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Land for construction Oeiras For Sale - great location, electricity, garage
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  • Tipo de InmuebleTerreno
  • Venta
    € 780.000
  • Área351 m²
  • DistritoLisboa
  • ConcejoOeiras
  • Junta municipale
    Carnaxide e Queijas
  • REFPE-123751400-5
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351 m²
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D
 

Descripción

Descripción
Terreno con licencia a pagar para construcción de 2 casas de 3 o 4 dormitorios
Vista al río, zona residencial, mucha luz, tranquilidad, ubicación central y áreas generosas
Construya 2 casas desde cero (914m²) con costos optimizados
Estudio de mercado indica precio medio de venta de una casa construida 5.500 €/m², tiempo medio de venta de 28 días (fuerte demanda/escasa oferta).
Proyecto ideal:
Para familias que vivan en 2 casas contiguas Inversor que eventualmente quiera vivir en una casa y vender o alquilar el otro
En Carnaxide, en el centro del barrio residencial de Casal da Amoreira, se vende un terreno de 351m² con licencia para pagar la construcción de 2 villas V3 o V4 (edificio bifamiliar) en una casa adosada que consta de sótano, planta baja, piso, 1er piso, buhardilla y jardín.
Proyecto aprobado
Número de edificios: 2 (Casa A Casa B) Área de parcela: 351m² (175,5m² por casa) Número de pisos (-1 ,0,1y ático): 4 Área de implementación: 278,9m² (139,5m² por casa) Área Verde Libre: 80,8m² (40,4m² por casa) Número de Estacionamientos: 4 (2 por casa)
Hoja de Medición aprobada para fines de inspección
Superficie bruta total Obra Nueva: 914m² (457m² por casa) Planta -1: 257m² de los cuales 142m² son almacén, zona técnica y lavandería Planta 0: 229m² de los cuales 94m² son para garaje Planta 1: 233m² Ático: 195m² de los cuales 180m² son almacén y zona técnica Terrazas: 62m² Paredes: 20 m
Ubicación, entorno, accesibilidad
A 15/20 minutos de Lisboa, Cascais o Sintra. Excelente acceso por carretera, cercano a IC 15 (al Sur) o IC 19 (al Norte). Terreno con excelente ubicación, a 150 m del Hospital de Santa Cruz, 900 m del Centro de Carnaxide y 300 m de diferentes paradas de autobús (Lisboa, Algés…). Barrio de viviendas e ideal para familias. Cerca de diferentes colegios privados (Monte Flor, Park Internacional) y colegios públicos. Comercio/servicios cercanos. Centro Carnaxide (bancos, farmacias, supermercados,…) y zona comercial Alfragide (Ikea, Hipermercados, Leroy Merlin, Decathlon, etc.). A unos 4 km de Torre de Belém y de toda la zona ribereña de Lisboa.
Excelente exposición al sol
Las casas tienen una orientación solar Sureste / Noroeste y el terreno tiene una pendiente con aproximadamente 3m de diferencia entre elevaciones. El nivel inferior (sureste) del terreno da al jardín público a un nivel inferior de 2 m. Esta topografía del terreno permitió que el proyecto arquitectónico potenciara la entrada de luz desde el alzado posterior, en un entorno moderno y confortable.
Proyecto arquitectónico
En el proyecto arquitectónico se buscó aprovechar la pendiente del terreno, el entorno Jardín contiguo al terreno y la luz en la fachada trasera orientada al Sureste. Otro aspecto del proyecto fue el uso de terrazas, balcones, bodegas, áreas técnicas que agregan comodidad en el uso y habitabilidad de los espacios. El acceso a cada fracción será a un hall de entrada que conecta con el comedor, la cocina y la despensa. En el mismo recibidor se encuentra el acceso vertical a la vivienda, y comunicación con el garaje. En la planta baja de las unidades se encuentran el salón, que conecta con el patio hacia el sur, el lavadero, depósito, zona técnica y una instalación sanitaria. Como detalle arquitectónico cabe destacar el hueco (Mezzanine) de unos 6 m de altura entre el salón de la planta -1 y el comedor (planta 0), que da a un hueco acristalado que da al jardín y con orientación Sureste. En la planta superior hay tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. Las habitaciones orientadas al sureste tienen acceso a un amplio balcón, con un retranqueo respecto a la fachada en todo su recorrido. La sala noroeste también cuenta con un pequeño balcón.. En el ático hay una zona técnica y de almacenamiento de 198m² y una zona de acceso a cubierta de 50m²
