Beschreibung
Beschreibung
Grundstück mit kostenpflichtiger Lizenz für den Bau von 2 Häusern mit 3 oder 4 Schlafzimmern
Flussblick, Wohngebiet, viel Licht, Ruhe, zentrale Lage und großzügige Flächen
Bauen Sie 2 Häuser von Grund auf (914m²) mit optimierten Kosten
Marktstudie zeigt Durchschnittspreis für den Verkauf eines gebauten Hauses von 5.500 €/m², durchschnittliche Verkaufszeit von 28 Tagen (starke Nachfrage/knappes Angebot).
Ideales Projekt:
Für Familien, die in 2 angrenzenden Häusern wohnen möchten. Investor, der irgendwann in einem Haus wohnen möchte das andere verkaufen oder vermieten
In Carnaxide, im Zentrum des Wohnviertels Casal da Amoreira, steht ein 351m² großes Grundstück mit einer Lizenz zur Finanzierung des Baus von 2 V3- oder V4-Villen (Zweifamilienhaus) zum Verkauf ein Stadthaus bestehend aus Keller, Erdgeschoss. Etage, 1. Etage, Dachboden und Garten.
Projekt genehmigt
Anzahl der Gebäude: 2 (Haus A, Haus B) Grundstücksfläche: 351m² (175,5m² pro Haus) Anzahl der Etagen (-1 ,0,1und Dachboden): 4 Umsetzungsfläche: 278,9m² (139,5m² pro Haus) Freie Grünfläche: 80,8m² (40,4m² pro Haus) Anzahl Parkplätze: 4 (2 pro Haus)
Zu Inspektionszwecken genehmigtes Maßblatt
Gesamtbruttofläche Neubau: 914m² (457m² pro Haus) Etage -1: 257m², davon 142m² Lagerraum, Technikbereich und Waschküche. Etage 0: 229m², davon 94m² für die Garage. Etage 1: 233m² Dachgeschoss: 195m², davon 180m² Lager und technischer Bereich Terrassen: 62m² Wände: 20 m
Lage, Umgebung, Erreichbarkeit
15/20 Minuten von Lissabon, Cascais oder Sintra entfernt. Ausgezeichnete Straßenanbindung, in der Nähe von IC 15 (im Süden) oder IC 19 (im Norden). Grundstück mit ausgezeichneter Lage, 150 m vom Hospital de Santa Cruz, 900 m vom Zentrum von Carnaxide und 300 m von verschiedenen Bushaltestellen (Lissabon, Algés…) entfernt. Wohnviertel und ideal für Familien. In der Nähe verschiedener Privatschulen (Monte Flor, Park Internacional) und öffentlicher Schulen. Geschäfte/Dienstleistungen in der Nähe. Carnaxide Center (Banken, Apotheken, Supermärkte usw.) und Alfragide-Einkaufsviertel (Ikea, Verbrauchermärkte, Leroy Merlin, Decathlon usw.). Etwa 4 km von Torre de Belém und dem gesamten Flussufergebiet von Lissabon entfernt.
Hervorragende Sonneneinstrahlung
Die Häuser sind nach Südosten/Nordwesten ausgerichtet und das Grundstück weist einen Hang mit einem Höhenunterschied von ca. 3 m auf. Die untere Ebene (Südosten) des Grundstücks liegt auf einer Höhe von 2 m zum öffentlichen Garten hin. Diese Topographie des Grundstücks ermöglichte es dem Architekturprojekt, den Lichteinfall von der Rückseite in einem modernen und komfortablen Ambiente zu verbessern.
Architekturprojekt
Bei dem Architekturprojekt versuchten wir, die Neigung des Grundstücks und die Umgebung zu nutzen Garten angrenzend an das Grundstück und das Licht an der nach Südosten ausgerichteten Rückfassade. Ein weiterer Aspekt des Projekts war die Nutzung von Terrassen, Balkonen, Lagerräumen und technischen Bereichen, die den Komfort bei der Nutzung und dem Wohnen der Räume erhöhen. Der Zugang zu jeder Fraktion erfolgt über eine Eingangshalle, die mit dem Esszimmer, der Küche und der Speisekammer verbunden ist. In der gleichen Halle befindet sich der vertikale Zugang zum Haus und die Kommunikation mit der Garage. In der unteren Etage der Einheiten befinden sich das Wohnzimmer, das mit der Südterrasse verbunden ist, die Waschküche, der Abstellraum, der Technikbereich und eine Sanitäranlage. Als architektonisches Detail ist die etwa 6 m hohe Lücke (Mezzanine) zwischen dem Wohnzimmer auf Etage -1 und dem Esszimmer ( Etage 0) zu erwähnen, die auf eine Glasöffnung mit Blick auf den Garten ausgerichtet ist und nach Südosten ausgerichtet ist . Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite. Die nach Südosten ausgerichteten Räume haben Zugang zu einem großen Balkon, der entlang seiner Länge von der Fassade zurückgesetzt ist. Der Nordwestraum verfügt außerdem über einen kleinen Balkon. Im Dachgeschoss gibt es eine Technik- und Lagerfläche von 198m² und einen Zugangsbereich zum Dach von 50m². Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in ruhiger Lage, mit hervorragender Erreichbarkeit und modernem architektonischem Design in Ihr Haus zu bauen/in dieses zu investieren . Projekt, das es Ihnen ermöglicht, 2 Villen (914m²) zu bauen und die Baukosten zu optimieren.
