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Terça, 05 Julho 2022
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Armazém Industrial com 18816m2 à venda Sintra

Chamada
Gratuita
Tel  
  • REFLA-120992070-53
  • Local-
  • Área18816 m² | 76960 m²
  • Estado-
  • Construção-
  • Vista-
  • Dist.Centro-
  • Dist.Praia-
  • Eficiência Energética-
(8.500.000) EUR 7.000.000
± USD 7   GBP 6
  • Distrito: Lisboa
  • Concelho: Sintra
  • Freguesia: União das Freguesias de Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim)
  • Urbano
  • Viabilidade Construção
  • Local sossegado
  • Perto de Mar
  • Perto de Praia
  • Perto de Transportes Públicos
  • Este
Descrição
Localizado em proximidade ao mar com um potencial enorme em grande dimensão na área de serviços (clinicas senior, etc), turismo ecosustentável, senior, etc.
Área total dos terrenos – 76.960m²
1.1. Terreno com aproximadamente 53.440m², segundo levantamento topográfico, constituído por nove artigos
classificados em solo rústico e qualificados em espaços agrícolas e espaços naturais sem possibilidade de construção.
1.2. Terreno com 23.520m² URBANISTICO com construções existentes com área bruta de
construção total de 1.748m² e área de implantação de 1.126m², classificado em solo urbano e qualificado
espaços de atividades económicas com viabilidade para a construção.
De acordo com os planos em vigor e que abrangem os terrenos, existe viabilidade de construção
previstas no PDM de Sintra.
Aplicando-se o índice do solo definido no regulamento do PDM de 0,8 sobre a área total do terreno, verifica-se que é
possível uma ABC total de 18.816m².
Sendo assim existe a possibilidade de ainda ser edificado neste terreno uma área bruta de 17.068m², com altura de
fachada a não poder ultrapassar os 11m e possível fracionamento de prédios com dimensão não inferior a 2000m².
A área qualificada em Espaços de Atividades Económicas permite a construção com diversidade de usos do solo
nomeadamente atividades industriais, de armazenagem e logística, comércio e serviços.
Para além destes usos se for aplicado o princípio da multifuncionalidade de usos em solo urbano, é possível construir Habitação, Comércio, Indústria do Tipo 3, Serviços, Turismo, Equipamentos de utilização coletiva.
LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES:
. Lisboa – 35km do centro / Acesso pela IC19
. Lisboa – 40km do centro / Acesso pela A16
. Aeroporto de Lisboa – 36km / Acesso pela IC19
. Cascais – 23km do centro / Acesso pela A16
. Aeródromo de Cascais – 23km / Acesso pela A16
. Sintra – 8km do centro / Acesso pela Estrada de Janas
Para mais informações, contacte-me.
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