit: 62m² Seinät: 20 m
Sijainti, ympäristö, saavutettavuus
15/20 minuuttia Lissabonista, Cascaisista tai Sintrasta. Erinomainen tieyhteys, lähellä IC 15 (etelään) tai IC 19 (pohjoinen). Tontti erinomaisella paikalla, 150 m Santa Cruzista, 900 m Carnaxiden keskustasta ja 300 m eri bussipysäkeiltä (Lissabon, Algés…). Asuinalue ja ihanteellinen perheille. Lähellä erilaisia ​​yksityisiä kouluja (Monte Flor, Park Internacional) ja julkisia kouluja. Lähellä kauppa/palvelut. Carnaxide Center (pankit, apteekit, supermarketit jne.) ja Alfragiden ostosalue (Ikea, Hypermarketit, Leroy Merlin, Decathlon jne.). Noin 4 km Torre de Belémistä ja koko Lissabonin joenvarsialueelta.
Erinomainen auringolle altistuminen
Taloilla on kaakkois/luoteinen aurinkosuuntaus ja maalla on kaltevuus, jonka korkeusero on noin 3 metriä. Maan alempi taso (kaakkoon) on julkiseen puutarhaan päin 2 metrin alemmalla tasolla. Tämän maan topografian ansiosta arkkitehtoninen projekti pystyi tehostamaan valon sisäänpääsyä takakorkeudesta modernissa ja mukavassa ympäristössä.
Arkkitehtuuriprojekti
Arkkitehtuuriprojektissa pyrimme hyödyntämään maan kaltevuutta, ympäröivää ympäristöä. puutarha maan vieressä ja valo takajulkisivulla kaakkoon. Toinen osa hanketta oli terassien, parvekkeiden, varastojen, teknisten tilojen käyttö, jotka lisäävät tilojen käyttöön ja asumiseen mukavuutta. Kullekin fraktiolle pääsee eteiseen, joka yhdistää ruokasalin, keittiön ja ruokakomero. Samassa hallissa on pystysuora sisäänkäynti taloon ja yhteys autotallin kanssa. Asuntojen alakerrassa on olohuone, joka on yhteydessä patiolle etelään, pesutupa, varasto, tekninen alue ja saniteettitilat. Arkkitehtonisena yksityiskohtana kannattaa mainita noin 6 m korkea rako (mezzanine) kerroksen -1 olohuoneen ja ruokailuhuoneen (kerroksessa 0) välillä, joka on lasiraon puolella, josta on näkymä puutarhaan ja joka on suunnattu kaakkoon. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista yksi on oma kylpyhuone. Kaakkoon päin olevista huoneista on pääsy suurelle parvekkeelle, jonka julkisivu on taantunut koko pituudeltaan. Luoteishuonetta palvelee myös pieni parveke. Ullakolla on tekninen ja varastotila 198m² ja pääsytila ​​katolle 50m²
Älä missaa tätä tilaisuutta rakentaa/sijoittaa kotiisi rauhallisella paikalla, erinomaisella saavutettavuudella ja modernilla arkkitehtonisella suunnittelulla. Projekti, jonka avulla voit rakentaa 2 huvilaa (914m²) ja optimoida rakennuskustannukset.
Maa-alue, jolla on lupa maksaa rakentamisesta 2 huvilaa V3 tai V4
Jokinäkymä, asuinalue, paljon valoa, rauhallinen, keskeinen "sijainti" ja runsaat alueet
Rakenna 2 huvilaa tyhjästä (914m²) optimoiduilla kustannuksilla.
Vahva kysyntä / niukka tarjonta. Markkinatutkimuksen mukaan keskimääräinen myyntihinta on 5 500 €/m², keskimääräinen myyntiaika 28 päivää.
Ihanteellinen projekti:
Perheille asumaan kahdessa vierekkäisessä talossa
Sijoittaja, joka lopulta haluaa asua yhdessä ja myydä tai vuokrata toisen.
Carnaxide, Casal da Amoreiran asuinalueen keskustassa, myytävänä tontti, 351m² ja verot, jotka maksetaan 2 talon rakentamisesta V3 tai V4 (kaksi perheen rakennus) bändissä, joka koostuu kellarista, pohjakerroksesta, 1. kerroksesta , ullakko ja puutarha.