Grundstück mit Lizenz zur Bezahlung des Baus von 2 Villen V3 oder V4
Flussblick, Wohngebiet, viel Licht, ruhig, zentrale „Lage“ und großzügige Flächen
Bauen Sie 2 Villen von Grund auf (914m²) mit optimierten Kosten.
Starke Nachfrage/knappes Angebot. Die Marktstudie zeigt einen durchschnittlichen Verkaufspreis von 5.500 €/m² und eine durchschnittliche Verkaufsdauer von 28 Tagen.
Ideales Projekt:
Für Familien, die in 2 angrenzenden Häusern leben möchten
Investor, der irgendwann in einem Haus wohnen und das andere verkaufen oder vermieten möchte.
In Carnaxide, im Zentrum der Wohnsiedlung Casal da Amoreira, zum Verkauf stehendes Grundstück mit 351m² und zu zahlender Steuer für den Bau von 2 Häusern V3 oder V4 (Zweifamilienhaus) im Band bestehend aus Keller, Erdgeschoss, 1. Stock , Dachboden und Garten.
Projekt genehmigt:
Anzahl der Wohnungen: 2 (Haus A, Haus B) Grundstücksfläche: 351m² (175,5m² pro Wohnung) Anzahl der Etagen (-1,0,1 und Dachboden): 4 Einsatzgebiet: 278,9m² (139,5m² pro Wohneinheit) Freie Grünfläche: 80,8m² (40,4m² pro Wohneinheit) Parkplätze: 4 (2 pro Wohneinheit)
Zu Inspektionszwecken genehmigtes Maßblatt:
Gesamtbrutto-Neubaufläche: 914m² (457m² pro Wohneinheit) ) Etage -1: 257m², davon 142m² Lagerraum, Technikbereich und Wäscherei. Etage 0: 229m², davon 94m² für die Garage Etage 1: 233m² Dachboden: 195m², davon 180m² Lager- und Technikbereich Terrassen: 62m² Wand: 20 m
Lage, Umgebung, Erreichbarkeit
15/20 Minuten von Lissabon, Cascais oder Sintra entfernt. Hervorragende Straßenanbindung, in der Nähe von IC 15 (im Süden) oder IC 19 (im Norden). Grundstück mit ausgezeichneter Lage, 150 m vom Santa Cruz Hospital, 900 m vom Carnaxide Center und 300 m von verschiedenen Bushaltestellen (Lissabon, Algés) entfernt. Villenviertel und ideal für Familien. In der Nähe verschiedener öffentlicher Schulen (Monte Flor, Park International) und öffentlicher Schulen. In der Nähe von Geschäften/Dienstleistungen. Carnaxide-Zentrum (Banken, Apotheken, Supermärkte) und Alfragide-Einkaufsviertel (Ikea, Verbrauchermärkte, Leroy Merlin, Decathlon usw.). Etwa 4 km vom Belém-Turm und dem gesamten Flussufergebiet von Lissabon entfernt.
Hervorragende Sonneneinstrahlung:
Die Villen haben eine Südost-/Nordwest-Sonnenausrichtung und das Grundstück weist eine Neigung mit einem Unterschied von etwa 3 m zwischen den Quoten auf. Der niedrigeren Quote (Südosten) des Grundstücks liegt ein öffentlicher Garten mit einer geringeren Quote von 2 m gegenüber. Diese Topographie des Geländes ermöglichte es dem Architekturprojekt, den Lichteinfall durch die hintere Fassade in einem modernen und komfortablen Rahmen zu verbessern.
Architektonisches Design:
Das Architekturprojekt zielte darauf ab, die Neigung des Grundstücks und den angrenzenden umliegenden Garten zu nutzen zum Grundstück und das Licht an der nach Südosten ausgerichteten Rückfassade. Ein weiterer Aspekt des Projekts war die Nutzung von Terrassen, Balkonen, Lagerräumen und technischen Bereichen, die den Komfort bei der Nutzung und dem Wohnen der Räume erhöhen. Der Zugang zu jeder Fraktion erfolgt über eine Eingangshalle, die mit dem Esszimmer, der Küche und der Speisekammer verbunden ist. In derselben Halle befindet sich der vertikale Zugang zur Wohnung und die Kommunikation mit der Garage. Im Untergeschoss der Fraktionen befinden sich das Wohnzimmer, das mit der Terrasse im Süden verbunden ist, die Waschküche, der Abstellraum, der Technikbereich und eine Sanitäranlage. Als architektonisches Detail ist das 6 m hohe Zwischengeschoss zwischen dem Wohnzimmer in der -1-Etage und dem Esszimmer (Etage 0) zu erwähnen, das auf eine nach Südosten ausgerichtete Glasöffnung mit Blick auf den Garten blickt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en Suite. Die nach Südosten ausgerichteten Räume haben Zugang zu einem großen Balkon, in dessen Verlängerung die Fassade zurückversetzt ist. Das Schlafzimmer im Nordwesten verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon. Im Dachgeschoss gibt es eine technische Fläche und einen Lagerraum von 198m² und eine Zugangsfläche zum Dach von 50m².
