Descrição
Descrição
Oportunidade para investidores
Escritório com 200m², com rendimento interessante, na zona prime de negócios de Lisboa (CBD Prime)
Escritório actualmente arrendado na Rua Castilho, a dois passos da Av da Liberdade e do Marquês de Pombal.
O imóvel com uma vista panorâmica, fica no 8º piso do prestigiado edifício "Espaço Castilho" (ao lado do Hotel Altis).
Tem 204m² de área bruta privativa, sendo composto por quatro gabinetes privados, uma sala de reuniões, uma zona de "open space", duas casas de banho, copa e zona de arrumação.
O lay out pode ser transformado por alterações de espaço ao modificar a posição das divisórias.
Dispõe ainda de 4 lugares de estacionamento na cave do edifício.
Uma oportunidade única de ter um escritório na melhor zona de Lisboa!
Nota:
1) O actual contrato de arrendamento com uma sólida sociedade gestora na área da hotelaria que aí instalou a sua administração, tem um prazo certo de seis anos (01/10/2021 a 30/09/2027). Sem "break clause", podendo ou não ser renovado.
2) É importante realçar que esta operação de venda passa pela alienação da sociedade (veículo) detentora do imóvel e podendo beneficiar de benefícios fiscais que podem atingir cerca de 30%.
Esta questão poderá ser explicada em detalhe no caso de interesse real na realização do negócio
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Investment Opportunity
Magnificent office in central Lisbon, rented with attractive yield.
Located in Rua Castilho, just in the heart of the Prime Central Business District of Lisbon (CBD prime).
With a panoramic view, the office is on the 8th floor of the prestigious building "Espaço Castilho" (next door with the Altis Hotel), business district of Lisbon, near Av Liberdade and Marquês de Pombal Square.
The property has 204 sqm of private gross area and includes four private offices, a meeting room, an open space, two bathrooms, pantry and storage area.
Layout can be transformed by changing the partition positions.
It also has 4 parking spaces in the basement of the building.
An excellent opportunity to have your business right in the best area of the cosmopolitan Lisbon.
Notes:
1) The current lease agreement with a solid company in the area of hospitality management, has a fixed term of six years (01/10/2021 to 30/09/2027), without break clause. The contract can be renewed, or not, at the end of six years.
2) It is important to emphasize that this sale operation involves the sale of the company that owns the property. This can generate several tax benefits which can reach of up to 30%. This quaetion can be extensively explained in case of real interest.
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