No pierdas esta oportunidad de construir/invertir en tu vivienda en una zona tranquila, con excelente accesibilidad y un diseño arquitectónico moderno . Proyecto que permite construir 2 villas (914m²) y optimizar costos de construcción.
Terreno con licencia para pagar la construcción de 2 villas V3 o V4
Vista al río, área de vivienda, mucha luz, "ubicación" tranquila, central y áreas generosas
Construya 2 villas desde cero (914m²) con costos optimizados.
Fuerte demanda/escasa oferta. Estudio de mercado indica precio medio de venta 5.500€/m², tiempo medio de venta 28 días.
Proyecto ideal:
Para familias que vivan en 2 casas contiguas
Inversor que eventualmente quiera vivir en una casa y vender o alquilar la otra.
En Carnaxide, en el centro de la urbanización Casal da Amoreira, se vende terreno de 351m² e impuestos a pagar para la construcción de 2 casas V3 o V4 (edificio bifamiliar) en banda que consta de sótano, planta baja, 1er piso , buhardilla y jardín.
Proyecto aprobado:
Número de habitaciones: 2 (Casa A Casa B) Área de Parcela: 351m² (175,5m² por habitación) Número de Plantas (-1,0,1y ático): 4 Área de Despliegue: 278,9m² (139,5m² por habitación) Área Verde Libre: 80,8m² (40,4m² por habitación) de aparcamientos: 4 (2 por habitación)
Hoja de Medición aprobada a efectos de inspección:
Área Bruta Total de Nueva Construcción: 914m² (457m² por habitación) ) Planta -1: 257m² de los cuales 142m² son almacén, zona técnica y lavandería. Planta 0: 229m² de los cuales 94m² son para garaje Planta 1: 233m² Ático: 195m² de los cuales 180m² son almacén y zona técnica Terrazas: 62m² Pared: 20 m
Ubicación, entorno, accesibilidad
A 15/20 minutos de Lisboa, Cascais o Sintra. Excelente accesibilidad por carretera, próximo a IC 15 (al sur) o IC 19 (al norte). Terreno con excelente ubicación, a 150 m del Hospital Santa Cruz, a 900 m del Centro Carnaxide y a 300 m de diferentes paradas de autobús (Lisboa, Algés). Barrio de chalets e ideal para familias. Cerca de diferentes colegios públicos (Monte Flor, Parque Internacional) y colegios públicos. Cerca de comercios/servicios. Centro Carnaxide (bancos, farmacias, supermercados) y zona comercial Alfragide (Ikea, Hipermercados, Leroy Merlin, Decathlon, etc). A unos 4 km de la Torre de Belém y de toda la zona ribereña de Lisboa.
Excelente exposición al sol:
Las villas tienen una orientación solar sureste / noroeste y el terreno tiene una pendiente con una diferencia de unos 3 m entre cuotas. La cuota inferior (sureste) del terreno se enfrenta a un jardín público con una cuota inferior de 2 m. Esta topografía del terreno permitió que el proyecto arquitectónico potenciara la entrada de luz a través del alzado posterior, en un marco moderno y confortable.
Diseño arquitectónico:
El proyecto arquitectónico buscó aprovechar la pendiente del terreno, adyacente al jardín circundante. al terreno y a la luz en la fachada posterior orientada al sureste. Otro aspecto del proyecto fue el uso de terrazas, balcones, bodegas, áreas técnicas que agregan comodidad en el uso y habitabilidad de los espacios. El acceso a cada fracción se realizará a un hall de entrada que comunica con el comedor, la cocina y la despensa. En el mismo recibidor se encuentra el acceso vertical a la vivienda, y la comunicación con el garaje. En la planta baja de los fraccionamientos se encuentran el salón, que comunica con el patio al sur, la lavandería, depósito, zona técnica y una instalación sanitaria. Como detalle arquitectónico cabe destacar la entreplanta de 6 m de altura entre el salón de la planta -1 y el comedor (planta 0), que se enfrenta a un vano acristalado que da al jardín y está orientado al sureste. En la planta superior hay tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite.. Las habitaciones orientadas al sureste tienen acceso a un amplio balcón, con un retranqueo de fachada en su prolongación. El dormitorio situado al noroeste también cuenta con un pequeño balcón. En la buhardilla hay una zona de zona técnica y almacén de 198m² y una zona de acceso a cubierta de 50m².
