Descrição
Descrição
Apartamento muito luminoso e com terraço de uso exclusivo, o único do quarto e último andar de um prédio sem elevador, a poucos minutos a pé de 6 parques, 2 estações de metro, diversas escolas e muito comércio local.
IMÓVEL
A Poente tem uma sala de 13m² com vista desafogada para espaços verdes. Esta sala está equipada com ar condicionado, janelas duplas e estores de alumínio térmico.
Também a Poente está uma cozinha de 10m² em formato de L. A cozinha fica equipada com frigorífico, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, fogão/forno e esquentador, ambos a gás natural.
A Nascente tem o quarto de 11m² com roupeiros embutidos e ar condicionado. Também a Nascente está uma divisão de 6m² actualmente a funcionar como arrumos/escritório. Ambas as divisões têm janelas oscilobatentes em alumínio de vidro duplo com corte térmico e estores de alumínio térmico.
No hall de entrada tem uma casa de banho completa.
As janelas a Nascente, todos os estores e os equipamentos de ar condicionado e da cozinha foram instalados entre 2019 e 2022.
No exterior do apartamento tem ainda um terraço de uso exclusivo com 6m² equipado com 3 linhas de estendal. Este terraço fica na porta em frente do apartamento e acede-se através de um pequeno hall de uso comum que também dá acesso à cobertura do prédio, a qual pode funcionar como arrecadação.
O valor anual do IMI ronda os 75€.
PRÉDIO
O prédio foi construído no final dos anos 60 e é composto por 2 pisos abaixo do solo, rés-do-chão alto e quatro pisos acima do solo, num total de 12 fracções.
Não dispõe de elevador mas teve as seguintes melhorias nos últimos 6 anos: porta de entrada, clarabóia, reparação e limpeza de telhado (isolado com lã de rocha), reparação e pintura de fachadas.
O condomínio é gerido por uma empresa externa e esta fracção paga uma quota mensal de 30€.
BAIRRO
Poderá encontrar a paragem do autocarro 736 (sentido Odivelas) em frente ao prédio, duas farmácias ou o Jardim de Santa Clara a 4 minutos, o Parque do Vale da Ameixoeira, o Parque da Encosta do Olival ou a paragem dos autocarros 736 e 796 (sentido Lisboa) a 5 minutos, o metro da Ameixoeira, uma escola básica ou o Minipreço a 8 minutos e o Parque Oeste a 10 minutos.
IMEDIAÇÕES
De carro, chegará às Piscinas Municipais de Santa Clara em 2 minutos, à A8 ou ao Eixo Norte-Sul em 3 minutos, ao centro do Lumiar ou à CRIL em 5 minutos.
Aguardo o seu contacto para esclarecer qualquer questão. Venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento!
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