Projekti hyväksytty:
Asuntojen lukumäärä: 2 (Talo A Talo B) Tontti-ala: 351m² (175,5m² per asunto) Kerrosten lukumäärä (-1,0,1ja ullakko): 4 Käyttöalue: 278,9m² (139,5m² per asunto) Vapaa viheralue: 80,8m² (40,4m² per asunto) pysäköintialueita: 4 (2 per asunto)
Mittauslomake hyväksytty tarkastustarkoituksiin:
Uuden rakentamisen kokonaispinta-ala: 914m² (457m² per asunto) ) Kerros -1: 257m², josta 142m² on varastoa, teknistä tilaa ja pesula. Kerros 0: 229m² josta 94m² on autotallia. Kerros 1: 233m² Ullakko: 195m² josta 180m² varasto- ja teknisiä alueita Terassit: 62m² Seinä: 20 m
Sijainti, ympäristö, saavutettavuus
15/20 minuuttia Lissabonista tai Sintrasta, Casc. Erinomainen saavutettavuus tiellä, lähellä IC 15 (etelässä) tai IC 19 (pohjoinen). Tontti erinomaisella paikalla, 150 m Santa Cruzin sairaalasta, 900 m Carnaxide Centeristä ja 300 m eri bussipysäkeiltä (Lissabon, Algés). Naapuruston huviloita ja ihanteellinen perheille. Lähellä erilaisia ​​julkisia kouluja (Monte Flor, Park International) ja julkisia kouluja. Lähellä kauppoja/palveluita. Carnaxide-keskus (pankit, apteekit, supermarketit) ja Alfragiden ostosalue (Ikea, Hypermarketit, Leroy Merlin, Decathlon jne.). Noin 4 km:n päässä Belém Towerista ja koko Lissabonin joenvarsialueelta.
Erinomainen auringonotto:
Huviloissa on kaakkois/luoteinen aurinkosuuntaus, ja maalla on kaltevuus noin 3 metrin erolla kiintiöiden välillä. Maan alempi kiintiö (kaakkois) on julkisen puutarhan edessä pienemmällä 2 metrin kiintiöllä. Tämä maan topografia mahdollisti arkkitehtonisen hankkeen tehostaa valon sisäänpääsyä takakorkeuden läpi modernissa ja mukavassa kehyksessä.
Arkkitehtoninen suunnittelu:
Arkkitehtuuriprojektissa pyrittiin hyödyntämään maan kaltevuutta ja ympäröivää puutarhaa. maahan ja valoon kaakkoon suuntautuvassa takajulkisivussa. Toinen osa projektia oli terassien, parvekkeiden, varastojen, teknisten tilojen käyttö, jotka lisäävät mukavuutta tilojen käyttöön ja asumiseen. Kullekin fraktiolle päästään eteiseen, joka on yhteydessä ruokasaliin, keittiöön ja ruokakomeroon. Samassa hallissa on pystysuora sisäänkäynti asuntoon ja yhteys autotallin kanssa. Fraktioiden alakerrassa on olohuone, joka on yhteydessä patiolle etelään, pesula, varasto, tekninen alue ja saniteettitilat. Arkkitehtonisena yksityiskohtana mainittakoon -1 kerroksen olohuoneen ja ruokailutilan (0. kerros) välissä oleva 6 m korkea parvi, joka on kaakkoon päin puutarhaan päin oleva lasiaukko. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista yksi on oma kylpyhuone. Kaakkoon suuntautuneista huoneista on pääsy suurelle parvekkeelle, jonka laajennuksessa on julkisivun takaisku. Makuuhuoneen luoteeseen kuuluu myös pieni parveke. Ullakolla on 198m²:n tekninen ja varastotila sekä 50m² pääsyalue kattoon.
Älä missaa tätä tilaisuutta rakentaa/sijoittaa kotiisi rauhallisella paikalla, erinomaisella saavutettavuudella. ja modernilla arkkitehtuuriprojektilla. Projekti, joka mahdollistaa 2 huvilan rakentamisen (914m²) ja rakennuskustannusten optimoinnin nollasta (914m²) näillä optimoiduilla tiloilla
Lead of marché ilmoittaa hinnaksi 5 500 €/m², 28 päivän ajanjakso (voimakas kysyntä / alhainen hinta).
