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Excelente apartamento T3 para arrendamento, na Quinta do Borel, na Amadora
Ligue-me já e garanta a sua visita!

VISITAS PROGRAMADAS PARA 5ªFEIRA, 12 DE JUNHO, A PARTIR DAS 11: 00 (e com agendamento prévio)
O apartamento conjuga espaço, localização e comodidade, sendo uma excelente escolha para quem procura viver numa zona tranquila, mas com todas as facilidades urbanas à porta.

Localizado na freguesia da Venteira, concelho da Amadora e a menos de 10 minutos de carro de Lisboa, este apartamento é ideal para quem valoriza uma localização residencial e de fácil mobilidade, pois está bem apetrechado de:
· Transportes (autocarros, comboio, metro), comércio e serviços.
· Fica próximo da Academia militar, escolas, universidades, farmácia, restaurantes, mercearias, bomba de gasolina, entre outros.
· Junto ao Continente da Amadora e hospitais, ficando pertíssimo do hospital Fernando da Fonseca.
· Para os mais desportistas, nesta urbanização encontra o conhecido Clube de Ténis da Amadora.

O acesso a este apartamento de 4 assoalhadas faz-se pela Rua Sacadura Cabral, com bastantes opções de estacionamento nos arredores, inclusive na Praça Raul de Campos Palermo nas traseiras no edifício. Este imóvel com orientação solar Sudeste / Noroeste, tem sol todo o dia, e conta com:

• 3 Quartos de áreas generosas e com chão em madeira parquet proporcionando maior conforto, tendo dois deles arrumação incluída.

• Sala comum de boas dimensões, orientada a Noroeste, permitindo criar dois ambientes: uma zona de estar e outra de refeições, com imensa luminosidade e com acesso a uma varanda em marquise, orientada para a fachada tardoz.

• Cozinha funcional, contígua à sala e a um dos quartos, tem armários recentes e está equipada com esquentador, apresentando uma boa disposição e com bastante espaço de arrumação (despensa).

• 2 Casas de banho: 1 completa, com banheira, e um WC serviço.

• O apartamento é arrendado sem Mobília.

• Janelas recentes com vidro duplo, em todas as divisões

• Prédio com 2 elevadores

Condições para Arrendamento:

• IRS 2023 (2024, caso exista)

• Últimos 3 recibos de vencimento

• Contrato de trabalho

• 2 rendas (entrada e 1 adiantada)

• 2 rendas de caução/depósito

• Fiador (com a apresentação da mesma documentação)

Licença de Utilização nº64 emitida a 5/06/1985, emitida pela C. M. da Amadora

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- EN VERSION -
Excellent 3-bedroom apartment for rent, in Quinta do Borel, Amadora
Call me now and book your visit!
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VISITS SCHEDULED FOR THURSDAY, JUNE 12, STARTING AT 11: 00AM (and with prior appointment)
The apartment combines space, location and convenience, making it an excellent choice for those looking to live in a quiet area, but with all urban amenities on their doorstep.

Located in the parish of Venteira, in the municipality of Amadora and less than 10 minutes by car from Lisbon, this apartment is ideal for those who value a residential location and easy mobility, as it is well-equipped with:

• Transport (bus, train, metro), shops and services.
• It is close to the Military Academy, schools, universities, pharmacy, restaurants, grocery stores, gas station, among others.
• Next to Continente da Amadora and hospitals, very close to the Fernando da Fonseca hospital.
• For the more sporty, this urbanization is home to the well-known Clube de Ténis da Amadora.

Access to this 4-room apartment is via Rua Sacadura Cabral, with plenty of parking options nearby, including at Praça Raul de Campos Palermo at the back of the building. This property, facing southeast/northwest, has all-day sun, and features:
• 3 generously sized bedrooms with parquet floors for added comfort, two of which have storage included.
• A good-sized living room, facing northwest, allowing for the creation of two spaces: a living area and a dining area, with plenty of light and access to a covered balcony facing the rear façade.
• The kitchen, adjacent to the living room and one of the bedrooms, has new cabinets and is equipped with a water heater, is well-designed and has plenty of storage space (pantry).
• 2 bathrooms: 1 complete, with bathtub, and a guest toilet.
• The apartment is rented unfurnished.
• New double-glazed windows in all rooms
• Building with 2 elevators

Rental Conditions:
• IRS 2023 (2024, if applicable)
• Last 3 pay slips
• Employment contract
• 2 rent payments (down payment and 1 advance)
• 2 deposit/guarantor payments
• Guarantor (with presentation of the same documentation)

Use License no. 64 issued on 5/06/1985, issued by Amadora City Council
Licença de Utilização - 64

Venteira, Amadora, Lisboa

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