No pierdas esta oportunidad de construir/invertir en tu vivienda en una zona tranquila, con excelente accesibilidad y con un proyecto arquitectónico moderno. Proyecto que permite construir 2 villas (914m²) y optimizar los costes de construcción desde cero (914m²) con estos costes optimizados
El plomo de marché indica un precio de 5.500€/m², un período de 28 días (demanda fuerte / precio bajo).
Proyecto ideal:
Para familias que viven en 2 casas contiguas o V4 (casa bifamiliar) en una casa unifamiliar, rez-de-chaussée, 1.° piso, grenier y jardín. Número de plazas de aparcamiento (-1,0,1 y grenier): 4 Superficie de despliegue: 278,9m² (139,5m² para vivienda) Espacio libre abierto: 80,8m² (40,4m² para vivienda) Número de aparcamientos: 4 (villa de 2 pares)
Expediente de medidas aprobadas en estos extremos inspección
Superficie bruta total de la nueva construcción: 914m² (457m² por vivienda) Etapa -1: 257m² no 142m² entre espacio, espacio técnico y construcción. Etapa 0: 229m² no 94m² para el garaje. Etapa 1: 233m² Grenier: 195m² sin 180m² de almacenamiento y espacio técnico. Terrazas: 62m² Muros: 20 m
Situación, entorno, accesibilidad
A 15/20 minutos de Lisboa, Cascais o Sintra. Excelente accesibilidad rutinaria, cerca de LIC 15 (au sur) o LIC 19 (au nord). Terreno en buena ubicación, a 150 m del hospital de Santa Cruz, a 900 m del centro de Carnaxide y a 300 m de diferentes líneas de autobús (Lisbonne, Algés). Barrio de villas, ideal para familias. Proche de diferentes colegios públicos (Monte Flor, Parque Internacional) y colegios públicos. Proche des commerces et servicios. Centro Carnaxide (bancos, farmacias, supermercados) y zona comercial Alfragide (Ikea, Hypermarchés, Leroy Merlin, Decathlon, etc). A unos 4 km del Tour de Belém y de la zona fluvial de Lisboa. Excelente exposición al sol Les villas ont una orientación solaraire sud-est/nord-ouest et le terreno est en comb avec une différence denviron 3m entre les cuotas. La parte más baja (sur-este) del terreno está frente a un jardín público situado a una distancia inferior a 2 metros. Esta topografía del terreno permite al proyecto arquitectónico aumentar la luminosidad de la fachada aérea, dándole una estructura moderna y confortable.. de la luz en la fachada arrière orientée au sureste. Un aspecto adicional del proyecto es el uso de terrazas, balcones, áreas de almacenamiento y zonas técnicas que agregan comodidad al uso y habitabilidad de los espacios. Laccès à cada fracción se hace par un hall dentrée qui communique avec la salle à manger, la Cuisine et loffice. En el salón principal había laccès du logement et lacommunication avec le garage verticales. Al fondo de los fraccionamientos se encuentra el salón, que comunica con el patio sur, la buanderie, lentrepôt, la zona técnica y una instalación sanitaria.. Como detalle arquitectónico, cabe mencionar el entresuelo de 6 m de alto entre el salón del nivel -1 y la sala del pesebre (nivel 0), que se enfrenta a una apertura vitrée donnant sur le jardin et orientée au sud-est. Létage superior comprende tres habitaciones y dos salas de baño, no una en suite. Las habitaciones orientadas al sureste tienen acceso a un gran balcón, con un rincón de la fachada en su prolongación. La habitación al noroeste también merece un pequeño balcón. Las combinaciones presentan una zona técnica y de almacenamiento de 198m² y una zona daccès à la toiture de 50m². Proyecto que permite la construcción de 2 villas (914m²) y optimiza los costos de construcción.

Ubicación

União das Freguesias de Carnaxide e Queijas, Oeiras, Lisboa

Contactos

Remax Prestige
Licencia AMI: 10006
Sitio Web: remax.pt/prestige
Dirección: Avenida de Roma, nº 48A - 1700-348 Alvalade - Lisboa
Teléfono: 218 800 800
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