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Descrição
Moradia T4 Isolada, com piscina, em Famões, ainda em construção e com finalização de obra previsto para Maio de 2023.
Pretende viver numa moradia? Sonha com um lar moderno, tecnologicamente evoluído, com conforto energético e respeito ambiental? Preza a tranquilidade depois de um dia de trabalho? Valoriza uma zona sossegada, longe do rebuliço das grandes cidades, mas perto de todas as facilidades do quotidiano?
Então venha conhecer a nossa proposta.
A moradia está inserida num terreno de 462m², com uma área de implantação de 120m² e composta por 3 pisos, estando ainda a ser construída, na sua fase final, por empresa com vasta experiência no ramo e elevados padrões de qualidade.
Situada num bairro recatado e numa zona de moradias recentes com grande procura e desenvolvimento, permite-lhe usufruir da tranquilidade necessária para recarregar energias depois de um dia de trabalho e poder desfrutar de momentos íntimos e relaxantes em família, tendo para lhe oferecer a pacatez de uma localização aprazível e sobranceira no concelho de Odivelas, apresentando uma deslumbrante vista sobre toda a área do concelho de Odivelas e sobre Lisboa.
Permite-lhe ter uma localização privilegiada ao usufruir de uma centralidade equidistante a Odivelas, Pontinha, Caneças, Lisboa e até ao conselho de Sintra, muito difícil de igualar, com multiplicidade de acessos descongestionados, rapidez de deslocação e sem confusão de trânsito. Muito perto dos acessos à CREL, CRIL, IC22, A8, Eixo Norte-Sul e IC19.
Da mesma forma, tem para lhe oferecer a proximidade necessária a importantes zonas comerciais envolventes como C. C. Strada, C. C. UBBO e C. C. Colombo, aos Hipermercados Pingo Doce, Intermarché, Continente, Lidl e ALDI, ao comércio tradicional de Odivelas e Pontinha, e a um enorme conjunto de facilidades do quotidiano como escolas, infantários, farmácias, Hospitais, Centros de Saúde, restaurantes e pastelarias, etc. Paragem de transportes colectivos a 50 metros com destinos vários e ao Metro da Pontinha e Odivelas.
Esta moradia foi construída com as mais recentes técnicas e os mais elevados padrões de qualidade dos materiais utilizados atualmente na construção civil.
Características/Beneficios:
Blocos térmicos. A alvenaria utilizada na sua construção é constituída por estes blocos com encaixe macho-fêmea permitindo a realização de juntas verticais secas e corte hídrico mais eficiente. Pelas suas propriedades térmicas, acústicas, durabilidade e segurança ao fogo, em conjunto com ETICS conciliam o conforto térmico, acústico e a resistência mecânica às exigências de qualidade de construção e impacto ambiental dos nossos dia.
Isolamento externo com ETICS (External Termal Insulation Composite Sistem) de 60mm, também conhecido por EPS (Poliestereno expandido) ou vulgo esferovite compactado.
Caixilharia em alumínio com janelas e portas oscilo-batentes e deslizastes da série AJI - oculto, com ruptura térmica e de elevadas prestações térmicas e acústicas caracterizada pela ocultação do aro móvel.
Vidro Guardian Sun de 6mm x 20mm x 4mm. É um vidro de alta tecnologia ao qual é aplicado uma capa magnetrónica permanente que confere propriedades extra de isolamento térmico e controlo solar, permitindo a passagem de apenas 43% da radiação solar mas permitindo a passagem de 70% de luz natural e mantendo uma aparência neutra.
Equipamentos e sistemas totalmente eléctricos e com pré-instalação para gás.
Painéis solares e Bomba de calor.
Ar condicionado Daikin com motor individual em todas as divisões e reciclagem do ar.
Cozinha toda equipada com electrodomésticos Bosch.
Chão vinilico em todo o imóvel excepto na cozinha, WC`s e garagem.
Garagem para 3 carros com tomadas de carregamento para viaturas eléctricas.
Piscina de transbordo
Barbecue
Apresenta espaço de lazer envolventes a toda a moradia e é constituída por 3 pisos da seguinte forma:
Espaço de jardim:
Piscina de transbordo e barbecue
Piso 2
Hall de entrada, sala de estar, sala de jantar e cozinha em open space, e WC.
Piso 1:
Corredor de acesso a 4 quartos.
1 Suite com walk-in-closet
1 Suite com roupeiro
2 Quartos com roupeiro
1 WC
Piso 0:
Garagem
Casa de máquinas
Lavandaria
WC
Situada na zona ocidental do Conselho de Odivelas, Famões faz fronteira com a Ramada, Odivelas, Pontinha, Caneças e com o Concelho de Sintra.
Com uma área de 4,58 Km², fica a uma altitude média superior aos 100 metros, sendo o ponto mais alto assinalado nos 289 metros. O que lhe permite ter algumas das mais bonitas panorâmicas do Concelho, tem, de acordo com os dados dos censos de 2011,11 095 habitantes, maioritariamente habitantes em moradias.
As suas paisagens mostram ainda, apesar das alterações de cariz urbano e industrial, uma unidade agrícola, formada por pequenas quintas, casais e campos fechados.
