Descrição
Descrição
APARTAMENTO T2 DE LUXO COM TERRAÇO DE 80m²
Avenida da República.
Imóvel de 1920, com traça Art Deco, classificado na Carta Municipal do Património Arquitetónico de Lisboa. Intervencionado em 1998, ao abrigo do programa "Recria" (no qual foi o 1.º classificado), que promoveu a sua reabilitação.
Tem 175m² de área bruta privativa (147m² de área útil);
um terraço com 80m² (num total de 255m²);
completamente mobilado;
com um lugar de garagem.
Apartamento remodelado entre 2019 e 2022,
alvo de intervenção total (desde os barrotes que sustentam o chão até aos barrotes que suportam o teto, incluindo reforço estrutural, isolamento térmico e acústico, eletricidade, águas, esgotos e ITED;
obra foi sujeita a licenciamento na Câmara Municipal de Lisboa e foi emitida Licença de Habitação.
Conjuga num único espaço a beleza e o charme de um edifício com mais de 100 anos, com a comodidade e usabilidade de um apartamento moderno, com uma eficiência energética de B e cumprindo (e ultrapassando largamente) os requisitos legais para edifícios novos em termos acústicos.
Foram usados materiais de construção de última geração como:
gesso cartonado Knauf Acustik;
lã de rocha Isover Tech Slab MT 5.1 de 100kg/m3 ou o MAD 4;
Fonodan 900 e Sonodan Plus, da Danosa.
Nos acabamentos: materiais nobres como:
soalho maciço de carvalho;
mármores Imperador e Estremoz branco;
revestimentos das paredes das casas de banho e da cozinha em Linea Prestige Calacatta, da Margrés;
e bancadas da cozinha em Dekton e da casa de banho em Silestone;
janelas Gealan, em pvc e de vidro duplo, com eficiência A+.
O moulding das paredes, os tetos e as sancas foram feitos artesanalmente, em gesso, e aplicados à mão por estucadores com mais de 50 anos de experiência, que fazem obras de restauro em teatros e outros edifícios históricos, como a Quinta da Regaleira, por exemplo.
Casas de banho da Armani Roca;
a cozinha da marca italiana Miton Cucine e os candeeiros, em cristal e banhados a ouro, da Castro Lighting.
cozinha totalmente equipada com Miele: placa, micro-ondas, forno, frigorífico e máquina de lavar loiça;
na sala uma TV Sony OLED com 77’’ 4K Ultra HD e uma soundbar e subwoofer também da Sony.
O apartamento tem porta blindada, videoporteiro e alarme, ar condicionado Daikin nos quartos, na sala e no escritório e ventilador com recuperação de calor Daikin VAM500J, que permite renovar o ar da casa (há ventiladores em todas as divisões da casa) sem abrir as janelas e estar exposto à poluição, mantendo o nível de temperatura interior e controlando a humidade. Para a água quente sanitária está instalada uma bomba de calor Daikin com depósito de 300 litros.
O terraço tem deck em madeira maciça Ipê, rega automática, dois guarda sóis (4m x 4m cada) da marca italiana Crema Outdoor, sofás e mesas italianos da Nardi e um large Big Green Egg, tendo iluminação embutida no deck, bem como tomadas elétricas e fichas de rede para internet.