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in ruhiger Lage mit hervorragender Erreichbarkeit in Ihr Haus zu bauen/in dieses zu investieren und mit einem modernen Architekturprojekt. Projekt, das den Bau von 2 Villen (914m²) und die Optimierung der Baukosten ermöglicht. Von Null an (914m²) mit diesen optimierten Coûts
Lead of marché gibt einen Preis von 5.500 €/m² an, einen Zeitraum von 28 Tagen (starke Nachfrage / niedriger Preis).
Ideales Projekt:
Pour Familien, die in 2 angrenzenden Häusern leben. oder V4 (Zweifamilienhaus) in einem Einfamilienhaus, Erdgeschoss, 1. Stockwerk, Grenier und Garten. Anzahl der Parkplätze (-1,0,1 und grenier): 4 Einsatzfläche: 278,9m² (139,5m² für Logement) Freie Freifläche: 80,8m² (40,4m² für Logement) Anzahl der Parkplätze: 4 (Villa mit 2 Paaren)
An diesen Enden genehmigte Maßdatei, Inspektion
Gesamtbruttofläche des Neubaus: 914m² (457m² pro Logement). Stufe -1: 257m², nicht 142m² zwischen Raum, technischem Raum und Konstruktion. Stufe 0: 229m², nicht 94m² für die Garage. Stufe 1: 233m² Grenier: 195m² ohne 180m² Lager- und Technikraum. Terrassen: 62m² Murs: 20 m
Lage, Umgebung, Erreichbarkeit
15/20 Minuten von Lissabon, Cascais oder Sintra entfernt. Hervorragende Erreichbarkeit der Route, in der Nähe von LIC 15 (Süden) oder LIC 19 (Norden). Gelände in guter Lage, 150 m vom Krankenhaus Santa Cruz, 900 m vom Zentrum von Carnaxide und 300 m von verschiedenen Buslinien (Lissabon, Algés) entfernt. Villenviertel, ideal für Familien. Proche verschiedener öffentlicher Schulen (Monte Flor, Park Internacional) und öffentlicher Schulen. Proche des Commerces et Services. Centre Carnaxide (Banken, Apotheken, Supermarchés) und Gewerbegebiet Alfragide (Ikea, Hypermarchés, Leroy Merlin, Decathlon usw.). Etwa 4 km von der Tour de Belém und dem Flussgebiet von Lisbonne entfernt. Hervorragende Sonneneinstrahlung. Die Villen haben eine sonnige Süd-/Nordost-Ausrichtung und das Gelände ist durch einen 3-Meter-Unterschied zwischen den Quoten miteinander verbunden. Der obere Teil (südöstlich) des Geländes liegt gegenüber einem öffentlichen Garten und liegt in einer Entfernung von weniger als 2 Metern. Diese Topographie des Geländes ermöglicht es dem Architekturprojekt, die Leuchtkraft der Luftfassade zu erhöhen und ihr eine moderne und komfortable Struktur zu verleihen. Der Lichteinfall auf die Fassade ist nach Südwesten ausgerichtet. Ein weiterer Aspekt des Projekts ist die Nutzung von Terrassen, Balkonen, Lagerflächen und technischen Zonen, die den Nutzungs- und Wohnkomfort der Räume erhöhen. Jeder Bruchteil wurde von einem Saal fertiggestellt, der mit dem Speisesaal, der Küche und dem Büro kommuniziert. In der Haupthalle gab es vertikale Laccès du logement et la communication avec le garage. Am unteren Ende der Fraktionen befindet sich der Salon, der mit der Südterrasse, der Buanderie, dem Lentrepôt, der Zonentechnik und einer Sanitäranlage kommuniziert. Als architektonisches Detail erwähnte ich unbedingt das 6 m hohe Zwischengeschoss zwischen dem Salon auf der Ebene -1 und dem Saal zur Krippe (Ebene 0), das sich vor einem offenen Fenster befand, das sich über den Garten erstreckte und nach Süden ausgerichtet war. Die Oberklasse besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, nicht mit einem eigenen Bad. Die Zimmer sind nach Südwesten ausgerichtet und haben Zugang zu einem großen Balkon, mit einer Fassadenschräge und einer Verlängerung. Das Zimmer im Nordosten verdient unbedingt einen kleinen Balkon. Die Kombinationen bieten eine Technik- und Lagerzone von 198m² und eine Schlafzone à la toiture von 50m². modern. Projekt, das den Bau von 2 Villen (914m²) ermöglicht und die Baukosten optimiert.
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