Apartamento novo no centro T6 Alcântara Lisboa - parqueamento, garagem, lareira, ar condicionado, terraço, vista rio, jardim, 4º andar, varanda, vidros duplos

Descrição
Fabuloso Duplex T6 com Terraço, Garagem e Vista Rio / Alcântara
Acaba de chegar ao mercado um deslumbrante Duplex em Alcântara que tem tudo para ser a sua próxima casa no centro de Lisboa!
Dividido em dois pisos, o apartamento tem uma configuração óptima que o torna excelente para famílias numerosas e dinâmicas.
No piso de entrada somos recebidos num amplo Hall e encaminhados naturalmente para uma ampla sala comum com 42m² com imensa luz natural onde a lareira é um ponto fulcral. Regressando ao hall acedemos a uma grande cozinha com 26m², zona de refeições e uma varanda. Está totalmente equipada com electrodomésticos encastrados de gama alta da marca Siemens e dispõe de uma moderna península para uma convivência familiar óptima no dia a dia.
Ainda no piso de entrada temos uma casa de banho completa e um quarto com 13m² e roupeiro encastrado.
As escadas ao piso superior são em madeira e através do um novo hall podemos aceder a 3 quartos com 14m², 12m² e 13m², os dois primeiros com acesso a uma varanda e todos eles com acesso privilegiado a uma casa de banho completa.
Na fachada a Sul e com acesso ao Terraço de 36m² temos uma Suite com 18m² (mais 4m² da Casa de Banho Privativa) e um quarto adicional com 13m² que hoje é utilizado como escritório.
É no Terraço que, acreditamos, irá passar grande parte do seu tempo desfrutando de uma fantástica vista rio e tirando o máximo partido da privacidade que esta zona lhe oferece! Neste piso existe ainda um lavabo social para uma maior comodidade.
O apartamento conta ainda com uma ampla garagem com espaço para dois carros e uma mota, por exemplo, para além de permitir ter zonas de arrumação adicional. Salientamos que o acesso à garagem é feito directamente e ao nível da rua, sem rampas e com um elevador directo ao 4º andar onde se encontra o apartamento.
Todas as divisões dispõem de Ar Condicionado independente e nas Casas de Banho estão instalados toalheiros com aquecedor. As janelas e portas exteriores de toda a casa são em PVC com vidros duplos e estores elétricos.
Tendo sofrido uma remodelação integral em 2019 e encontrando-se impecavelmente mantida até à data, a sua família terá nesta casa todo o conforto e qualidade que procura, numa localização excelente, bem no coração da Freguesia de Alcântara, a dois passos do Largo do Calvário e com o novo Hospital CUF Tejo a 300 metros.
Mesmo em frente à casa temos o Colégio Avé Maria e nas imediações não lhe vai seguramente faltar tudo o que precisa para o seu dia-a-dia com inúmeros supermercados nas imediações e uma grande diversidade de coffee shops e restaurantes por perto, assim como o LX Factory a poucos minutos a pé.
Passear pelo Jardim Avelar Brotero e pelo Alto de Santo Amaro fará parte da sua rotina diária e a sua proximidade ao Rio Tejo abre-lhe como opções para o dia-a-dia os Restaurantes nas Docas de Santo Amaro, por exemplo...
O já mencionado Hospital da CUF e o Hospital Egas Moniz são muito próximos e frutos de óptimos acessos às mais diversas zonas da cidade de Lisboa e a Cascais sentir-se-á perto de tudo.
Alcântara receberá nos próximos anos uma estação de Metro mas é já hoje um hub de crucial importância com duas Estações de comboios e diversos autocarros para o ligar às mais variadas localizações.
Composição do apartamento:
➡ Piso 1
Sala com 41m², orientada a Sul. Com Lareira e Ar condicionado; Cozinha com 26m², com varanda, ilha e zona de refeições. Totalmente equipada; Varanda com 4m² Quarto com 13m² e roupeiro encastrado; Casa de Banho com 5,5m², com banheira e toalheiro aquecido; Hall de entrada com 6,5m²; Corredor com 3m², de acesso ao quarto;
➡ Piso 2
Quarto com 14m², com roupeiro encastrado e varanda; Quarto com 12m², com varanda; Varanda 4m² Quarto 13m², com roupeiro encastrado; Casa de Banho com 5m², com base de duche e toalheiro aquecido; Hall de circulação com 6,5m² Corredor com 6,5m² para acesso aos quartos; Suite com 18m², orientada a sul. Com acesso directo ao terraço e roupeiros encastrados; Casa de Banho com 4m², com base de duche e janela; Escritório com 13m², com acesso directo ao terraço e roupeiros encastrados; WC Social com 2m²; Terraço com 36m², orientado a Sul, com chuveiro e vista frontal de Rio.
Outras características:
Ar-Condicionado em todas as divisões; 4.º andar em prédio com elevador; Terraço privativo com Vista Rio; Lugar de parqueamento para dois carros e uma mota; Caixilharia com vidros duplos e sistema oscilo batente; Orientação solar Nordeste / Sul; Canalização, esgotos e instalação elétricas novos; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SIEMENS;
Transportes Públicos e Estacionamento:
Próximo da futura estação de Metro de Alcântara; Várias opções de autocarros nas proximidades.
Proximidades:
Supermercado à porta; A 5 minutos da zona ribeirinha do rio Tejo; A 10 minutos do colégio dos Salesianos ou do Liceu Francês; Várias opções de cafés e restaurantes nas imediações.
Encargos:
IMI anual: 745 € Condomínio mensal: 90 €
Para agendar uma visita ou para obter mais informações pode contactar-me hoje mesmo via WhatsApp, Telefone ou E-Mail através dos botões directos mais em baixo nesta página.