Possui um elevado número de bairros. Sendo um deles o Bairro do Trigache onde se situa a moradia descrita. O seu território, assenta, quase todo, numa zona montanhosa, com grandes espaços arborizados.
Marcada também por enormes crateras, esta paisagem reflete a importância das pedreiras do Trigache, cuja actividade é descrita nas Memórias Paroquiais de 1758. Foi destas pedreiras que saiu a pedra para a reconstrução da cidade de Lisboa aquando do terramoto de 1755.
Detached T4 house, with swimming pool, in Famões, still under construction and scheduled for completion in May 2023.
Do you intend to live in a villa? Do you dream of a modern, technologically advanced home, with energetic comfort and environmental respect? Do you appreciate peace of mind after a day at work? Do you value a quiet area, away from the hustle and bustle of big cities, but close to all the facilities of everyday life? So come and see our proposal.
The villa is located on a plot of 462 square meters with an implantation area of 120 square meters and consists of 3 floors, and is still being built, in its final phase, by a company with extensive experience and high quality standards.
Located in a quiet neighborhood in an area of recent demand and development, it allows you to enjoy the necessary tranquility to recharge your energies after a day work at the office and be able to enjoy intimate and relaxing moments with our family, offering you a peace of a pleasant location with a breathtaking view over the entire area of council of Odivelas and over Lisbon.
At the same time It allows you to have a privileged location with an equidistant centrality from Odivelas, Pontinha, Caneças, Lisbon and even the council of Sintra, with a multitude of decongested accesses and no traffic problems with fluidity of displacements.
Very close to the accesses to CREL, CRIL, IC22, A8, Eixo Norte- Sul and IC19. Likewise it has to offer you the necessary proximity to important surrounding commercial areas such as C. C. Strada, C. C. UBBO and C. C. Colombo, the Pingo Doce, Intermarché, Continente, Lidl and ALDI hypermarkets. At the same way has to offer a closely traditional shops in Odivelas and Pontinha and a huge range of everyday facilities such as schools, kindergartens, pharmacies, hospitals, health centres, restaurants and pastry shops, etc., nearby there is a bus stop with several destinations and Subway at Pontinha and Odivelas at 10 minutes by car.
This villa was built with the latest techniques and the highest quality standards of material currently use in construction.
Features/Benefits:
Thermal blocs.
The masonry used in its construction consists of these blocks with male-female fitting allowing dry vertical joints and more efficient water cutting. Due to their thermal, acoustic, durability and fire safety properties, together with ETICS they reconcile thermal, acoustic comfort and mechanical resistance with today’s demands for quality construction and environmental impact.
External insulation with ETICS (External Insulation Composite System) of 60 mm large, also known by EPS (Expanded Polystyrene).
Swing-stops Aluminium frames from AJI series tilt-and-turn and sliding doors-concealed with termal break and high thermal and acoustic permanence characterized by the concealment of the movable frame.
Guardian Sun glass measuring 6mm x 20mm x 4mm. It is a high-tech glass to which it is applied a permanent magnetron layer that provides extra thermal insulation and solar control properties, allowing the passage of only 45% of solar radiation but allowing the passage of 70% of natural light and maintaining a neutral appearance.
Completely electric equipment and systems and a pre-installation for gas in alternative.
Solar panels and heat pump.
Daikin`s Air Conditioning and Air Recycling with individual engine in all rooms of the house.
Fully equipped kitchen with Bosch appliances.
Vinyl floor throughout the property except in the kitchen, WC`s and garage.
Garage for 3 cars with charging sockets for electric vehicles.
Overflow pool
Barbecue
The house has a large surrounding leisure space and consists of 3 floors as follows.
Garden space:
Overflow pool and barbecue
2nd floor:
Entrance hall, living room, dining room and Kitchen in open space and a WC.
1st floor:
Composed of an access corridor to 4 bedrooms as follows
1 Suite with walk-in closet
1 Suite with a wardrobe
2 bedrooms with wardrobe
WC
Floor 0:
Garage
Machine room
Laundry
WC
The neighborhood is located in the parish of Famões which is in the western part of the Council of Odivelas and borders Ramada, Odivelas, Pontinha, Caneças and the Council of Sintra.
With an area of 4,58 Km², it is at an average altitude of over 100 meters, with the highest point marked at 289 meters which allows it to have some of the most beautiful panoramic views of the Council. According to data from the 2011 Portuguese census, Famões has 11095 inhabitants, mostly in villas. Its landscapes show, even with changes of an urban and industrial nature, an agricultural unit formed by small farms couples and closed fields. It has a high number of small neighborhoods.
One of them is Bairro do Trigache, where the house described is located. Its territory is based, almost entirely, on a mountainous area with large wooded areas. Also marked by huge craters. This landscape reflects the importance of the Trigache quarries whose activity is described in the Parish Memories of 1758. It was from these quarries that the stone for the reconstruction of the city of Lisbon came out after the earthquake it suffered in 1755.

União das Freguesias de Pontinha e Famões, Odivelas, Lisboa

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