Descrição
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Luxuosa Penthouse Duplex nos Jardins do Buzano, Parede - Oportunidade de Investimento Excepcional
Descubra o epítome de privacidade, segurança, tranquilidade e conforto nesta deslumbrante Penthouse Duplex T4 com 193m² nos Jardins do Buzano, Parede.
Destaques da Propriedade:
Apartamento em dois pisos com 3 quartos (1 em suite, todos com roupeiros espaçosos), 1 escritório, 1 sala ampla, 1 marquise, 1 varanda virada a sul com deck e vista para o mar e rio.
3 casas de banho, amplo espaço de armazenamento e estacionamento com portão motorizado.
Renovação imaculada em 2022 com materiais de alta qualidade, resultando numa certificação energética de "B-".
Principais Características:
Janelas de corte térmico em PVC VEKA, vidros duplos com elevada proteção térmica e função de oscilação-batente (classe energética A+).
Aquecimento central no piso inferior (caldeira a gás natural).
Ar condicionado DAIKIN no piso superior (etiqueta energética A+++).
Torneiras, misturadoras e chuveiros GROHE (todos com classificação de eficiência hídrica A+/A - certificados pela ANQIP).
Claraboias motorizadas VELUX, com estore exterior, vidro duplo laminado (isolamento e segurança), sensor de chuva e comando à distância.
Sistema de alarme integrado com tecnologia sem fios e sem custos mensais; detetores de fumo e incêndio.
Porta blindada de alta segurança.
Fibra ótica.
Cozinha Totalmente Equipada:
Eletrodomésticos MIELE e BOSCH, incluindo forno pirolítico, placa de indução, exaustor, frigorífico, arca, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e micro-ondas.
Documentação e Informações Adicionais:
Certificados, garantias, instruções e brochuras para todos os equipamentos mencionados estão disponíveis.
Características do Edifício:
Pintura exterior recente (2020), garantindo a ausência de obras significativas nos próximos anos.
Detalhes da Propriedade:
Na caderneta predial constam 2 pisos (duplex) e 171,7m² de área bruta privativa + 47m² de área bruta dependente (arrecadação, varanda e estacionamento).
Localização e Comodidades:
Os Jardins do Buzano oferecem espaços verdes, campo polidesportivo, parque infantil, escola secundária, supermercado Pingo Doce, centro comercial e restaurantes nas proximidades.
Situado numa praceta tranquila, próximo à marginal (1.400m; 3 minutos de carro), transportes públicos (10 minutos a pé da estação de comboios da Parede) e com fácil acesso à autoestrada A5 (2.900m).
Em zona consolidada, próxima de comércio (Lidl a 500m e Continente e Leroy Merlin de Carcavelos a 1.800m), escolas de renome (Colégio Marista de Carcavelos, St. Julian's e Nova SBE) e serviços.
Muito bem servida de serviços de saúde, com a Clínica Europa e a Clínica CUF a poucos minutos de carro.
Atratividade de Investimento:
Um duplex ideal para uma grande família ou uma oportunidade de investimento lucrativa numa localização residencial de prestígio.
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Luxurious Duplex Penthouse in Jardins do Buzano, Parede - Prime Investment Opportunity
Discover the epitome of privacy, security, tranquility, and comfort in this stunning T4 duplex penthouse spanning 193m² in Jardins do Buzano, Parede.
Property Highlights:
Two-story apartment with 3 bedrooms (1 en-suite, all with spacious wardrobes), 1 office, 1 large living room, 1 sunroom, 1 south-facing balcony with a deck boasting sea and river views.
3 bathrooms, ample storage space, and parking with a motorized gate.
Immaculate 2022 renovation with high-quality materials, resulting in an energy certification of "B-".
Key Features:
PVC VEKA thermal-cut windows, double-glazed with high thermal protection and tilt-and-turn function (energy class A+).
Central heating on the lower floor (natural gas boiler).
DAIKIN air conditioning on the upper floor (energy class A+++).
GROHE faucets, mixers, and showers (all with A+/A water efficiency rating – ANQIP certified).
Motorized VELUX skylights with external blinds, laminated double glazing (insulation and security), rain sensor, and remote control.
Integrated wireless alarm system with smoke and fire detectors.
High-security reinforced door.
Fiber optic internet.
Fully Equipped Kitchen:
MIELE and BOSCH appliances, including a pyrolytic oven, induction hob, extractor hood, fridge, freezer, dishwasher, washing machine, and microwave.
Documentation and Additional Information:
Certificates, warranties, instructions, and brochures for all mentioned equipment are available.
Building Features:
Recent exterior painting (2020), ensuring no major works are anticipated in the coming years.
Property Details:
Property tax records indicate 2 floors (duplex) with 171.7m² of private gross area + 47m² of dependent gross area (storage, balcony, and parking).
Location and Amenities:
Jardins do Buzano offers green spaces, a multisport field, playground, secondary school, Pingo Doce supermarket, shopping center, and nearby restaurants.
Situated in a peaceful square close to the waterfront (1,400m; 3 minutes by car), public transportation (10-minute walk to Parede train station), and easy access to the A5 highway (2,900m).
Well-established neighborhood with proximity to commerce (Lidl 500m away, and 1,800m from Continente and Leroy Merlin in Carcavelos), renowned schools (Colégio Marista de Carcavelos, St. Julian's, and Nova SBE), and services.
Excellent healthcare services with Clinica Europa and Clinica CUF just a short drive away.
Investment Appeal:
An ideal duplex for a large family or a lucrative investment opportunity in a prestigious residential location.
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