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Beschreibung
Fantastische Villa mit 4 Schlafzimmern in São João das Lampas, nur wenige Kilometer von wunderschönen Stränden wie den Stränden Magoito und Azenhas do Mar entfernt. Das gesamte unten vorgestellte Anwesen ist das Ergebnis einer kompletten Renovierung und Erweiterung eines Hauses (abgeschlossen im Mai). 2021). Lage Das Haus befindet sich auf einem 3.800m² großen Grundstück und verfügt über eine innere und private bebaute Fläche von 278,07m², eine überdachte und geschlossene Garage von 49m², einen überdachten Außenbereich (Grillplatz) von 13,5m² mit Keramikboden und eine Veranda und Außenhalle der Eingangstür mit 16,86m², Außenbereich der nicht mit Keramikdeck bedeckten Terrassen mit 57,82m², Bereich der Terrassen und Verkehrsflächen in Pavé mit 332m², gepflasterte Fläche aus Porenbeton für den Zugang zur Garage und ländliche Gegend mit 330m² und Poolbereich, inklusive angrenzender Etage mit 120m². Zum Grundstück gehören außerdem ein Außenanbau zur Lagerung von Außengeräten mit einer Größe von 4,30m², zwei Anbauten zur Lagerung von landwirtschaftlichem Material und ein kleiner Bereich für Tiere oder Geflügel, der insgesamt 52m² einnimmt. Die verbleibende Fläche des Grundstücks verteilt sich auf einen Obstgarten, einen Garten und ein ländliches Land, das mit einem Tropfbewässerungssystem für die Einrichtung von drei Bereichen mit Bio-Gemüsegärten und/oder Mini-Gewächshäusern ausgestattet ist. Beschreibung des Inneren des Hauses Das Wohnzimmer und die Küche sind in einem einzigen Raum von 65,55m² miteinander verbunden. Dieser Bereich wurde im Hinblick auf Komfort und Raummanagement bis ins Detail durchdacht. Hohe Schränke, geräumige Schubladen, automatisches Rauchabzugssystem an der Decke, synchronisiert mit dem Induktionskochfeld, Belüftungs- und Rauchabzugssystem im Backofen sind nur einige der Details, die für mehr Komfort beim Genießen dieses gesamten Bereichs sorgen sollen. Die Geräte sind alle von AEG und erstklassig (Induktionskochfeld, vertikaler Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler). Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin mit Ofen. Dieser vom privaten Bereich der Schlafzimmer getrennte Bereich wird von einem unterstützenden Badezimmer mit Dusche bedient. Es gibt 4 Schlafzimmer, davon 3 Suiten. Die Master-Suite ist ein Traum in Sachen Luxus und Komfort. Der Boden ist beheizt und verfügt über einen Kamin mit Ofen. Zusätzlich zum Badezimmer gibt es einen speziellen Badebereich mit Badewanne und Dusche, der über ein System zur Dampfableitung aus der Badewanne verfügt. Endlich ein fantastischer 11,38m² großer Kleiderschrank mit Tageslicht durch ein Oberlicht, zentralem Stauraum und verschiedenen Schränken. Eine der anderen Suiten verfügt außerdem über einen 7,47m² großen Kleiderschrank, die dritte über einen Kleiderschrank. Als nächstes folgt ein 69,34m² großer Raum, der derzeit in einen Fitness- und Spielbereich umgewandelt wird und einer anderen Nutzung zugeführt werden kann. Diese Lounge verfügt auch über ein Badezimmer mit Dusche und alle Fenster blicken auf den Pool-/Grillbereich. Das gesamte Haus verfügt über eine vorinstallierte Klimaanlage, die die Platzierung von 2 Geräten im Wohn-/Küchenbereich ermöglicht, 1 in jedem Schlafzimmer und 2 im Wohnzimmer. Die Wärmedämmung ist erstklassig. Alle Fenster sind aus PVC, mit Doppelverglasung, die Wände sind wärmegedämmt, außen mit einer Haube. Die Decke verfügt über eine Roofmate-Isolierung und der Boden über eine Schicht aus Presskork-Wärmedämmung. Nach der obersten Abschlusslinie besteht der gesamte Boden aus hochwasserbeständigem Holz, dem Spitzenmodell der Marke Krono Suisse. Die Jalousien bestehen aus Metall mit lackierter Oberfläche und einem Einbruchschutzsystem und werden von einem Hausautomationssystem gesteuert, einem System, mit dem Sie auch die Beleuchtung im Haus steuern können. Das Warmwasserbereitungssystem nutzt ein Solarpanel und eine Wärmepumpe. Das Haus verfügt über ein CCTV-System mit 14 Kameras, das den gesamten Umfang des Hauses und des Grundstücks abdeckt.. Beschreibung des Außenbereichs Im Außenbereich, auf einem Grundstück von 3800m², wie oben erwähnt, gibt es einen Obstgarten mit 128 Bäumen, davon 119 Obstbäume und 9 Zierbäume, mit 3 Flächen für Bio-Gemüsegärten und 2 Lagerflächen. Die gesamte Bepflanzung wurde bis ins Detail durchdacht, um optische Barrieren zu schaffen und Bereiche abzugrenzen. Im Gartenbereich vor der Hauptsuite befindet sich ein mit Bougainvilleen bewachsenes röhrenförmiges Gehege, das von einer Hecke flankiert wird. Das Haus nutzt Regenwasser für die Bewässerungsanlage, die durch ein Wasserloch ergänzt wird. Das Bewässerungsnetz mit 22 Sektoren deckt alle Bereiche des Landes ab und besteht aus Sprinkler- und Tropfbewässerung. Die Tore sind sowohl elektrisch als auch ferngesteuert. Die Garage ist etwa 49m² groß und verfügt über ausreichend Parkplätze im Freien auf dem Grundstück. Schließlich verfügt der 12X5-Pool über eine automatische Schutz- und Ertrinkungsabdeckung. Die Behandlung erfolgt mit Salz und verfügt über eine automatische PH-Kontrolle. Neben dem Pool befindet sich der Grillplatz mit Grill und Ofen, wo Tische und Stühle für Mahlzeiten im Freien aufgestellt werden können. Kommen Sie und entdecken Sie diese fantastische Villa! Kontaktiere uns!

São João das Lampas, Sintra, Lisboa

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