Ihanteellinen projekti:
Kaada perheet, jotka asuvat kahdessa vierekkäisessä talossa. tai V4 (kaksiperhetalo) omakotitalossa, rez-de-chaussée, 1. vaihe, viheralue ja puutarha. Parkkipaikkojen määrä (-1,0,1 ja vihreämpi): 4 Käyttöpinta-ala: 278.9m² (139.5m² rakennukselle) Vapaa avoin tila: 80.8m² (40.4m² rakennus) Pysäköintipaikkoja: 4 (2 paria huvila)
Näissä päissä hyväksytty mittatiedosto tarkastus
Uudisrakennuksen kokonaisbruttopinta-ala: 914m² (457m² paritalo) Vaihe -1: 257m² ei 142m² tilan, teknisen tilan ja rakentamisen välillä. Vaihe 0: 229m² ei 94m² autotalliin. Vaihe 1: 233m² Grenier: 195m² ilman 180m² varastoa ja teknistä tilaa. Terassit: 62m² Murs: 20 m
Tilanne, ympäristö, saavutettavuus
15/20 minuuttia Lissabonista, Cascaisista tai Sintrasta. Erinomainen saavutettavuusreitti, lähellä lIC 15 (au south) tai lIC 19 (au nord). Maasto hyvällä paikalla, 150 m Santa Cruzin sairaalasta, 900 m Carnaxiden keskustasta ja 300 m eri bussireiteiltä (Lissabonne, Algés). Huvilakortteli, ihanteellinen perheille. Eri julkisten koulujen (Monte Flor, Park Internacional) ja julkisten koulujen Proche. Proche des Commerces ja palvelut. Center Carnaxide (pankit, apteekit, supermarchés) ja kaupallinen alue Alfragide (Ikea, Hypermarchés, Leroy Merlin, Decathlon jne.). Noin 4 km Tour de Belémistä ja Lissabonin jokialueelta. Erinomainen näyttely au soleil Les villas ont une orientation solaraire sud-est/nord-ouest et le terrain est en comb avec une différence denviron 3m entre les quota. La partye la plus basse (etelä) du terrain fait face à un jardin public situé à une distance inférieure de 2 mètres. Tämä maaston topografia mahdollistaa arkkitehtonisen hankkeen ilmajulkisivun valoisuuden lisäämisen, mikä antaa sille modernin ja mukavan rakenteen. julkisivun valon arrière orientée au south-est. Hankkeen lisäosa on terassien, parvekkeiden, varastotilojen ja teknisten vyöhykkeiden käyttö, jotka lisäävät mukavuutta tilojen käyttöön ja asumiseen. Laccès à chaque fraction se fait par un hall dentrée qui communique avec la salle à manger, la cuisine et loffice. Päähallissa oli pystysuorat laccès du logement et la communication avec le garage. Fraktioiden alaosassa on salonki, joka on yhteydessä eteläpatioon, buanderie, lentrepôt, vyöhyketekniikka ja saniteettilaitteisto. Comme arkkitehtoninen yksityiskohta, il faut mainner la mezzanine de 6 m de haut entre le salon du niveau -1 et la salle à manger (niveau 0), qui fait face à une ouverture vitrée donnant sur le jardin et orientée au sud-est. Létage superieur comprend three chambres et deux salles de bains, dont une en suite. Les chambres orientées au south-est ont accès à un grand balcon, avec un recul de la fasade dans son prolongement. La chambre au nord-ouest est également deservie par un petit balcon. Yhdistelmät esittävät vyöhyketekniikkaa ja varastoa 198m² ja daccès-vyöhyke à la toiture de 50m².moderni. Projekti, joka mahdollistaa 2 huvilan (914m²) rakentamisen ja optimoi rakennuskustannukset.

Sijainti

União das Freguesias de Carnaxide e Queijas, Oeiras, Lisboa

Yhteystiedot

Remax Prestige
AMI lisenssi: 10006
Website/verkkosivusto: remax.pt/prestige
Osoite: Avenida de Roma, nº 48A - 1700-348 Alvalade - Lisboa
Puhelin: 218 800 800